Az ajándékozáshoz az ajándékozónak és a megajándékozottnak kell jelen lennie. Bármelyiküket képviselheti meghatalmazott is; a meghatalmazást legalább teljes bizonyító erejű magánokiratba kell foglalni.
(Az ajándékozás illetéke nem fix 18K.)
"Ha az okiratot a nyilatkozattevő helyett meghatalmazott írta alá, illetve látta el kézjegyével, csatolni kell a meghatalmazást is, amelyet a bejegyzés alapjául szolgáló okiratra előírt alakszerűségek szerint kell kiállítani." (Inytv.)
Ez azt jelenti, hogy ingatlan tulajdonjogának átruházásához ügyvéd vagy közjegyző által készített meghatalmazás fogadható el az ingatlan-nyilvántartási eljárás során! "Két tanús" meghatalmazás erre nem alkalmas!
Ez nem vonatkozik arra az esetre, amikor a közjegyző a hagyatéki eljárásban más ügyletet, pl. ajándékozást is közokiratba foglal.
Tisztelt jogban jártas fórumozók: alábbi ügyben szeretnék tanácsot kérni: a Raiffreisen banktól tartozásrendezési felszólítást kapott a lányom. Apja elhunyt 2010 júliusában. A hagyaték átadó végzés kelte 2010. november 5. Hagyaték: a fenti bank bankszámlája +25.246 egyenleggel. Illetve egy az örökhagyó részére járó követelés 8.223 480 (ezen összeg kb 2 havonta 20.000 Ft-os részletekben érkezik a végrehajtón keresztül )
A hagyatéki teher temetés,közjegyző költségei a fentieket meghaladták. Apja halálakor lányom épp betöltötte a 18-at (3 éves volt, amikor elváltunk) és tanuló volt.
A bank most kiküldött egy 183.079 Ft-ról szóló lejárt és esedékes tartozást. Tény, apja halotti bizonyítványát lányom leadta a bankba (erről semmi átvételi elismervényt se kapott) 2010 júliusában. Azonban a +25e forintot ellenben nem vette fel. Sehol sem találtunk 2010-ben banki levelezést, kivonatokat. De a lakásrezsik nem e számlán voltak fizetve, hanem csekken. A Raiffreisen eddig se tértivevényes se más levelet sem küldött. Mit kell tennem? Jogos ez a követelés? Előre is köszönöm a tanácsokat.
Az örökös az örökhagyó tartozásaiért az öröksége erejéig felel.
Tisztelt Fórumozók!
A következő kérdéssel szeretnék Önökhöz fordulni. Édesapám halála után örököltem egy családi ház negyedét,másik negyed a testvéremé, fele édesanyámé.A házat nekem és a férjemnek szeretnék ajándékozni. (Testvérem édesanyámnak, anyukám a testvérem részével együtt a magáét nekem) Az a kérdésem, ezt lehet egy lépésben megtenni vagy mennyi időnek kell eltelni, hogy az ajándék tovább ajándékozható legyen? Válaszukat köszönöm.
Elvileg nincs ilyen korlát. Csak aztán az adóhatóság nehogy jogszabály megkerülésére irányuló ügyletnek tekintse. Hiszen az.
Az, de meglepő módon nem szokták kifogásolni, legalábbis még nem hallottam róla, hogy kifogásolták volna.
Még én se. De bármikor felébredhetnek, és akkor nem nagyon lehet ellene szólni. Az is igaz, hogy veszteni se nagyon lehet rajta.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Édesanyám 2013-ban nekem ajándékozta az ingatlanának ráeső részét, mivel beteg lett és én meg a férjem ápoltuk. Én most 2016 nyarán tovább ajándékoztam a férjemnek az édesanyám tudtával, mivel a férjem fogja kifizetni a testvéremnek az édesapám után járó részt, amit már 24 éve megörököltünk. Az édesanyám most meghalt szeptember elején. A nevén már semmilyen tulajdon nincs. A kérdésem az, hogy ebben az esetben is lesz-e hagyatéki tárgyalás illetve, hogy jár-e kötelesrész a testvéremnek?
Köszönettel várom válaszát!
Jár a kötelesrész. Tárgyalás nem feltétlenül lesz.
Akkor ha jár a kötelesrész, melyik törvény érvényes rá, ha az új ajándékozási szerződés 2016 nyarán jött létre? Tehát mennyit kellene fizetnem, 1/2-et vagy 1/3-ot?
Köszönöm válaszát!
