eltartási szerződés - köteles rész

Fórum → öröklés és családjog
újabb elöl     új hozzászólás

ObudaFan # 2011.08.27. 07:36

„ eltartási szerződésről van szó, ha az eltartottnak nagy számú tartozása van, azt az eltartó örökli-e, magyarul rajta behajtható-e? (az eltartottnak nincs a nevén semmi, így életében semmit nem tudnak behajtani)”

Nem. Kivéve természetesen a fedezetelvonó ügylet esetét.

„ eltartási szerződéssel terhelt ingatlant el lehet-e adni, persze az eltartottal, haszonélvezettel, együtt? természetesen a kötelezettségekkel együtt?”

Jogilag igen. Gyakorlatilag aligha kell bárkinek.

„ ennek milyen illetékfizetési terhei vannak?”

Illetéket az ingatlan megszerzője fizet, nem az átruházója.

Kovács_Béla_Sándor # 2011.08.27. 10:25

A második kérdésre a válasz ennyire nem egyértelmű. Azt kérdezte ugyanis, hogy "a kötelezettségekkel együtt". Márpedig a tartási kötelezettségtől ily módon, az eltartott hozzájárulása nélkül szabadulni nem lehet.

Kovács_Béla_Sándor # 2011.08.27. 10:27

Ps.: Jobb lenne, ha a kérdező a konkrét tényállást írná le és a konkrét problémáját. A subsumtiot pedig hagyja meg nekünk.

ObudaFan # 2011.08.27. 21:59

Az valóban nem ennyire egyértelmű, akként lehet eladni, hogy a vevőt a tartási jog megsértése esetén a tűrés terheli. Természetesen úgy eladni, hogy a vevő legyen köteles a tartás nyújtani, csak az eltartott hozzájárulásával lehet.

Ildiko648 # 2011.08.30. 11:50

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Kérdésem a következő: ha eltartási szerződés kötök, melyik a biztosabb, ha élettársammal aki velem él, vagy a testvéremmel, aki nem is dolgozik. Gyerekeim ha halálom után megtámadnák, melyik úgymond az életszerűbb.

Azért kérdezem, mert a javaslat az volt, hogy egyenes ágú leszármazott legyen.

Tisztelettel

sandagi # 2011.10.09. 12:38

T. Cím!
Eltartási szerződés esetén örökli-e az eltartó az eltartott szja tartozását.
Köszönettel
Sandagi

ObudaFan # 2011.10.09. 12:50

Nem.

Kovács_Béla_Sándor # 2011.10.09. 13:17

Sőt mi több: semmit nem örököl. (Legalábbis nem az eltartási szerződés révén.)

andriis # 2011.10.09. 16:33

Üdvözlöm!
Eltartok, gondozok egy idős férfit már 2 éve. A 2 testvére felé sem néz. A gondozottamnak van egy háza 2/3 részben. A maradék 1/3 a két testvéréé. Szeretné ha az Ő része az enyém lenne ezért eltartási szerződést szeretne velem kötni. Viszont felvett régebben hitelt lakásfelújításra, amit még évekig fizetnie kell. Ha netán valami történne vele menet közben akkor a hitelt nekem kell visszafizetnem?
Felmerült az is, hogy eladja a házrészét nekem még életében a feleségemre meg haszonélvezeti jogot tesz.
Szeretném megkérdezni melyik az amit majd a testvérei nehezebben tudnak megtámadni, melyik variációval járok jobban?

ObudaFan # 2011.10.09. 16:46

„Ha netán valami történne vele menet közben akkor a hitelt nekem kell visszafizetnem?”

Nem.

Tekintettel arra, hogy testvér kötelesrészre nem jogosult, különösebben nem kell ezt a szempontot figyelembe venni. Egyébként meg olyan szerződést kell kötni, ami a felek ügyleti akaratának valóban megfelel.

Wonder boy # 2011.10.12. 21:02

Üdvözletem.
Az én történetem a következő:2007-ben meghalt a nagypapám aki nem írt végrendeletet így az ő részét a gyerekei kapták meg egyenlő arányban.Két év múlva meghalt a nagymamám is akinek időközben megromlott a viszonya a gyerekeivel ezért eltartási szerződést kötött velem.Sajnos miután meghalt nem tudtam kifizetni a nagypapám által rájuk eső részt hogy enyém legyen teljesen az ingatlan.A kérdésem az lenne ha most szeretném kifizetni őket akkor mekkora összeget kell fizetnem a nagypapám halála után felbecsült értékét az ingatlannak vagy a nagymamámmal kötött eltartási szerződéskor megállapított értékét vagy most újra fel kell becsültetni az ingatlant és a mostani értékén kell kifizetnem őket?
Elnézést a hosszúra sikeredett üzenetért.
Köszönöm válaszát.

