Örökség, hagyaték,tulajdon

Kedves Fórumozók !
A következő helyzetet vázolnám:

1. Adott egy hétvégi ház ingatlan, melynek tulajdonosai: 1/2 rész házastárs,özvegyi haszonélvezeti joggal,1/4 rész elhunyt házastárs előző házasságából öröklő gyermektulajdonrésze 1/4 rész elhunyt második házasságából öröklő gyermek tulajdonrésze
Ez a tulajdoni helyzet több mint 10 éve fennállt.
A hétvégi ház külterületen áll d a család állandó lakhatással lakja 1995 óta .

2.1/2 rész özvegyi haszonélvező 2005-ben elhunyt
3. végrendeletben az elhunyt örökösei két unokája ,

Kérdések:
1.kinek lehet haszonélvezeti joga ?
2.ki fizeti az örökség után kirótt illetéket és az hány % ?
3.lehet-e követelése az 1/4 rész korábban elhunyt házastárs előző házasságából öröklőnek? Ha igen akkor mi ?
4.lehet e az örökös unokák szüleinek haszonélvezeti joga (1/2 rész unoka és 1/4 rész örökség ) ,

4. A hagyatéki eljárás során az örökség után fizetendő illeték kiszabásánál figyelembe lehet e venni azt hogy az ingatlan állagának megőrzése érdekében mennyit költött az eltelt több mint 10 év alatt az öröklő két unoka szülei?

5.1/4 rész elhunyt házastárs előző házasságából öröklő az ő tulajdonrészéért mikori értéknek megfelelő árat kérhet ,(az eltelt több mint 10 év alatt semmilyen az ingatlannál felmerülő költségben nem vállalt részt , még a temetési költségekben sem )

Kérem tanácsukat , előre is köszönettel HATOS

1. A haszonélvezeti jog nem örökölhető, tehát jelen esetben senkinek, ha az elhunyt házastársnak nem volt uj házastársa.
2. Az illetéket az örökösök fizetik, jelen esetben az elhunyt unokái (a szülője is elhunyt? vagy végrendeleti öröklés volt - ez utóbbira tippelek - miért az unoka az örökös? A törvényes öröklés rendje szerint ugyanis az elhunyt gyermekei örökölnek egyenlő részben.)
3. Ez attól függ. Ha az elhunytnak gyermekei, akkor igen, ha nem, akkor nem.

„(1/2 rész unoka és 1/4 rész örökség ) , ”?? Ezt nem értem, mire gondolsz. Itt tulajdonjog van, az unokák 1/4-1/4-ed részben lesznek tulajdonosok, a szülőjük meg marad 1/4-ed részben, nem keletkezik haszonélvezet, hacsak nem igy szól a végrendelet.

Az illeték mértéke 18 millió forint értékig 6 százalék.

Nem lehet figyelembe venni, mert az értéknövelő beruházás az ingatlan értékét növeli. Ezzel persze nő az összérték alapján kiszabott illeték mértéke is. Olyan módon lehetne figyelembe venni, ha a szülők tulajdoni igényt támasztanának az általuk tett (és bizonyitott) beruházások miatt az ingatlanra, és ezt biróság meg is állapitaná, vagy szerződésben elismernék az örökösök. Ha az unoka kiskoru, kizárt dolog, hogy egy egyszerü bejelentés alapján a gyámhivatal ehhez hozzájárul, tehát mindenképpen per kellene.

5. A mostani értékének a ráeső részét követelheti. Én a helyetekben még várnék 5 évet és elbirtokolnám, akkor viszont semmit sem követelhet majd, ha nem lakott benne és soha semilyen formában nem használta. Ezt persze nektek kell bizonyitanotok, hogy 15 éve szakadatlanul birtokoltátok (beleszámit az, ha a jogelőd is birtokolta már).

Mivel derill tulajdonképpen az összes kérdést megválaszolta csak a teljesség kedvéért teszem hozzá:
A végrendeleti öröklés esetén a törvényes örökös - a kitagadás (nem kihagyás) esetét kivéve - köteles részre tarthat igényt, amely a törvényes örökrészének fele. Ez akár természetben is kérhető.

A haszonélvezetet akár engedhet is az unoka a szülők javára.
Az utolsó kérdésnél csak annyit tennék hozzá, hogy bár nem viselt terhet az előző házasságból származó gyermek viszont gondolom ellenértéket sem kért a használatért.

Gittus!

Csak, hogy jól értem-e:
ha van végrendelet, amiben az törvényes örökös is benne van, abban az esetben is kérheti a kötelesrészét a második -vagy a többi- fél "róvására"?

Nem a többi örökös rovására kéri a kötelesrészt, hanem az mindenképp jár!
Ha nincs bene a végrendeletben (vagy nincs is végrendelet), akkor is örökös, mint leszármazó(???).
Ha jól értelmezem, akkor a féltestvéredet kell az édesanyád után örökölt részéből kizárni valamilyen módon...

Nefer.hu: a kötelesrész a teljes hagyatékból jár. Ha mint végrendeleti örökös nem kapna annyit, amennyi törvényes örökösként kötelesrészként jár neki, akkor természetesen ki kell egésziteni az örökségét a kötelesrész értékéig. Amennyiben azonban mint végrendeleti örökös kapott annyit, hogy ez elérte a kötelesrészét, akkor a kötelesrész a végrendeleti örökségén felül már nem jár neki. Nem tudom érthető voltam-e. Ha tehát végrendeleti örökösként járna neki egy 10 milliós lakásból 2 millió forint, de csak ketten vannak törvényes örökösök, aszerint tehát a kötelesrésze 2,5 millió (a fele annak, amit törvényes örökösként örökölne, és törvényes örökösként a 10 millió fele, tehát 5 millió járna, ennek a fele 2,5 millió) ez esetben még kell kapnia félmilliót. Ha viszont végrendeleti örökösként nem 2, hanem 3 milliót hagytak rá, akkor nem jár neki már több, mert a kötelesrésze csak 2,5 millió, és ezt megkapta.