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Az lenne a kérdésem, hogy mikor kell megfizetni az örökösödési illetéket, ha az örökség egy része részletekben érkezik. Az örökhagyó a férjem unokatestvére aki részletre adta el a lakását. A bankszámlán lévő összeget az örökösök között a törvényben meghatározott módon szétosztották, de a lakás még nincs kifizetve, ezért havonta érkezik a részlet a számlára még egy ideig – egyelőre azt sem tudjuk, hány részlet van még hátra, de valószínűleg még 1-2 évig kell a vevőnek fizetni. Illetve érdeklődnék, hogy életbiztosítás összege illetékköteles-e (nem volt kedvezményezett megjelölve).
Amikor a hatóság felhív rá.
Katica68
Bármerre az esetre nem egyértelmű a torveny, szerintem 1/3.
Tisztelt Ügyvéd úr!
Idős, nagyon sok betegségtől szenvedő házaspár vagyunk.
Bármelyikünk, bármikor meghalhat.
Egy tőlünk távol élő lányunk van.
Nem gondoskodik rólunk, nem törődik velünk, ezért igazándiból nem szeretnénk rá hagyni semmit, de kitagadni sem akarjuk.
Kérjük a T. Ügyvéd urat, tájékoztasson bennünket arról, hogy miként végrendelkezzünk, ha azt szeretnénk, hogy bármelyikünk halála esetén a lehető legkevesebbet örökölje, mert az életben maradónak nagyon szüksége lesz a megtakarításunkra és a lakásunkra is. (nem értjük az 1/3 részt sem, ez azt jelenti, hogy pl. van 100 forintunk, akkor ebből 33 Ft és ha van egy lakásunk, akkor annak 1/3-a lesz az övé?)
Kérdeznénk még továbbá, hogy amennyiben saját kézzel mi írunk egy végrendeletet és nem íratjuk alá tanúval, az érvényes lesz-e, vagy mindenképpen ügyvédhez kell fordulnunk?
Megtisztelő válaszát köszönettel várjuk:
Korompai Péterné és férje
Saját kézzel kézírással ért végrendelet is érvényes, fontos, hogy számozással lássák el az oldalakat és minden oldal végén ott legyen a végrendelet készítésének helye, és az hogy mikor készült.
Végrendelkezni lehet akárkinek a javára, a kötelesrész egy igény lehet, amit 5 éven belül kell érvényesíteni. A köteles részből kizárni valakit csak kitagadással lehet.
A kitagadás oka lehet, ha a köteles részre jogosult:
„ (nem értjük az 1/3 részt sem, ez azt jelenti, hogy pl. van 100 forintunk, akkor ebből 33 Ft és ha van egy lakásunk, akkor annak 1/3-a lesz az övé?)”
NAgyjából, de természetesen mindenből csak az örökhagyóra eső rész a kötelesrész alapja és a kötelesrészt a jogosult általában pénzben követelheti (kivétel lehet persze, ha az örökös anyagi helyzetére tekintettel azt pénzben nem tudja kiadni).
„Kérdeznénk még továbbá, hogy amennyiben saját kézzel mi írunk egy végrendeletet és nem íratjuk alá tanúval, az érvényes lesz-e, vagy mindenképpen ügyvédhez kell fordulnunk?”
Végrendeletet nem kötelező ügyvéddel íratni, de azért ha bármely okból érvénytelen egy végrendelet, az már nem lesz orvosolható, márpedig azért gyakran előfordul, hogy a laikusok által megírt végrendelet valamilyen okból érvénytelen lesz.
Egy rokonom örökölt egy lakást és egy autót az édesapja halála után. Ezen a lakáson és autón az édasanyját holtig tartó haszonélvezeti jog illeti meg. Nagyon rossz a viszonyuk és az édesanyja kijelentette, hogy mostantól nem fizeti a rezsit, hogy több maradjon a nyugdíjából, mivel úgyis neki, mint a lakás tulajdonosának kell fizetnie és rajta követelik majd, ha nem fizet. Más szóval, nagyon elmérgesedett a viszonyuk.
Arra gondoltam, hogy ajándékozza át a lakást és az autót az édesanyjának és a probléma le van tudva, de eszembe jutott, hogy ezt meg is tagadhatja / vissza is utasíthatja az édesanyja, ha jól tudom!?
Végső megoldásként, ha nem tudnak megegyezni arra gondoltam, hogy átajándékozhatná egy harmadik félnek, teszem azt az ottani szomszédnak vagy akár egy alapítványnak, hogy megszabaduljon ettől a nem várt anyagi tehertől. Lehetséges ez vagy a haszonélvező beleegyezése kell az ajándékozáshoz is?
