Remélem, van aki tud válaszolni nekem. 3 kérdésem lenne, talán kicsit bonyolult lesz.
25 éve meghalt a mostohaapám, és az ő előző házasságából származó 3 gyereke is örökölt abból a házból, amiben élünk, és amit anyám vett a mostohával kötött házassága előtt. Tehát a gyerekeknek a házhoz ilyen értelemben semmi közük, de a törvény szava szent.
Akkor a gyerekek megállapított örökrészének értéke kb. tizenvalahányezer ft volt személyenként, de ez nagy összeg volt akkor ahhoz, hogy kifizessük őket, és ezt azóta se tettük meg. Az akkori ügyvéd azt mondta, hogy ez az öszeg nem nő se kamattal, se a ház értékének növekedésével, vagyis ha most ki akarnánk fizetni őket, akkor is csak az a tizenvalahányezer forint járna.
Az első kérdésem az, hogy ez igaz?
A második probléma, hogy a ház felújításra szorul, de csak úgy kapnánk hitelt, hogy a ház a fedezet, tehát jelzálogot jegyeznének be rá. A bank szerint ehhez minden tulaj beleegyezése kell, tehát a 3 gyereké is. A baj az, hogy nekik ugyan mi érdekük fűződne hozzá, hogy hozzájáruljanak, másrészt fogalmunk sincs, hol élnek, a temetés óta (azaz 25 éve) még a hírüket se hallottuk, és az előtt is csupán egyszer jártak nálunk.
2. kérdésem tehát, hogy tényleg kell-e a beleegyezésük, és ha igen, de nem tudjuk őket felkutatni, akkor mi van? Nem kapunk hitelt sehogy se sehol, semmilyen feltétellel? Az anyám nevére szóló tulajdonrész értéke kevés a felveendő hitel összegéhez. Kevesebb hitel meg nem elég a felújításhoz.
3. kérdés, ha most ki akarnám fizetni ezt a 3 örököst, akkor -úgy tudom,- ez ún. örökrész vétel lenne, tehát adásvételi szerződés kellene hozzá. Ha meg is találnánk őket, kötelező-e elfogadniuk a pénzbeli megváltást? Pláne, hogy ilyen csekély összegre szól? És ha sehogy nem akarja eladni az örökrészét?
Szóval nem tudom mit csináljak. Örökös-aláírás nélkül nincs jelzáloghitel, anélkül fejünkre omlik a ház. Ha meg megváltanám, nem köteles elfogadni? Miért is fogadnának el tizenezer forintot, ha ma a ház jóval többet ér?
De a lényeg hogy kapjunk kölcsönt. Hogy lehetne megoldani ezt a gordiuszi csomót?