végrendelet érvényessége

1/2-ed tulajdonihányadú lakásomat az unokámra szeretném hagyni.A lakás másik 1/2-ed tulajdonihányada a lányom nevén van amit jelzálog terhel és végrehajtás alatt áll.Érvényes-e az a végrendelet amit nem közjegyző előtt írtam.

A teljes terjedelmében saját kezűleg írt, és valamennyi oldalán alá is írt végrendelet érvényes. A keltezésből derüljön ki, hol és mikor keletkezett.
A leszármazó azonban köteles részre így is jogosult lesz.

A végrendelet lehet szóbeli, vagy írásbeli. Szóbeli végrendeletet csak az életet fenyegető rendkívüli helyzetben, két tanú előtt lehet tenni; amennyiben ez a helyzet elmúlik, és a végrendelkező 3 hónapon belül nem foglalja írásba a végrendelkezést, az hatálytalanná válik.

Az írásbeli végrendelet lehet közvégrendelet, vagy magánvégrendelet. Közvégrendeletet közjegyző, vagy bíróság előtt lehet tenni. Közjegyző előtt tett végrendelet csak akkor közvégrendelet, ha rendelkezik a közjegyzői okiratok kötelező alakszerűségeivel. Bíróság esetén a helyi bíróság illetékes, egyes bíró, vagy titkár veszi fel. Nem veheti fel az a közjegyző, bíró, vagy titkár, aki a végrendelkezőnek, vagy házastársának hozzátartozója. Érvénytelen a juttatás, ha azt a végrendelkező a közvégrendelet elkészítésében közreműködő személynek, vagy egyes hozzátartozóinak teszi.

Az írásbeli magánvégrendelet három fajtája az allográf, a holográf és a közjegyzőnél letett végrendelet. Ezeknek vannak közös alakszerűségi szabályai. Csak olyan nyelven lehet tenni, amelyen a végrendelkező ért és írni-olvasni tud. (Akár holt nyelven is; ebből azonban önmagában is következne, hogy írásbeli magánvégrendeletet írástudatlan személy nem tehet.) Közönséges írással lehet tenni, gyorsírással, stb. érvényesen nem. Érvénytelen a végrendelet nyelvétől eltérő betűk alkalmazása is. A végrendeleti minőségnek, a keltezés helyének, idejének magából az okiratból kell kitűnnie. (Ez egy meghatározott nepot kell, hogy jelentsen, de nem kell hónap-nap szerint megjelölni; pl. érvényes: 2005. húsvét másnapján, érvénytelen: nyaralás előtt.) Amint később szó lesz róla, holográf végrendeletnél a keltezés is saját kezű írás kell, hogy legyen. A végrendelekzőnek a végrendeletet alá kell írnia. Általában a teljes név szükséges, azonban ha természetesnek tűnik pl. a megszólítottak alapján ez, kivételesen elfogadható csak családi név, vagy csak keresztnév. A több különálló lapból álló végrendeletet számozni kell és minden lapot a végrendlkző - allográf végrendeletnél mindkét tanú - aláír. Ennek elmulaztása esetén csak az utolsó lap lehet érvényes. A végrendelet késztésében közrműködő ill. hozzátartozója javára szóló juttatás csak akkor érvényes, ha az örökhagyó ezt a részt saját kezűleg írta és aláírta, illetve a végrendelti tanú , vagy hozzátartozója javára szóló juttatás akkor is, ha van két nem kedvezményezett tanú is.

Holográf végrendelet az, amelyet az örökhagyó teljes egészében maga ír és aláír. Ez természetesen csak kézírással képzelhető el.

Allográf az a végrendelet, amelyet az örökhagyó két tanú együttes jelenlétében aláír, vagy ha már aláírta, két tanú előtt azt a saját aláírásának ismeri el. Ez a két tanú a végrendelkező személyazonossága tanúsítására képes kell hogy legyen (vagy ismerjék őt, vagy pl. személyi igazolványt kérjenek), ne legyenek kiskorúak. Az okirat tartalmát azonban nem kell ismerniük. A két tanú neve, címe, aláírása szerepeljen az okiraton. Allográf végrendeletet korlátozottan cselekvőképes személy is tehet.

Közjegyzőnél letett végrendelet az, amelyet az örökhagyó leír, aláír és - akár nyílt, akár zárt iratként - közjegyzőnél személyesen végrendeletként letétbe helyez. Ha a közjegyző őrizetéből az okirat kikerül, akkor marad hatályos, ha vagy az allográf, vagy a holográf végrendelet szabályainak is megfelel.