Kovács_Béla_Sándor # 2011.10.13. 05:06

Ahogy meg tudtok egyezni. Ha nem tudtok megegyezni, és perre lesz szükség, akkor a bíróság szakértőt fog kirendelni az érték megállapítására.

Wonder boy # 2011.10.13. 15:17

Köszönöm válaszod.
Megegyezni nem lesz könnyű bíztam benne hogy van rá törvény mert akkor nem lenne vita ki mennyit szeretne ki szerint mennyit ér az ingatlan legjobb lett volna ha az akkori értékén kell kifizetni.
Még egyszer köszönöm válaszod.

ObudaFan # 2011.10.13. 20:29

A mostani értéket fogja megállapítani a perben a szakértő, azt kell megfizetni.

gonosztorpe # 2011.10.16. 10:02

Jó napot kivánok nekem egy olyankérdésem lenne hogy anyosomnak most halt meg az anyukája de nagymama az unokájával kötött eltartási szerzödést az apukája már régen meghalt de ugy tudom hogy az apai részen már az adó kivan fizetve anyosom részére a kérdésem az lenne hogy kisemmizhetö e az anyosom mert a páromék 4 en vannak testvérek és a 2 nagyobb gyerek örökölt a mama után és azt mondták hogy az anyosom és a párom meg az öcsse sem örököl semit mert eltartási szerzödést kötöttek és hogy még hagyatéki tárgyalás sem lesz én ugy tudom hogy az anyai részböl csak akkor semizhetö ki valaki ha az elhunyt még életében letagadja gyerekét Köszönöm

gonosztorpe # 2011.10.16. 10:04

Az elözöhöz tartozik hogy még az apai részt sem akarják kifizetni

Kovács_Béla_Sándor # 2011.10.16. 10:08

Az eltartási szerződéssel elidegenített ingatlan nem része a hagyatéknak, még a kötelesrész alapjába sem számít bele. S ha nincs hagyaték, akkor tényleg nem nagyon van miért hagyatéki eljárást lefolytatni.

ObudaFan # 2011.10.16. 10:11

Tartási szerződéssel természetesen jogszerűen idegenítette el a vagyonát a nagymama. Természetesen ha bizonyítható, hogy színlelt szerződésről volt szó, akkor kötelesrészért lehet perelni.
A közös tulajdont pedig, ha máshogy nem, perben meg lehet szüntetni.

gonosztorpe # 2011.10.16. 10:12

Köszönöm a választ és még egy kérdés az apai részt már megörökölte mert kivan fizetve az örökösödési adó abban az esetben mire számithat

ObudaFan # 2011.10.16. 10:16

Milyen szempontból mire számíthat?

gonosztorpe # 2011.10.16. 10:27

Hát hogy a sógoromék azt is benyelik-e vagy azt kikell fizetniük és hogyan lehet megtudni hogy a mama szellemileg beszámithato volt e amikor a végrendeletet aláirta

ObudaFan # 2011.10.16. 12:46

Végrendeletről eddig szó sem esett. Ha használható választ szeretnél, először egy világos, ellentmondásmentes tényállást és konkrét kérdéseket kellene írni.

gonosztorpe # 2011.10.16. 13:28

Bocsánat nem végrendeletet akartam irni hanem eltartási szerzödést és hogyha a papa után bevan fizetve az adó akkor megkapja e vagy az sem jár nekicsak számomra egy és ugyan az mert igy sem kap anyosom meg ugysem kap semmit ezek szerint ha csak a papa után nem még egyszer elnézésat az elirásért

ObudaFan # 2011.10.16. 14:52

A papa is kötött tartási szerződést az unokával? Mert eddig erről sem volt szó.

gonosztorpe # 2011.10.16. 15:15

Nem papa már régen meghalt 10en valahány éve önála csak örökösödési adó lett fizetve és az eltartási szerzödés pedig 1-2 éve irtákvan e esélye megkapni az apai részt