Végülis, ha magán az ingatlanon (a telken) van megfelelő fürdőszoba és wc, akkor akár el is fogadhatják. Sajnos a gyakorlatot nem ismerem, érdemes egy bankot megkérdezni.
Esetleg nézz szét a neten, ahol csok ügyintézéssel meg hitelközvetítéssel, meg ilyesmikkel foglalkoznak, ők járatosak talán a menetében a dolognak, hátha meg tudják mondani a választ a praxisukban előfordult esetek alapján.
Köszönöm a segítséget. A különálló épületben / alsókonyha/ minden feltétel ami a tv.ben leírtak megvan. Ezek szerint a bank dönt. Köszönöm.
Tisztelt Szakért?!
Használt lakást szeretnék venni CSOK-ra. A közel 100 négyzetméteres lakásban nincs fürd?szoba, de az úgynevezett melléképü
Bárczikert,
A rendeletet szigorúan nézve azt hiszem, sajnos nem.
Egy próbát megérhet, hogy érdeklődsz egy banknál, de nem nagyon hinném, hogy menne. A "lakás rendelkezik" kifejezésbe nem tartom valószínűnek, hogy elfogadnák azt, hogy önálló épületben van. De lehet, hogy tévedek, a rendelet az alábbi, próbáld meg, hátha elfogadják úgy is :
„17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről
...
5. § (1) E rendelet alkalmazásában:
...
7. lakás: a lakhatás feltételeinek a vonatkozó jogszabályi követelmények szerint megfelelő, az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott ingatlan a hozzá tartozó földrészlettel, amely rendelkezik legalább:
a) 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel - ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel -, továbbá fürdőhelyiséggel és WC-vel,
Tisztelt Szakértő!
Használt lakásra szeretném a CSOK-ot igénybe venni. A közel 100 négyzetméteres lakásban nincs fürdőszoba de az úgynevezett melléképületben ami beton alappal rendelkezik viszont van. Megkaphatom e a CSOK-ot?
Tisztelt Szakért?!
Használt lakást szeretnék venni CSOK-ra. A közel 100 négyzetméteres lakásban nincs fürd?szoba, de az úgynevezett melléképü
renka79,
Nem.
Tanya ingatlanon teljesen új lakóépület építésére járhat csok - bizonyos feltételek esetén - a 16/2018 rendelet alapján.
Viszont használt lakás, lakóingatlan vásárlásához vagy bővítéséhez a 17/20018 rendelet szerint csak akkor jár támogatás, ha az a tulajdoni lapon is lakás vagy lakóingatlan megnevezéssel szerepel. Tanya esetén nem jár, bővítésre sem.
Ez nem változott idén.
Tisztelt Uram ,Hölgyem ! Én egy közművesített (víz,villany,gáz,csatorna ) tanya tulajdonos vagyok . Kérdésem az lenne hogy igénybe tudnánk e venni bővítésre a 2 gyerek után járó Csokot ? A vásárlásnál fél éve elutasították minket .Válaszát elő
is köszönöm !
Azért nem vagy rá jogosult, mert a lakáseladás miatt nem vagy rászoruló, ha a saját pénzeszközeidet befekteted, már nem marad hely a CSOK-nak. Már ha előbb adod el a lakásod.
(Hogy ez új lakásnál miért nincs már, ne kérdezd, a pasa parki lakosok is akartak csokot vagy ilyesmi)
Viszont ha később adod el, akkor meg ennek kell megfelelni :
„14. § (1) A családi otthonteremtési kedvezmény igénybevételének feltétele, hogy
...
Kedves Ügyvéd Úr!
Köszönöm a választ. Tehát azért nem vagyok rá jogosult, mert az eladott ingatlan nagyobb értékű, mint a vásárolt?
Az nem számít, hogy először a vásárolt ingatlanról készül az adásvételi, a ház eladásról jelenleg csak előszerződés van, a végleges szerződés januárban lesz meg?
Köszönöm szépen!
Lynetta,
nem vagyok szakértő, de szerintem sajnos nem vagy jogosult rá.
„17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről
...
14. § (1) A családi otthonteremtési kedvezmény igénybevételének feltétele, hogy
...
...
18. § A 14. § (1) bekezdés f) pontjában foglaltak szerint értékesített lakástulajdon vételárát csökkenteni kell
összegével.”
