jövedelemadó

Az édesanyánk után örökölt lakásunkat, melynek 625000 ft volt az értéke 2500000ft-ért adtuk el.Kérdésem mennyi adót kell fizetni az eladásból származó jövedelemért?Adóalapcsökkentésként a hagyatéki teher beszámitható e?
Válaszát előre is köszönöm!Tisztelettel Kristóf Zoltán

Attól függ, hogy mennyi idővel az öröklés megnyílta után adtátok el.

Egy évvel az öröklés után adtuk el az ingatlant!

Akkor az eladási ár és az örökléskori érték különbségének 25%-a lesz az szja.

Abban kérnék segítséget, hogy mitől függ, hogy az adott lakás örökléskori értékénél melyik összeget kell figyelembe vennem, ha a hagyatéki tárgyalásnál az alábbit írták:
hagyatéki vagyon: xy ingatlan 1/2-ed része - 4.8MFt beköltözhető és 2.8MFt lakott forgalmi értékben. (1 éven belül eladásra került).

Segítséged előre is köszönöm!
Krisztina

Kiegészítésként: az ingatlan eladásakor kapott adótanácsadáskor (mely az eladási szerződéshez csatoltak) a 4.8 MFt-ot figyelembe véve vezették le részünkre az szja kötelezettségünket. A napokban megérkezett öröklési illetékre vonatkozó határozatban viszont az Apeh a 2.8 MFt-ot vette figyelembe. Amennyiben ez lenne a forgalmi érték, amit az eladási árhoz kell viszonyítanom, akkor sokkal több lenne az adófiz.kötelezettségem. :(
Köszönöm!

Az szja-hoz véleményem szerint a 4.8-at kell figyelembe venni.

Köszönöm válaszodat!!
Krisztina

Nincs mit.

Tisztelt ObudaFan - és Bárki, aki korrekt választ tud adni!
Több, mint tíz éve elhunyt édesapám, a szülői ház apai részét (1/2) örököltük a nővéremmel közösen: 1/4 - 1/4 részt. Tavasszal édesanyám is elhunyt, az ingatlan másik felét is ugyanilyen megosztásban örököljük.
Kérdésem, ha eladjuk az ingatlant egy éven belül, akkor hogy alakul a jövedelemadónk, mit kell beszámítani: a teljes árat? Az apai résznél a szerzéskori és eladási különbözetet? Mi számít szerzési értéknek, a hagyatéki papíron, ami van? A különbözetre mennyi adót kell számítani? Tíz év alatt jelentősen emelkedett az értéke - az infláció miatt - ezt hogy lehet figyelembe venni?
Anyai résznél ugyanezek a kérdések merülnek fel és zavaros számora az is, hogy a felét birtokba kerülés után több, mint tíz évvel, a másik felét egy éven belül adnánk el...

Az apai rész vonatkozásában nem lesz szja. Az anyai rész vonatkozásában a vételárból le kell vonni azt az értéket, ami a hagyatékátadó végzésben meg van határozva, továbbá a hagyatéki eljárás és az adásvétel költségeit, és a maradék 25%-a lesz az szja.

Nagyon köszönöm a gyors és érthető választ, az külön öröm, hogy ezekben a válságos időkben jó hírt írt!
További eredményes munkát kívánok!
Zsóka

Nincs mit.