Haszonélvezeti joggal lakás albérletbe adása

GYors eljárásban úgy, ha meggyőzik róla, hogy jobb, ha beleegyezik a társasházzá alakításba. Lassúbb eljárásban a bíróság megalakítja a társasházat.

Csak kíváncsoskodom: hogyan került az ügybe a polgármesteri hivatal?

Segítséget szeretnék kérni.A kövekező a probléma.Jelen pillanatba,még családi házként bejegyzett állapotba van az az emeletes tetőtőrbeépített ház ahol jelenleg tulajdonrészesként 25 éve életvitelszerűen lakom.A elmúlt években elhunytak a nagyszülők,és szétszéledtek a családtagok.Az emeleti lakás és a tetőtőri lakást immáron idegen családok lakják,és kezdeményeztük a társasházzá alakítást.az emeleti lakók az elmúlt években megtették a szükséges lépéseket,és leválltak a fütésrendszerről,és önálló fütésrendszert alakítottak ki saját részükre,ill,vízalmérő órákat szereltettek fel teljesen hivatalos úton,...stb.A villanyóra eredetileg is külön volt,minden szintre.
A társasházi nyilatkozatot a többségi tulajdonos aláírta,viszont egy valaki nem aki a földszinti lakásból ahol én is 4/18 hányadban résztulajdonosként lakom,az egyik(unokatestvérem)nem írta alá ez a hányad csak 1/18-ad hányadot tett ki így a kerületi polgármesteri hivatal semmissé tette,a komoly fáradozást,mert egy valaki akinek szinte a legkisebb a tulajdoni hányada nem volt hajlandó aláírni a társasházi alapító okiratot.

A kérdésem az lenne,hogy lehetne mégis mihamarabb gyors eljárásban ezt megvalósítani,mert ez a huza vona kb:2,5 éve zajlik.

Õ legfeljebb arra az időre adhatja bérbe, amíg a haszonélvezet fennáll, vagyis az ő életére. Nem kell aláírnod, te tájékoztatnia kell róla, hogy nyilatkozhass, hogy ugyanannyiért kiveszed-e, vagy sem.

• Ahogyan a neve mondja: "élethosszig".
• Nem.

• Nem albérlet, egyszerűen bérlet.

Özvegyi jogról van szó.Szociális otthonba vonul be de elképzelhető hogy az önkormányzat utal majd ki valakit azért hogy ő bevonulhasson.Mi a biztosíték arra hogy nem köti meg 50 évre az albérletet és akkor megint csak várhatom a soromat hogy ténylegesen teljes jogon az enyém legyen lakás.Meddig lehet húzni törvényesen a dolgot mert hugommal vagyunk ketten a tulajdonosok de én az ország egyik felén lakom a testvérem pedig az ország másik felén?
Az albérleti szerződést nekünk is alá kell írni? Köszönöm

Arra hivatkozva, hogy nem tudja a haszonélvező fenntartani az ingatlant, nem lehet korlátozást kérni. Az meg eddig nem derült ki, hogy özvegyi jogról van-e szó, ami korlátozható.

Róbert!

Ha nem egyszobás az albérlet, akkor kérd a HASZONÉLVEZETI JOG KORLÁTOZÁSÁT!!! Tekintettel arra, hogy nem bírja fenntartani!
Költözz oda, és csak a többlethasználatért fizess egy keveset, amit a bíróság is megállapíthat.

Ha a haszonélvező - vagy az ő bérlője - a lakást rongálja, biztosítékot kérhetsz, és ha nem kapsz, a bíróság felfüggeszti a haszonélvezeti jog gyakorlását.

Ha előbérleti jogoddal élsz, akkor csak az ő hozzájárulásával adhatod a lakást albérletbe.

Magyarul azt jelenti hogy ő szépen bevonul az öregek otthonába, és kiadja a lakást . Ellene csak ugy tehetek ha élek az előbérleti jogommal és kiveszem bérbe a saját lakásomat. Van lehetőségem ezután nekem kiadni albérletbe a lakász olyan embernek akiben megbízom? Tudom ellenőrizni a lakás állapotát ha ő adja ki bérbe?
Köszönöm.

• Van.
• Élhettek az előbérleti jogotokkal.
• Nincs.

Tisztelt forumozók.
Az lenne a kérdésem hogy van egy ingatlanom (panel lakás) és van egy haszonélvező aki jelenleg ott él.Bizonyos okok miatt nem képes fenntartani az ingatlant ezért ugy döntött hogy kiadja albérletbe.A kérdésem az lenne hogy jogilag van-e lehetősége kiadni a lakást? Mit tudunk ellene tenni hogy ne adhassa ki? A haszonélvezeti jog megvásárlásán kívüli lehetőségek érdekelnének. Van e beleszólásom hogy kinek adja ki a lakást és mennyiért .Ha esetleg lenne rá valami törvény amit tudnék lobogtatni megköszönném azt is.Minden törvényes megoldás érdekel.Köszönöm a segítséget.Üdvözlettel Róbert