A "vicc" az, hogy az új lakások vásárlásánál már eltörölték ezt a passzust. Náluk nem számít. Számomra érthetetlen módon.
Diecisiete04,
Biztos hogy korai. Szerintem még ők se tudják. Az ltp kivezetése 48 óra alatt ment, ennél több nem kell a megfontolt és hatástanulmányokkal megtámogatott szakértői döntésekhez, szóval majd megtudjuk ha aláíródott...
Tisztelt Szakértő!
Az alábbi kérdésem lenne:
Családi házam eladására adásvételi előszerződést kötöttem, 26 M vételárban egyeztünk meg, ebből 7 M Ft-ot már kifizetett részemre a vevő. A végleges szerződést január 25-ig fogjuk megkötni a vevő kérésére.
A ház helyett vásárolok most egy lakást 13,3 M Ft-ért, amibe most belefizetem a 7 M Ft-ot, a fennmaradó összeget pedig január 31-ig fogom kifizetni a a házért kapott vételárból. A lakás adásvételi szerződését most fogom megkötni novemberben.
A kérdésem az lenne, hogy van-e valami akadálya annak, hogy felvegyem az egy gyermekre járó CSOK-ot?
Köszönöm előre is a választ!
Tisztelt Szakértő!
Lehet korai még a kérdés, mert friss az infó. A bővített CSOK-os hitel felől érdeklődnék. Azt lehet már tudni,vagy sejteni, hogy a bővített(2gyereknél 10millió, 3gyereknél 15millió) hitelt, csak az új szerződők igényelhetik, vagy már a folyamatban lévőknél is igénybe lehet venni, pl: 3 gyermeknél a +5milliót?
Válaszát előre is köszönöm!
Üdvözlettel:
Diecisiete04
Ha nem tudtok beköltözni akkor legalább jelentkezzetek be a lakásba!
Kedves Ágibogi!
Ha már a földhivatali eljárás befejeződött és nevetekre került az ingatlan, azt döntsd el hogy szükséges-e most azonnal odaköltöznötök. Ha igen, akkor gyorsan kell intézkedni, mivel november 15 után kilakoltatási moratórium lesz és ez akadályozhat. Ha nem, akkor kössetek közjegyző által ellenjegyzett albérleti szerződést, hogy az fedezze a ti lakhatásotokat is addig, amíg a helyzet meg nem oldódik.
Ha nem megy a békés megegyezés, akkor minél előbb fordulj ügyvédhez.
Üdv,
P.Laci
Sziasztok!
Az alábbi problémával fordulok hozzátok.
Vettünk egy használt családi házat, CSOK-ot is igényeltünk hozzá 2 gyermek után. Szeptemberben folyósították a CSOK-ot. A folyósítástól számított 90 napon belül, december közepéig be kellene költöznünk a házba.
Az eladók azonban nem hajlandóak kiköltözni, mert csúszik az építkezésük, albérletbe pedig nem hajlandóak menni. Október 12-én meg kellett volna történni a birtokba adásnak. Jelenleg napi kötbért fizetnek. Kompromisszumra nem hajlandóak.
Mi lehet ennek a helyzetnek a megoldása? Esetleg volt-e már valaki hasonló helyzetben?
Köszönöm a válaszokat előre is.
Ági
Szerintem így egyben is, és különálló ikerházas albetétként is (vagyis ha az ikerház két lakása egy albetét marad), ha egyébként megfelel a CSOK rendelet minden feltételének. A használati megosztási szerződést közokiratba kell foglalni feltehetőleg.
Nem számít szerintem, hogy kapta a használatbavételit, ha osztatlan közösként természetben meg van/lehet osztani úgy, hogy megfeleljen a feltételeknek, akkor járhat hozzá CSOK.
Kedves Szakértők!
Osztatlan közös tulajdonban lévő ikerház egyik felét vásárolnánk meg! A telken van egy különálló családi ház is! A társasház alapítást a 3 lakás között a telek mérete miatt nem engedélyezték! Így a különálló ház és az ikerház lenne csak külön albetéten, a két ikerfél pedig használati megállapodást kötne! Így mint házrészt vennénk meg! Közművek külön vannak! Az ikerház anno kétgenerációs családi házként kapott használatbavételi engedélyt, a két fél között volt egy ajtó, ami meg lett szüntetve! Igényelhető lenne így a csok és hitel?
Szerintem a mobilház, és a könnyűszerkezetes ház nem azonos fogalom.
