Hagyatéki hitelezés

T

Az alábbi ügyben kérünk tanácsot,segítséget!
Sok évvel ezelőtt örököltünk többed magammal egy jelentősebb földterületet, az ingatlant a földhivatal a nevünkre is írta a meg felelő illeték kifizetése után.A földet most szeretnénk eladni.(Az elhunyt ezt a földterületet kárpótlási jegyen vette árverésen így került a tulajdonába)Ez egy szántó földterület amit az örökbe hagyó halála előtt és utána a mai napig használt egy magán személy(hogy milyen jogon arról nincs tudomásunk) akit fel szólítottunk a terület elhagyására .
Ő közölte velünk, hogy erre nem hajlandó mivel a néhaitól vásárolt kárpótlási jegyen vette földet halála előtt 5 hónappal , így a föld az ő tulajdona!
Szerintünk itt valami nincs rendben,még ha ez így igaz is (szerintünk nem!!)be kellet volna jelentkeznie "hagyatéki hitelezőnek" és a közjegyző el döntötte volna a jogosságát.Az elmúlt évekbe ez az osztatlan közös terület egyes részei tovább lettek örökölve,fizetve az átírás és az illeték. Mi tévők legyünk, mit tanácsoltok?

Ti semmit nem kell tegyetek, az ingatlannyilvántartás ugyanis ellenkező bizonyításig közhitelesen tanúsítja a tulajdoni viszonyokat. Bizonyítson a föld használója, ha akar.

Birtokvédelmet addig is a jegyzőtől kérhettek.