Szép napot!
Volt feleségem, önszántából elköltözött lakásunkból, vissza költözni nem akar, válóper során (közös megegyezés)kizárólagos lakáshasználatot állapítottak meg nekem. Lakáshasználati jog-ról lemondott, most lakáshasználati díjat követel rajtam. Kérdésem, hogy ez jár-e neki?
Köszönöm!
Valamint az még ide tartozik, hogy közös hitelünk van a lakáson, amit teljes egészében csak én fizetek, minden felújítási, de legalábbis állagmegóvási munkálatokat én állok. Rendben van, hogy én használom, de mint tulajdonos nem kellene ezek után neki is fizetni?
Köszönöm!
Többlethasználati díjat követelhet. Te meg az általad fizetett hitel és lakásfenntartási költség (de nem a fogyasztásarányos rezsi) felét tőle. És persze ezek egymásba beszámíthatók.
Köszönöm! És visszamenőleg is kérhet?
Igen.
Mi a helyzet akkor, ha a férj váláskor elköltözött, nej megkapta a kizárólagost. Férj gyakran végez állagmegóvási, javítási munkákat (pl. gázkazán szerelése, festés, járólapozás).
Az ingatlan tehermentes.
Kérhetne lakáshasználati díjat?
Többlethasználati díjat kérhet, ha nincs eltérő megállapodás.
Üdvözletem!
A kérdésem az lenne, hogy ha a lakás a különvagyonomat képezi és válás után a volt neje, kiköltözött, van-e lehetősége utólag lakáshasználati díjat követelni?
Köszönöm
Tisztelt Hölgyem/Uram!!
A következő kérdés megválaszolásában kérném a segítségét!!
2010. február 6.-án a feleségem kizárt a közös tulajdonunkat képező lakásunkból. Én a szüleimhez, majd később albérletbe költöztem. Rá pár napra felhívott, hogy költözzek vissza, de én akkor úgy döntöttem, hogy inkább elválok. Ez idén, november 28.-án történt meg. Eközben a feleségem kb. fél éve elköltözött a közös lakásunkból az új élettársához. Ezért én a 16 éves lányommal, aki már lassan három éve velem él, visszaköltöztem a közös lakásunkba. A kérdésem igazából arra vonatkozna, hogy az egyik ismerősöm azt mondta, hogy én a visszamenő két évre, amíg nem laktam a lakásban, igényt tarthatok-e lakás többlethasználati díjra ? Ha igen, akkor mennyi időre visszamenőleg?
Válaszát előre is köszönöm!!
Tisztelettel!
Tisztelt Hölgyem/Uram!!
A következő kérdés megválaszolásában kérném a segítségét!!
2010. február 6.-án a feleségem kizárt a közös tulajdonunkat képező lakásunkból. Én a szüleimhez, majd később albérletbe költöztem. Rá pár napra felhívott, hogy költözzek vissza, de én akkor úgy döntöttem, hogy inkább elválok. Ez idén, november 28.-án történt meg. Eközben a feleségem kb. fél éve elköltözött a közös lakásunkból az új élettársához. Ezért én a 16 éves lányommal, aki már lassan három éve velem él, visszaköltöztem a közös lakásunkba. A kérdésem igazából arra vonatkozna, hogy az egyik ismerősöm azt mondta, hogy én a visszamenő két évre, amíg nem laktam a lakásban, igényt tarthatok-e lakás többlethasználati díjra ? Ha igen, akkor mennyi időre visszamenőleg?
Válaszát előre is köszönöm!!
Tisztelettel!
Legfeljebb arra a pár napra, amíg ő zárt ki téged.
Kedves Tapasztaltabbak!
Az a kérdésem, hogy mikor jár lakáshasználati vagy többlethasználati díj? Hkv felosztása perben a bíróság nem ítélte meg nekem, arra hivatkozva, hogy - szerintük - önként költöztem el a közös tulajdonú lakásból. Az életveszélyes fenyegetéseket és a bántalmazásokat valóban nem tudom bizonyítani (ezeket csak a kk. gyerekek látták, akiket senki nem akart meghallgatni, azóta meg már nagyrészt el is felejtették). Tudok bizonyítani több kizárást, a holmijaim kidobását a szemétbe, és a táskámból az irataim ellopását. Ezek ráadásul évek óta a bíróság előtt is ismertek, ezek alapján ítélték meg nekem a birtokvédelmet. Indirekt (ez alatt azt értem, hogy nem teljesen egyértelműen) van még pár hasonló ügyre bizonyítékom. Az ügyvédem azt mondta anno, hogy amíg nem az összes szomszéd előtt vág fejbe a kisbaltával, addig ott kell(ett volna) maradnom a lakásban. Valóban ennyire rossz a helyzet, vagy érdemes lehet fellebbezni?