Szerintem, ha a ház megfelel a CSOK rendelet előírásainak, akkor lehet rá csok-ot igényelni. Egy könnyűszerkezet ház simán megfelelhet, de egy mobilházban nem nagyon lennék biztos.
drbjozsef
A területre lehet építkezni, 2000nm-es telkek kerültek kialakításra 10%-os beépíthetőséggel. Már két ház felépült ezeken. Gyakorlatban úgy működik, hogy az építkezés helyét kell kivonni a telken belül, ez működik. A kérdés inkább arra irányulna, hogy könnyűszerkezetes (mobil) házakat lehetne-e elhelyezni és azzal együtt értékesíteni CSOK igénybevételével?
Egyébként a régi zártkerti ingatlanra, ami már nem érvényes elnevezés ugye, ha művelésből kivont terület, akkor építhető rá lakóház - ha az önkormányzat engedi. És akkor a CSOK is járhat hozzá.
csepeli91,
Ha a területi építési hatóság szerint építhető lakóház, akkor jár CSOK is.
Egy kis csűréssel akár építhet is valamit, amibe akár be is költözhet, de hogy az nem lakóingatlan lesz hivatalosan, az biztos - márpedig CSOK csak ahhoz jár. Vagyis a kérdezőnek nem jár.
Tisztelt fórumozók!
Egy speciális kérdéssel fordulnék hozzátok.
Magánszemélyként szeretnénk könnyűszerkezetes házat külterületi ingatlanra telepíteni/építeni. Közmű ellátottság van. Kérdésem lenne, hogy erre az ingatlanra igényelhető-e a CSOK?
Köszönöm szépen a segítséget!
Mivel az eljáró ügyvéd hibázott, annyi a feladatod, hogy megkérd, hogy ezt javítsa.
Az építési tilalom lehet gond a vevőnek, ha építkezni szeretne. Ha pl. új lakás építéséhez, vagy használt lakás bővítéséhez veszi fel CSOK-ot, akkor a CSOK felvétel szempontjából is határozottan gond.
Ha a vevő építési tilalommal nem veszi meg az ingatlant, de te szeretnéd eladni, akkor nyilván neked kell intézni, ha így is megveszi, akkor meg nem.
Üdv.!
A következő a felállás: adásvételi szerződés megíródott. Az ügyvéd a lakcímkártyán "rosszul látta" a házszámomat (39 helyett 30-at) Így ez került az adásvételire és a tulajdoni lap széljegyzetbe is :( Tény hogy át kellett volna olvasnom... át is olvastam. Vételárat meg ilyesmit... de a lkacímet pont nem figyeltem. Ennek javítása az én költségem lesz? És a széljegyzetben a javításért megint ki kell fizetnem a 6600 ft-ot? Másik dolog: kiderült (tulajdoni lap, térképmásolat lekérése után) hogy ad 1 a hrsz.-on be van jegyezve egy építési tilalom az önkormányzat részéről. Sem a tulaj (aki egyébként örökölte a házat) sem az önk. nem tudja hogy miért került be ez a tiltás. Volt egy régi ház és egy istálló az ingatlanon. Ezekre bontási engedély lett kiadva 1972-ben. Ekkor épült a mostani ház. A másik két ingatlan rész le lett bontva. 1980-ban jegyezte be az önk. az építési tilalmat. Gond ez a CSOK igénylés során ez az építési tilelom? Ad 2 a térképmásolaton (szemle) még mindig úgy vannak a "kockák" (épületek) hogy a mostani ház plusz ott van 2 kocka ami a régi lebontott istálló és házikó. Pedig azok már cirka 40 éve nem léteznek. Ez gond? És ha igen ezt hol kell intézni és kinek? Eladó vagy vevő? .... kész káosz :( kimerült vagyok, kétségbeesett és ... és nem értek már lassan semmit :(
Köszönöm a választ. Igen, tudom mik a feltételek. Egy 4000 fős kisvárosban van az ingatlan (jelenleg is ebben a városban élünk) 4 gyermekre a csok-ot megadják rá, mert egy másik család már meg akarta venni, rendben is volt a ház felől minden, de visszaléptek mert a különbözetet nem tudták kifizetni. :/ És 3millió az ára mert a tulaj messze lakik, nem akar, nem tud vele foglalkozni és kissé felújítandó. Mégegyszer köszönöm a segítséget és a rám fordított időt :)
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
