Föld öröklése

Fórum → öröklés és családjog
régebbi elöl     új hozzászólás

osztap # 2023.03.08. 18:02

Takitti,

Illeték nincs, de lesz pár ezer forint díj (földhivatali bejegyzések, törzskönyv, forgalmi engedély).

A megegyezés módja az osztályos egyezség. Ezt jelezzétek a közjegyzőnek minél hamarabb, már a tárgyalás előtt, hogy annak megfelelően tudja előkészíteni az iratokat. Mindenkinek jobb.

Takitti # 2023.03.07. 17:52

Köszönöm.
Ha sikerülne megegyezni, hogy egyik gyereké a föld, másiké az autó, a házból pedig a gyerekek, illetve anya 1/3 részt örökölne, kell számolni bármilyen illetékfizetési kötelezettséggel?

drbjozsef # 2023.03.07. 05:54

(Megjegyzem, aki majd meg akar szabadulni a földrészétől, az kb. az értékével összemérhető ügyvédi költséggel készíttetheti a szerződést hozzá. Ennyi erővel az államnak ajándékba adni is egyszerűbb, és a jövőre nézve kevesebb gond)

drbjozsef # 2023.03.07. 05:52

Takitti,

Mi a fene értelme van egy egytized rész egy közös osztatlan földben, kb 50 rongy értékben mindenkinek? Mi értelme van egy egyharmad autónak mindenkinek? Mindenhova együtt autóztok hárman, legalább sziámi ikrek vagytok? Tiszta hülyeség.
A hagyatékin simán megegyezhettek, egyikőtöké az autó, másiké a föld, a harmadik pedig értékarányosan egy picit többet kap az ingatlanból, nem 1/3 részt, hanem 12/30 részt mondjuk, vagy 102/300, attól függően mennyit ér az az ingatlan.

Tudod : közös lónak a háta... hidd el, nagyon igaz. Csak a gond lesz a sok közössel.

drbjozsef # 2023.03.07. 05:35

Ez esetben akadálya nincs. Legfeljebb értelme nincs, de az más kérdés.

Majordomus # 2023.03.06. 20:37

Ennyi pénzen kár összeveszni.
.
Köszönöm a linket. Hasznos lesz.

Takitti # 2023.03.06. 18:36

2022. októberében halt meg apukám, most márciusban lesz a hagyatéki tárgyalás.
Ezek szerint nincs akadálya, hogy 1/3-1/3 arányban örököljünk.
A föld értéke kb. az autóéval azonos, max. 150 e Ft.

osztap # 2023.03.06. 09:04

Most lesz a hagyatéki tárgyalás.

Mikor halt meg apukád? Ha még 2022-ben, ez az egész nem vonatkozik rá. Ha 2023-ban, akkor drbjozsef három lehetőségén kívül van egy negyedik is: Egymás között eladhatjátok vagy elajándékozhatjátok a földet úgy, hogy egy tulajdonosé legyen az egész örökrész. Olvasgasd ezt a cikket:

https://www.jogiforum.hu/…zabalyozasa/

drbjozsef # 2023.03.06. 08:56

„Mindegyikre igényt tart minden örökös.”

Ez így eléggé kizárja a megegyezés lehetőségét.

drbjozsef # 2023.03.06. 08:55

Takitti,

2023 január 1.-től életbe léptek a földek öröklésére vonatkozó korábban elfogadott módosítások annak érdekében, hogy a már több tulajdonos tulajdonában lévő föld tovább már ne osztódjon.
Eszerint, ha az örökhagyónak csak egy földterület tört hányada volt a tulajdonában (=osztatlan közösben tulajdonostárs), és ez a tört hányad is több örökös között oszlana meg, akkor három lehetőség közül választhatnak az örökösök :

  1. Osztályos egyezség a hagyatéki eljárásban, hogy csak egy örökös örökölje az egész hányadot.
  2. A hányadot egyben értékesítik az örökösök, egy vevőnek.
  3. Ingyenesen felajánlják az államnak a tulajdoni hányadot.

Ha jól értelek az első és a harmadik nem nagyon felel meg nektek. Pedig jó lenne megegyezni, sajnos az osztályos egyezségnek is vannak feltételei, például hogy azt csak a hagyaték tárgyaira lehet vezetni. Feltételezem, az autónak nincs jelentős értéke, azt intézze el az egyik örökös, de ha a lakóháznak a földdel összemérhető az értéke, akkor itt lehet egyezkedni, a földet megszerző örökös kisebb hányadot örököl a házban.

Ha a fenti három lehetőségből egyikben sem tudnak megegyezni az örökösök, akkor megöröklik közösen a földet azzal a kikötéssel, hogy 5 éven belül vagy egyikük tulajdonába kell kerülnie az egész hányadnak, vagy értékesíteniük kell, vagy ingyenesen az államnak adniuk. Ha egyik sem történik meg, akkor az állam elárverezi a földet, és a leütési árat szétosztják az örökösök között.

Takitti # 2023.03.06. 07:23

Üdvözlöm!
Apukámnak volt egy 5241/18443 tulajdoni részarányú, legelő besorolású földje. Ő elhalálozott. Anyukám és 2 gyereke az örökös.
Most lesz a hagyatéki tárgyalás. Jó a viszony közöttünk, de egyikünk sem mondana le az őt megillető részről. Olyasmit hallottunk, hogy földet nem lehet további tulajdoni hányadokra osztani. Ez tényleg így van? Ha igen, hogy lenne célszerű megállapodni? A földön kívül csak egy lakóház és egy forgalomból kivont régi autó képezi a hagyatékot. Mindegyikre igényt tart minden örökös.
Köszönöm