Tisztelt Szakértők!
Az alábbi ügyben kérek tanácsot: Egy 15 lakásos társasházban lakom, melynek alagsorában két, a kerületi Önkormányzat tulajdonában álló üzlethelyiség található. Ebből az egyik vendéglátóipari egységként (kocsma) működik és a bérlő melléktevékenységként színesfém-felvásárlási tevékenységet folytat.
Ez a tevékenység a társasház lakóit zavarja, mert:
- kellemetlen zajjal jár (a fémhulladékot a behozatalkor és az elvitelkor is dobálják, a hulladékokat sokszor a ház előtt bontják szét)
- a társasházban végzett színesfém-felvásárlási tevékenység a lakások értékét csökkenti
- a kliensek a bontásból eredő "nem fém" hulladékokat a ház előtt hagyják (a ház előtt mindig van több-kevesebb mennyiségű szemét)
- a hulladékgyűjtő az év szinte minden napján a kocsma nyitvatartásával megegyező időtartamban (hétfőtől- péntekig 7-20, Sz,V 10-18 óráig és szabadnapokon is) nyitva tart.
Ez ügyben az Önkormányzathoz beadott panaszlevelemre egy rövid helyszíni szemlét tartottak (ennek időpontjáról a lakók nem kaptak értesítést), mely alapján megállapították, hogy a színesfém-felvásárlási tevékenység nem jár olyan mértékű zajjal, mely a lakók életét zavarná és a nyitvatartási idő meghatározása a bérlő joga. Személyes beszélgetés alapján a bérlő nem kíván a nyitvatartási időn változtatni, mert ez jövedelem-kiesést jelentene számára.
A házirend alapján zajjal járó tevékenységet munkanapokon 8-18, szombaton 8-14 óráig lehet folytatni, ünnepnapokon csak életveszély, vagy hibaelhárítás esetén. Sajnos a közös képviselő sem képviseli kellőképpen a lakók érdekeit.
A következő kérdésekre várok választ:
- Működhet-e egy ilyen, a lakhatás nyugalmát zavaró színesfém-felvásárló telep a társasház alagsorában?
- Milyen engedélyek, illetve feltételek szükségesek a működéséhez?
- Mit tehetünk a Társasházunkban végzett színesfém-felvásárló tevékenység megszüntetése céljából?
- Amennyiben ez nem lehetséges, kérhetjük-e a nyilvántartási idő házirendnek megfelelő módosítását?
Köszönettel: Juhy