Sziasztok. Édesapám meghalt és a háznak a felét a testvéremmel ketten örököltük.A másik fele Édesanyánké haszonélvezeti joggal.A hagyatéki tárgyalást elhalasztották,hogy meg tudjuk beszélni milyen arányban szeretnénk az ingatlan tulajdonosai lenni. A kérdésem a következő lenne.Ha azt szeretnénk,hogy a lakás kettőnké legyen fele-fele,vagy csak eggyikőnké akkor mit kell tenni?Természetessen Édesanyánk beleeggyezésével.Ha például a testvéremnek szeretném átadni az örökségemet,akkor ennek mi a módja?És mi van azzal a résszel ami Édesanyánké ,az hogy kerülhet a nevünkre?Ezzel kapcsolatban érdekelne még,hogy az átadott örökrészre és Édesanyánk része után hány százalék illetéket kell fizetni?Előre is köszi a válaszokat,Betti.
ingatlan öröklése
Félreértetted. Csak abban dönthettek, hogy a megörökölt 1/2 hányadon milyen arányban osztoztok.
Az édesanyád 1/2 hányada egy külön ügylet során kerülhet a tulajdonotokba.
Köszi a válaszod.Akkor beszéljünk arról,hogy ha a testvérem megvásárolja az én örökrészemet,akkor Neki azután örökösödési vagy vagyonszerzési illetéket kell fizetnie?Betti.
A hagyatéki eljáráson - az azt lefolytató közjegyző előtt - az örökrészedről lemondhatsz a testvéred javára. Ebben az esetben te nem fizetsz semmit - kivéve a közjegyzői díj felét -, ellenben a tesód "is- is" illetéket lesz köteles fizetni majd.
Édesanyátok tulajdonrészét az ő elhunyával öröklitek/szerzitek majd meg. Ő most az özvegyi haszonélvezetet örökölte a férje után a fél házra, tehát gyakorlaitlag élete végéig az egész házon ő diszponál.
http://www.ingatlanjog.hu
A honlap bal oldali menűpontjában keresgélj és olvass.
Az öröklésről való ingyenes lemondás esetén illetéket nem kell fizetni. Ha az öröklésről történő lemondás ellenérték fejében történt, az ellenérték alapulvételével kell az ajándékozási illetéket megfizetni.
Nem kötelezhető öröklési illeték fizetésére az az örökös vagy hagyományos, aki az öröklés megnyílta után az örökséget, illetőleg hagyományt visszautasítja .
Annak a terhére, aki a megnyílt hagyatékból rá eső örökséget vagy egy részét a hagyaték tárgyalása során más örökösnek ingyen átengedi, az átengedett rész után öröklési illetéket kiszabni nem lehet. Az így átengedett örökséget vagy egy részét megszerző más örökös úgy fizeti az öröklési illetéket, mintha a hagyaték közvetlenül az örökhagyóról szállt volna rá. Ha az átengedés visszteher fejében történik, az örökös terhére öröklési, az örökrészt megszerző terhére pedig visszterhes vagyonátruházási illetéket kell kiszabni.
Ha az örökösök a megnyílt örökségre nézve maguk között osztályos egyezséget kötnek, mindegyik csak a neki jutott örökrész értéke után járó öröklési illetéket köteles megfizetni. Az az örökös azonban, aki az osztály alapján a hagyatékból a törvény vagy végrendelet szerint ráesőnél nagyobb értékű örökrészt ellenszolgáltatás fejében kapott, az örökrészen felül átvett rész értéke után visszterhes vagyonátruházási, az az örökös pedig, aki a vagyontárgyat ellenszolgáltatás fejében átengedte, öröklési illetéket köteles fizetni.
„Ha az öröklésről történő lemondás ellenérték fejében történt, az ellenérték alapulvételével kell az ajándékozási illetéket megfizetni.”
Ajándékozási?
