Van egy ingatlan, amin két , holtig tartó haszonélvezeti jog van bejegyezve, de az egyik haszonélvező elhunyt. Ilyenkor automatikusan a másik haszonélvezeti joggal rendelkezőé lesz az ingatlan teljes haszonélvezeti joga, 100%-ban, vagy ilyenkor már csak a fele felett "rendelkezhet"?
Két haszonélveő közül az egyik elhuynt
Mit mond a tulajdoni lap? Mire volt bejegyezve a két haszonélvezet : mindkettő az egész tulajdonra (ez lehetséges, csak be kellett jegyezni azt is, hogy közösen illeti meg őket a jog, vagy egymás utáni sorrendben), vagy különböző eszmei hányadokra?
Ha előbbi, akkor a túlélő haszonélvező gyakorolhatja továbbra is az egész ingatlan felett a jogát csak már egyedül.
Ha külön eszmei hányadra volt bejegyezve a két jog, akkor értelemszerűen csak részben élhet vele a továbbiakban, a közös tulajdonnak megfelelő szabályok szerint.
Annyi van a tulajdoni lapon, hogy :
közösen illető, holtig tartó
Ez mit jelent?
Ha jól olvastam a másik topikban, 1/1 tulajdonos vagy, nincsenek eszmei hányadok amúgy sem, úgyhogy ez akkor azt jelenti, hogy az elhunyt haszonélvezet megszűnik, de a másik nem változik, továbbra is az egész ingatlanra vonatkozik, csak nem kell osztoznia a jogon a másik haszonélvezővel.
drbjozsef:
Igen, jól olvastad. Köszönöm a válaszodat!
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02