Tisztelt Szakértők!
Mielőtt összeházasodtunk volt feleségemmel, egy önkormányzati lakás bérlője voltam már 6 éve (a nagymamámtól örököltem). A házasságkötés előtt a volt feléségemnek nem volt lakása, munkahelye altal biztosított szálláson lakott (többekkel egy szobában).
A házasságkötést követően hozzám költözött. (Otthon volt 5 évig a gyermekekkel, utána 4 órában ment vissza dolgozni, lényegében egy fizetésből, az én fizetésemből éltünk. Eközben lehetőség adódott (a 90-es évek elején) az önkormányzati lakások igen kedvezményes, akciós, (az akkori piaci érték 10%-áért) a lakás megvásárlására.
Mivel közös negtakarított pénzünk nem volt, az édesapám fizette ki (a korábban kapott kárpótlási jegyeinek az eladásából), igy meg tudtuk venni a lakást az \"akció\" keretében.
A feleségem pár év elteltével beadta a válókeresetet. 2001-ben elváltunk, de a vagyonmegosztás sajnos nem történt meg. A válást követően a volt feleségem hasznalta a lakást a két gyermekünkkel, akik már felnőttek és azóta már elköltöztek.
Rövid időn belül a volt feleségem is elköltözött, egy másik férfihoz, akivel jómódban él.
Ez kb.18 éve volt. Én azóta szeretném eladni az ingatlant, ezt többször kezdeményeztem a volt feleségem felé, mivel az ő nevén van a fele, de ő nem hajlandó rá.
1./ Mit tegyek, hogy el tudjam adni a lakást és a pénzemhez jussak? Pereljem be?
2./ Ha pert kezdeményezek, akkor vitathatom-e az ő tulajdoni lap szerinti 50%-s tulajdoni részét, azzal, hogy a lakást én már a házasságom előtt béreltem, azt a nagymamámtól \"örököltem\". Továbbá az önkormányzattól történt megvásárláskor az akkori piaci értékének 10%-áért lehetett megvásárolni és azt is az édesapám fizette ki, tehát nem érzem közös vagyonnak sem.
Édesapám sajnos közben meghalt, de van egy írásos nyilatkozatom tőle két tanúval, hogy ő fizette ki az ingatlant. Az egyik tanú is meghalt közben, a másik él, már ő is idős.
2.1./ Ha pert kezdemenyezek, mit kell minimum kérjek illetve mit van értelme kérnem a bíróságtól, amire esély is van, hogy megítélik?
Nekem az a minimum, hogy el legyen adva az ingatlan. Ehhez mit kellene kérjek?
2.2./ A jelenlegi 50-50%-t vitathatom-e? Van-e arra gyakorlat, (netalsn jogszabály), hogy a házasságkötés előtti bérlői jogviszonyt figyelembe veszik?
2.3/ Azt, hogy édesapám fizette be (sárga csekken, címnek a lakás címet írta rá, mert azt kellett) arra a nyilatkozat mennyire elegendő?
2.4./ Számit-e, hogy a nyilatkozatot tanúként aláírók élnek vagy nem?
3./ Mennyit kell befizetnem a bíróságra és milyen további, nagyobb költségekkel kell számolni?
4./ A bíróság hozhat-e olyan itéletet, hogy pl.x időn belül (1 év?) el kell adni az ingatlant? Mi van, ha a volt nejem ezután sem lesz hajlandó?
5./ A pereskedés helyett tehetek-e valamit, hogy a lakás mielőbb eladásra kerüljön?
