ingatlan öröklése

„Na az a cég a bontással még várni fog egy picikét...

A hagyaték kiadása, az adásvételi szerződés megkötése és a vételár kifizetése, az ügyvéd kifizetése, egyidejüleg a nagyinak járó pénz átadása. A szerződés haladéktalan beküldése a földhivatalhoz. Onnantól az új tulajdonos azt csínála garázzsal amit csak akar, az már az ő dolga/gondja.

A bürökratikus adminisztráció köztudomásúan nem egy gyors eljárás...”

Ez tévedés. Itt a haszonélvezővel való megegyezés hiányát leszámítva semmi nem tudja igazán elhúzni az eljárást, mert szerződni a hagyatékátadó végzés előtt is lehet, ha a vevő erre hajlandó. Márpedig sokszor hajlandó. Ez pedig azt jelenti, hogy akár a hagyatékátadó végzést követő napon megtörténhet a teljes vételár kifizetése, utána pedig - függetlenül a földhivatali eljárástól - el lehet kezdeni az engedélyeztetését a bontásnak, építésnek.

Értem, köszönöm.
Akkor már csak a hagyaték átadását kell a kérdezőnek "türelemmel" kivárnia. Igen, egy előszerződést addig is lehet kötni.

Nyogodtan meg lehet kötni a végleges szerződést, csak tulajdonjog-fenntartással.

köszönöm a válaszokat.

Tehát nyugodt lehetek, ez így megoldható.

A haszonélvezővel meg majd próbálunk megegyezni. Bár szerintem nem sok sikerrel. Ő úgyanis az elején azt mondta, hogy amin haszonélvezete van, azt fizessük ki neki. Ebbe úgy se megyünk bele.

Lesz egy-két érdekes kör még.

Az ügyvéd jelölt hölgy azt mondta, hogy ha megérkezik hozzájuk a póthagyatéki eljárás közjegyzői papírja, akkor másnap utalnak. Csak nem értettem, hogy miért kötünk előbb szerződést. Most már igen.

Köszönöm mégegyszer.

Zsuzsó

Ha a haszonélvező nem lát pénzt (...) nincs adásvétel - legfeljebb rendkívül nyomott áron lehet csak a garázson túladni, miközben a cég "megörökölné" tőletek a nagyit...

Meg kell vele értetni, hogy téves az az elképzelése, hogy valami nagy summa üti majd a markát, nem, hanen az életkora alapján - a táblázat szerinti kiszámítás alapján - a hasznonélvezetről való lemondás ellenére a garázs értékéből elég kevéske csak már.

... a haszonélvezetről való lemondás fejében...

hát remélem, hogy megérti. A héten kiderül.

köszönöm

Sziasztok!

Egy rövid kérdésem lenne: Jogosan tarthat-e igényt haszonélvezetre elhunyt apósom felesége, ha hét éve külön éltek? Házasságuk elején a feleség a volt házasságából származó pénzből (vagyonmegosztásból) saját nevére lakást vett, oda költözött mikor megszűnt az életközösségük.

A választ előre is köszönöm!

Azt elfelejtettem, ami a lényeg! A ház ami a hagyaték tárgyát képezi, apósom nevén van, azt ő építette több mint húsz évvel házasságkötésük előtt.

Nem - de annak kell bizonyítania az életközösség megszűnését, akinek érdekében áll, hogy a bíróság azt valónak fogadja el.
Előre szólok: önmagában a külön lakcím nem lesz elegendő.

Kedves KBS!

A választ köszönöm! Apósomnak kb. négy éve "élettársa" volt haláláig, ha a különélés ideje nem mérvadó, ez elég bizonyíték úgy gondolom. Az élettárs azért idézőjeles, mert ő sincs elválva.

Igen, ennek vélhetően elég nagy lesz a bizonyító ereje. :)