Igen. Nem tehetek róla, ez van a jogszabályban. :)
Csak hogy jól értsem: az ellenérték fejében lemondó várományos a kapott összeg után ajándékozási illetéket fizet?
Szóval,ha jól értem akkor kell a legkevesebb illetéket fizetni,ha az örökrészről ingyenesen mondok le a tesóm javára?
Az apai örökségről való lemondáshoz már késő. Azt az osztályos egyezség keretében tudod átengedni, de az nem lemondás.
Köszi,tehát osztályos egyezség keretében tudjuk ezt megoldani.?
Azt, hogy az örökölt 1/2 a testvéredé legyen.
„Csak hogy jól értsem: az ellenérték fejében lemondó várományos a kapott összeg után ajándékozási illetéket fizet?”
A jogszabály ezt írja. Logika nincs benne sok, de így szól az Itv.
Még az lenne a kérdésem,hogy arra van lehetőség,hogy az én két kiskorú gyermekem nevére kerüljön az örökség?Ha igen ennek mi a módja,és ebben az esetben milyen illetéket kell fizetni?
Van, ha visszautasítod az örökséget. Ők is öröklési illetéket fizetnek, de magasabbat, mert nekik már nem szülőjük, hanem nagyszülejük volt az örökhagyó. Viszont a kiskorú örökös az öröklési illetéket a nagykorúvá válásától számított két évig késedelmipótlék-mentesen fizetheti meg. E fizetési határidő lejárta előtt a tartozás annyiszor 10%, de legfeljebb 70% kedvezménnyel fizethető meg, ahány megkezdett naptári évvel korábban teljesítik azt.
Köszi mindenkinek a válaszokat.Betti.
Üdvözlök mindenkit!
Szőllősi János vagyok(született: Karcag, 1985.04.27.), öröklési problémával kapcsolatban szeretnék segítséget kérni. 1997.11.18.-án elhunyt édesapámtől egy fél ingatlant örököltünk nővéremmel, mivel mi még akkor kiskorúak voltunk, édesanyám ketében volt az intézkedés joga. A szükséges lépések megtörténtek, de mivel édesapám akkor már rég másik településen lakott, az ottani önkarmányzat hatáskörébe tartozott volna a hagyatéki tárgyalás lebonyolításának joga, de ezt többszöri felszólításunk ellenére sem tette meg. Időközben a még nem a mi tulajdonunkban lévő fél ingatlanra ráterheltek egy olyan tartozást, melyet néhai édesapám élettársa vett fel egy magánszemélytől, mely 200000 ft-ről szól(sajnos ezt nem tudjuk papírral igazolni). Ezt az információt az élettárstól tudtunk meg. Mivel nem tudták rendezni, ez az összeg 20 hónap után 840000 ft-ra nőtt, melyet, bár másik ingatlan árverezéséből folyt be összeg, a mi tulajdonunkban lévő ingatlanra terheltek rá 1999.10.-ban. Sajnos a sok mulasztás miatt, nem volt még csak lehetőségünk sem védekezni ez ügyben, mivel hagyatéki tárgyalás 2006.03.1-én történt meg. Azóta folyamatosan pereskedünk ezzel a tartozással kapcsolatban, de bármilyen jogi segítséget kértünk, senki nem tudott segíteni. Aki megpróbálta, csak a pénzünket kérte el, de semmit nem tudott teljesíteni az ügy előmenetele érdekében. Mivel szüleim a teljes ingatlant OTP kölcsönökből építették fel, melynek törlesztését együtt vállalták fel, miután 1992.-ben elváltak, édesapám nem hogy a törlesztés ráeső részét nem teljesítette, de még a gyerektartást sem fizette. Édesanyám peres úton próbált egyeszséget kötni vele, hogy a gyerektartás hátralék fejében a nevén lévő fél ingatlant ruházza át az ő nevére, édesapám nem jelent meg egy tárgyaláson sem. Az eljárás alatt édesapám meghalt, így nem születhetett egyeszség.