Kivéve abban az esetben, ha Ön érvényesen kitagadja azt a leszármazóját (lányát), aki végrendelet hiányában az Ön törvényes örököse lenne.

A kitagadás azonban csak a törvényben meghatározott esetekben érvényes, pl. ha a kitagadott az örökhagyó sérelmére súlyos bűncselekményt követett el, vagy tartási kötelezettségét nem teljesítette, erkölcstelen életmódot folytat, stb.

dr. N.A.T.

Érvényes, ha ön beszámítható állapotban van és nem áll gondnokság alatt korlátozottan cselekvőképesség miatt.

Attól, hogy nincs érvényesen kitagadva a gyermek, még örököl a végrendelet alapján az unoka. Kötelesrészi igénye keletketzik a gyermeknek, de a végrendelet érvényességét ez a kérdés nem érinti.

Na, szegény, most már biztosan érti. :)

Kitagadhatom-e a kötelesrész öröklésből azon az alapon, hogy a tudtom nélkül tetetett jelzálogot az ő tulajdoni hányadára? Mindhárman ebben a lakásban lakunk és most végrehajtást akarnak foganatosítani.

Szerintem nem, a saját tulajdoni hányadával azt csinál, amit akar. És ha a zálogjog csak az ő hányadát terheli, végrehajtást is arra lehet csak foganatosítani.

Kitagadásnak van helye, ha a kötelesrészre jogosult

1. az örökhagyó után öröklésre érdemtelen lenne;
2. az örökhagyó sérelmére súlyos bűncselekményt követett el;
3. az örökhagyó egyenesági rokonainak vagy házastársának életére tört, vagy sérelmükre egyéb súlyos bűntettet követett el;
4. az örökhagyó irányában fennálló törvényes eltartási kötelezettségét súlyosan megsértette;
5. erkölcstelen életmódot folytat;
6. jogerősen ötévi vagy azt meghaladó szabadságvesztésre ítélték.

Kedves zsóka: itt az alkalom, hogy az árverésen olcsón megszerezze azt az 1/2 tulajdoni hányadot. Persze, ne saját magának, hanem az unokának - különben a leány köteles részként adott esetben megint 1/2 arányú tulajdont kapna.

Csak az a probléma, hogy nincs miből.

Elárverezhetik úgy, hogy nekem nincs tartozásom, nem áll szándékomban elköltözni sem? Nincs is hová, mivel a fél lakás forgalmiértéke jelenleg 2 millió forint, amiből másikat venni nem tudunk, úgy hogy mindhárman odaköltözhessünk.

Az 1/2 tulajdoni részt fogják árverezni, ha fogják - nem a lakást. A kettő nem ugyanaz.

Akkor nem kell attól tartanom, hogy kilakoltatnak?

Egyelőre nem. Legrosszabb esetben beköltözik valaki. Vagy túlhasználati díjat követel.

Egyébként lakott ingatlan tulajdoni hámyadáért nemigen szoktak tülekedni.

Na ja. És azt még nem is tudjuk, hogy a fél lakás 2milkós forgalmi értékéhez képest mennyi lesz a kikiáltási ár tekintve a lakott állapotot, és ugye lehet menni a kikiáltási ár alá is!

De még így is kérdés, hogy lesz-e árverési vevő. A tulajdoni hányadok nem olyan népszerűek. Ha lesz, akkor a vevő nyilván jobb esetben is (helyesen) többlethasználati díjat követel.

(Off: Fővárosi Bíróságon egyes bírók harapnak, ha túlhasználati díjat mondasz, szerintük annak nem ez a neve. :) )

Hadd harapjanak, csak ítéljék meg. :)

Nem többlethasználati díj? Ezért engem még a Markóban nem akartak megverni

Próbáld a "túlhasználattal". :)

Mindent összevetve azzal, hogy érvényes végrendeletet itthagyva "elmenjek", nem teszek jót sem a lányommal sem az unokámmal. Ennyi.

Szerintem nem ezt mondtuk... De döntened neked kell.

Igen, de nagyon félek.3 éve már, hogy egyfolytában végrehajtási kifogásokat emelek, de úgy tűnik nem sok sikerrel. Pénz-és ügyvéd hiányában győzött a kft aki 6 évvel ezelőtt fondorlattal rátetette a jelzálogot a lakásomra./45 éve lakom benne és öreg fát már nem lehet átültetni, főleg ha nincs is hová/. Köszönöm, hogy meghallgattál.

Lakásodra? Kft? Akkor ez nem is bank tartozás?

Nem, hanem a lányom akkori munkáltatója leltárhiány címén "varrta a nyakába".