Mit tehet a rokonom, hogy az amúgy is kevés fizetéséből ne neki kelljen az édesanyja rezsijét fizetnie pusztán azért, mert az édesanyja inkább elutazná és elvásárolná a rezsi nem fizetéséből megtakarított pénzt?
Ugye, te is sejted, hogy ez a kérdés úgy hülyeség, ahogy van?
Autón haszonélvezeti jog?
Valójában annak kell a rezsit fizetni, akinek a nevén a mérő van.
Van lehetőség lecserélni a mérőket feltöltősre, ez megoldja a problémát.
Igen, a haszonélvezőnek így le kellene mondania a haszonélvezetéről, amihez meg nem fog hozzájárulni.
Én biztos nem ajándékoznám el az ingatlanom, csak azért, mert a haszonélvező nem fizeti a rezsit.
Annak a hálózatnak bármi baja lehet, 2 hónap után jönnek plombázni, nem lesz áram, gáz, jön a hideg, hogyan fog melegedni, fürdeni a haszonélvező?
Visszaköttetheti az órákat... a saját nevére!
Vagy töltögeti, ahogy akarja.
"Mit tehet a rokonom"
Könnyen behajthatja a rezsitartozást a haszonélvezőn.
A legjobb lenne azt tanácsolnia neki, hogy rendezze a viszonyát az édesanyával.
Nagy csokor virág, bocsi Anyu, stb, az Anyák szeretik ám a gyermekeiket!
Ajándékozni bárkinek lehet, aki elfogadja, és nem kell a haszonélvező hozzájárulása, csak akkor a haszonélvezet is fennmarad. De hogy valaki tényleg elajándékozzon ezért egy ingatlant, az azért nem semmi.
Bea1: Nem hiszem, hogy értetted a kérdést. Az édesanya, aki nem örökölt, csak haszonélvezetet, kezdte el zsarolni a gyerekét azzal, hogy nem fizeti tovább a rezsit, mert úgyis a rokonomon (gyerekén), mint az ingatlan tulajdonosán fogják behajtani a számlákat.
A viszonyukon tudomásom szerint javítaniuk nincs mint, a gyereküket tizen évesen kihajították otthonról minden nélkül, most pedig azt várja el az édesanyja, hogy a gyereke fizesse a rezsit, mert ő neki több pénz kell a jobb élethez.
ObudaFan: Köszönjük a segítséget! Nyílván nem az ajándékozás a cél, sőt, a legutolsó dolog amit tanácsolnék neki. Reményeim szerint, miután elmondom neki, hogy igen, a lakás elajándékozható akkor is, ha nem akarja (tudom, hogy a haszonélvezet megmarad), majd észhez tér az édesanyja és nem akarja tovább zsarolni a gyerekét ilyen marhaságokkal és fizeti tovább maga után a rezsit, ha már a gyerekéről sosem gondoskodott. Nem gondolom, hogy elajándékozná a lakást, kivétel, ha az édesanyja elkezdené nem fizetni a rezsit. Még egyszer köszönöm a választ!
Még egy kérdés felmerült az öröklés kapcsán. Jövő héten fognak menni a közjegyzőhöz és elvileg az édesapja elég kétes életet élt és régebben titokban vett fel hiteleket amiket lehet, hogy vissza fizetett, de nem biztos, hogy mindet és pár fiatalabb hölgynek aláírt kezességet.
Szegény gyerek engem kérdezget, hogy tudná meg, hogy az apja hagyott-e rá hitelt és/vagy kezességet? A közjegyző ezt fogja tudni valahonnan?
Mondtam neki, hogy keressen bankszámla kivonatokat, azokat megnéztem, ott nem látok hitel fizetésére utaló nyomokat, viszont talált 1-2 éves személyi gyorskölcsönös (nem akarom ide írni a cég nevét, mindenki ismeri a TV-ből) és OTP-s hiteles papírokat. A gond az, hogy ha ezeket még vissza is fizette a kedves apuka, lehet, hogy máshol alaírt kezességet ami még érvényben van, mert a gyerek állítása szerint 4 hónapja még a követeléskezelő kereste az apját, mivel kezes egy hitelen amit nem fizetett az adós.
Szóval, hogy tudhatja meg a gyerek, hogy van-e még kezesség és/vagy egyéb tartozás? Vagy ez úgy van, hogy ahogy a közjegyző lezárja az örökséget utána már követeléssel nem lehet előjönni?
Nyílván vissza is utasíthatja az örökséget és akkor az édesanyja sem zsarolhatná, de mint mondtam, alapvetően szeretné normálisan lezárni ezt a családi zűrzavart.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
