Szerintem az öröklési szerződés - ha korrektül van megfogalmazva - mind-kettőtöknek jobb.
Ebben az esetben nem most, hanem a haláleset után kell az illetéket megfi-zetni, és szerintem kevesebbet.
Köszönöm Bubó!
Lenne még egy kérdésem amiben a segítségemre lehetnél:
Mi az előnyösebb ha eltartási szerződést kötök a nagymamám által felajánlott 50 %-ra, vagy öröklési szerződést?
Melyik biztosabb, melyik jobb választás?
Melyikkel adózok kevesebbet?....stb.
Üdv,
Leendő örökösökről írsz, tehát akkor jelenleg még az egész ingatlan a nagymamáé.
Ebben az esetben viszont elsősorban a nagymamával kell megegyezned ennek az 50 %-nak a sorsáról is, az adásvételi szerződést is vele kötöd meg, majd ő odaadja a pénzt a leendő örökösöknek.
Az örökös-jelölteknek semmiről nem kell lemondaniuk, életében a nagy-mama szabadon rendelkezik a tulajdonával.
Üdv.
Sziasztok!
A nagymamám eltaratási szerződés keretében rám iratja a ház tulajdonjogának 50%-át, a másik 50 %-át viszont ki kellene fizetnem a jelnlegi örökösöknek jövőre.
Van-e arra lehetőség hogy egy sima adásvételi szerződéssel megvegyem a ház tulajdonjogának ezt az 50%-át, és kifizessem előre az örökösöket, a nagymamám halála előtt. Az leendő örökösök egyébként ebbe belegyeztek. Kell-e pl. az örökösöknek az örökségről való lemondó nyilatkozatot tenniük.
Üdv,
Köszönöm a hozzászólásokat!
Sikerült megnéznünk a házat. Kiderült, hogy a 25 év alatt, amióta felépült csak 1x volt kifestve, a haszonélvező semmit nem csinált vele. Tehát örököltünk egy 5 éves ház felét, de kaptunk egy 25 éves lelakott házrészt. A haszonélvező (a fél ház tulajdonosa) örököse 16 évig gondozta a nénit, ezért cserébe örökölte az ő részét (a fél házat). A házon volt épitési kölcsön, ami valószinűleg letelt, mire ő elkezdte ápolni a nénit. Most mégis követeli a kölcsön megfizetését tőlünk. Van joga hozzá? A néni a nagyapánk után özvegyi nyugdijat kapott.
Ezen kivül kértünk kulcsot a házhoz a tulajdon rendezéséig, amit elutasitott a legnagyobb rész tulajdonosa. Megteheti ezt? A ház lakatlan, és a miénk is.
Kedves pkatus!
amennyiben Ön el kívánja adni a részét, és erre talál vevőt reális áron, akkor a többi tulajdonostársnak elővásárlási joga van, de csak azon az áron, amin Ön el tudná adni a harmadik személynek.
Ha nincs szándékában megtartani, akkor már csak vevőt kell találni a tulajdoni hányadára.
ildiko31
Ja és megtartani sincs szándékomban.
Köszönöm. Még az lenne a kérdésem, hogy mi van akkor, ha én el akarom adni a részemet, de reális áron, és nem olyan potom összegért, amit ő kínál érte. Õ többet fizetni nem akar, én meg nem szeretném elkótyavetyélni.
„Nem mondtunk le az elővásárlási jogunkról!”
Nem is kellett, mivel csak a tulajdonközösségen kívüli vásárlóval szemben lett volna elővásárlási jogotok, másik tulajdonostárssal szemben nem.
Ezt nem teheti meg, mert a haszonélvező köteles viselni - a rendkívüli kiadások kivételével - a költségeket.
Sziasztok!
Az lenne a problémám, hogy 20 éve örököltem egy családi ház kis hányadát, de a házon még haszonélvezet volt tavalyig. Csak most tudtuk meg, hogy az örökségünkhöz hozzájuthatunk, mert nem értesítettek minket eddig. A legnagyobb rész tulajdonosa most kivásárolna minket a részünkből. Már el is kezdte a részek felvásárlását úgy, hogy a többi tulajdonostól meg sem kérdezte, hogy mi nem akarjuk-e megvenni. Nem mondtunk le az elővásárlási jogunkról! Most viszont azt mondta, hogy ha nem adjuk el neki azon az áron amit ő kínál, akkor nem veszi meg, de kifizetteti velünk a 20 év alatt a házra fordított összegek ránk eső részét! A nagyapánk 20 éve meghalt, Õ utána örököltünk mi, a felesége viszont (ez az ő nagyanyja) csak tavaly halt meg, és addig haszonélvezete volt a mi részünkön is.
Megteheti azt, hogy kifizetteti velünk a házra fordított költségeket, miközben az ő nagyanyja lakott benne?
Előre is köszönöm a válaszokat és a segítséget!
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