Ha birtokvédelmi eljárás is volt, akkor lehet, hogy érdemes, mert azért az nem az önkéntességre utal. De látni kellene ehhez a teljes periratot.
Tisztelt Szakértők,
Elnézést egy kicsit off a kérdés, de mivel láttam egy válaszban felmerült a lakásfenntartási költség is, rákérdezek.
A közös költség a tulajdonostársakat tulajdoni hányaduk szerint terheli.
Önök szerint a közüzemi szolgáltatók (villamosenergia,víz,csatorna,távhő) rendelkezésre állási díját is a tulajdonosoknak kell fizetni? ( mint a közös költségnél:függetlenül attól hogy az ingatlanban lakik e vagy sem).
Ezeket akkor is ki kell fizetni ha lakik valaki a lakásban és akkor is ha nem, tehát egy fix. összeg fogyasztástól függetlenül.
Köszönöm,
BJ
Hacsak nincs valaki, a jogszabálynál vagy szerződésnél fogva az ingatlan terheinek viselésére köteles, akkor a tulajdonosoknak.
ÓbudaFan, köszönöm a választ.
Tisztelt Szakértők!
3 éve váltunk el,a Bíróságon beleegyeztem,hogy volt nejem kizárólagos lakáshasználati jogot kapjon. Sajnos ezzel visszaél. A Bíróságon megegyeztünk a közös ingatlan eladásában, melyet azóta is én hirdettetem. Vele abban állapodtunk meg, mivel helyben dolgozom, ezért bármikor meg tudom mutatni a házat az ingatlan ügynöknek ill. az érdeklődőknek.Az időpontokról előre értesítem volt nejem, de ő már nem első alkalommal kizár az ingatlanból a megbeszélés ellenére, akadályozza a megtekintést (eladást. Mit tehetek, hogy ne kelljen a Bírósághoz fordulni?
2007-ben még a házasságban felvett személyi kölcsönt egyedül fizetem 2010. tavasza óta. Kérdésem felét köteles lenne-e fizetni?
A kizárólagos jogot hogyan lehetne megvonni tőle?
Köszönöm.
Köszönöm válaszát kedves ObudaFan.
BJ
Tavaly év végén szétváltunk az exemmel.A lakás tulajdonjoga 50-50% ban oszlik meg.
Viszont ő nem hajlandó fizetn az egész hitelt mivel ő elköltözött, így a 3/4 része rám marad.Úgy fogja fel, fizetek albérletbe egy bizonyos összeget, ha már ott lakok, a többi részt ketté osztja, szóval ő fizet 20.000Ft-to,én 60.000Ft-t.
Viszont lakás eladásakor igényt tart a lakás árának a felére.
Ez lehetséges?
Anna301
Nem lehetséges, érvényesítheted a kifizetett részletek felét, vagy majd annak idején levonhatod a megváltási árból. Ha ugyanis ő saját elhatározásból, kényszertől mentesen költözött ki, akkor többlethasználati díj iránti igénye nem lehet.
níva
Ha megegyeztetek a kizárólagos lakáshasználatban, akkor csak valamilyen lényeges körülményváltozás folytán változtatna ezen a bíróság, ilyet nem írtál.
Szerintem minél hamarabb el kellene indítani a pert a közös tulajdon megszüntetése iránt, mert még többet fogsz bukni ezen.
A kifizetett részletek felét is követelheted.
Tisztelt fórumozók!
Önök szerint jogilag elfogadható e az hogy egy adott perben az alperes többlethasználati díj igényét a bíró az ítéletben elutasítja mert az alperes önként ment el a visszatérés szándéka nélkül, majd ezután az alperes részére megítéli a lakáshasználati díj ellenértékét. Miközben mind a kettő esetben, ha önként megy el a másik fél akkor nem jár sem lakáshasználati díj sem többlethasználati díj én szerintem. A bontóperben az alperes kérése az volt hogy ne rendezze a bíróság a lakáshasználatot.. Birtokvédelmet sosem kért.
Köszönöm
Géza
Nem tartanám jogosnak, de valamilyen indokolás csak van az ítéletben, azt meg ismerni kellene.
Köszönöm a választ.
Sajnos még nem kaptuk meg az ítélettett Április 9 –én felolvasott a bírónő belőle de még postán nem küldte el a bíróság. Azt hogy miért nem kaptuk meg nem tudjuk.
Ha megkapjuk, bemásolom az egészet.
Géza
Köszönöm a választ.
Sajnos még nem kaptuk meg az ítéletet Április 9 –én felolvasott a bírónő belőle de még postán nem küldte el a bíróság. Azt hogy miért nem kaptuk meg nem tudjuk.
Ha megkapom, bemásolom az egészet.
Géza
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
