Hát azért a keresetlevélben nem árt valamilyen indítványt tenni vagy az értékre, vagy arra, hogy fogalmad sincs, és rendeljenek ki szakértőt. A legjobb a kettőt kombinálni: az értékre javaslatot tenni, de jogfenntartással, és szakértőt kérni.
DrAttika:
Nekem is van egy közös tulajdonú ingatlanom. Tavasszal egy ügyvéddel készíttettem egy keresetlevelet a közös tulajdon megszüntetése céljából mert az egyik tulajdonos ismeretlen helyen tartózkodik. A bíróság folyton visszadobta a keresetlevelet olyan indokkal először, hogy én határozzam meg, hogy milyen módon kérem a megszüntetést. Mikor másodszor is beadtam (árverésre), akkor meg az volt a kifogás, hogy nem jelöltem meg, hogy mennyiért árverezzék el azt.
Most ennyire a szájába kell rágni a bíróságnak a dolgokat? Az ügyvédem is értetlenül állt a dolog előtt. Én úgy tudtam, hogy a tárgyalás során kell sorban kizárni a megszüntetési módokat és végül az árverés marad.
Vagy nem így van?
Közös tulajdon megosztási perben szinte mindig sor kerül ingatlanszakértő kirendelésére, ha hasonló értékvita van. Nyilván a szakértő által megállapított érték alapján tudjátok megmondani, hogy az az alapján számított árat meg tudjátok-e fizetni, vagy sem. Ha igen, akkor a bíróság ezt engedélyezni fogja, mert az árvereztetésnek semmi értelme nem lenne.
A 2/3 tulajdoni hányad megvásárlása után- amennyiben önként nem adja el az 1/3 tulajdoni hányaddal rendelkező- kérni lehet a bíróságtól a közös tulajdon megszüntetését. A perben a bíróság 3 féle ítéletet hozhat.
1.) Ha fizikailag lehetséges természetben osztja meg az ingatlant,
2.) Valamelyik tulajdonos társ magához váltja a másik tulajdoni hányadát,
3.) Árverés útján eladás és a kapott vételárat kell megosztani a tulajdoni hányad arányában.
A bíróság a 3 megoldás közül nem választhatja azt, amelyik ellen mindegyik fél tiltakozik.
A közös tulajdon mindenképpen megszűnik, de hogy milyen módon az a perben dől el.
Szeretnénk megvenni egy házat, de közös tulajdonban van. Akié a nagyobb rész (2/3) azzal megegyeztünk az árban,de a kissebb tulajdonrésszel rendelkező tulajdonos kevesli az árat. Milyen lehetőségeik vannak arra nézve,hogyha megvesszük a 2/3-részt a további 1/3-részt is megvegyük.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