Az élettárs tartozásáért senkinek az ingatlanját nem lehet megterhelni, hacsaknem maga is adós (egyenes adós, vagy kezes) volt a tulajdonos. Szóval a történet úgy, ahogy van, nem kerek.
Hogy tovább folytassam, a gyerektartás hátralékot édesanyám fizetéséből tiltották le, és a fél ingatlannal együtt mi is megörököltük, mint tartozást. visszatérve a 840000ft-os tartozásra, néhai édesapám élettársa nevén lévő ingatlant 1998.06.08.-án elárverezték, melyből a befolyt 407254ft nem került levonásra. Azóta minden hónapban 5900ft-ot vonnak le a fizetéséből, melyre az üggyel foglalkozó önálló bírósági végrehajtó a mai napon kezünkbe kapott levelében azt írja, hogy ez az összeg nem elegendő a 840000ft 20%-os kamatának havi kiegyenlítésére sem. Mivel az ügyben rengeteg mulasztás történt, nem tudtunk védekezni addig, amíg a hagyatéki tárgyalás le nem zajlott. Az eltelt idő alatt több jogi segítőgöz is fordultunk, de sajnos csak azok vállalták fel az ügy lebonyolítását, akik csak a pénzünket kérték el. Az utolsó ilyen segítő a legutóbbi 2007.decemberi tárgyalásra már el sem jött, csak a nála lévő iratokat küldte el postai úton. Szeretném, ha segítene valaki megoldani ezt a problémát, mert ehhez a kölcsönhöz sem nekem sem a nővéremnek nem is lehetett közünk. Édesapám külön életet élt tőlünk távol és sajnos halála óta nem csak anyagilag, de egészségügyileg is nagyon rossz hejzetben kerültünk.
Az önálló bírósági végrehajtó álltal küldött levél alapján, jelen pillanatban az összeg levonásokkal együtt 1396494ft.
Segítségüket előre is köszönöm
Egyáltalán milyen stádiumban van az ügy? Még csak hagyatéki eljárás folyik, vagy az lefolyt, és a közjegyző megállapított valamit? Per van folyamatban?
Kik voltak az adósok ebben a kölcsönszerződésben pontosan? Az örökhagyó egyenes adós volt, vagy kezes, vagy mi?
A leírtak ugyanis egyelőre semmilyen mulasztásra nem utalnak. Az örökhagyónak, úgy tűnik, tartozásai voltak, ezeket most a hitelezők a hagyatékkal szemben érvényesítik.
Igazából mi sem tudjuk, ugyanis az egyik hivatalos papíron mint kezes szerepel, a másik oldalán a lapnak pedig egyetemleges adós. Ezt a másolatot a hatvani bíróságtól kaptuk. A hagyatéki tárgyalás előtt természetesen megvolt a hagyatéki leltár. Az egyenes adós, aki az összeget kölcsönkérte édesapám élettársa volt. Szeretnék hivatkozni a tegnap leírtakra, az elárverezett ház és fizetésből való levonás. Sajnos az ügy eléggé kritikus. Mulasztások történtek pl.:gyerektartás hátralékban (édesanyám fizetéséből volnták le, és még ráadásul meg is örököltük, mint tartozást.), ha időben megtörtént volna a hagyatéki tárgyalás ez az ügy ilyen formában meg sem történhetett volna, de erre csak 9 év után került sor, így esélyünk nem volt tenni ellene. (Ezt a mulasztást a Petőfibányai önkormányzat írásban el is ismerte.)
Kedves Fórumozók!
Kérdésem a következő: Férjem öröksége után 2700000 Ft-ról illetékelt. Az ingatlant eladta 2900000 Ft-ért. A különbözeti 200000 Ft adóalapot mivel csökkenthetem?
Csökkenthetem-e az illetékkel, illetve a hagyatéki tárgyalás költségével?
Igen. De nem vagy - hanem és. :)
