Az mindenképpen. És ha most felhívod őt, hogy a tulajdoni hányadodnak megfelelő mértékben biztosítsa a használatot, és ezt elutasítja, akkor mostantól kérhetsz többlethasználati díjat.
Értem ObudaFan, akkor esetleg ez a közös tulajdon megszüntetése iránti kérelem lehet még talán a járható út a számunkra...
Köszönöm neked is a tanácsot.
ntamas
Többlethasználati díjat akkor kérhet a tulajdonostárs, ha a bentlakó tulajdonostárs elzárja őt a használattól, holott ő szeretné használni az ingatlant. A ti esetetekben nem erről van szó, így nem fog járni többlethasználati díj sem. A jövőre nézve persze kérhetitek, hogy használhassátok az ingatlant a tulajdoni hányadotok arányában. Illetve természetesen a közös tulajdon megszüntetését is kérhetitek, amivel tényleg pénzhez juttok.
Solam
Van hagyaték: az a jogosultság, hogy a lízingszerződésben foglalt kötelezettség további teljesítése esetén használhatjátok az ingatlant, és a futamidő végén megszerezhetitek. De vissza is utasíthatjátok az öröklést.
Hát Monalisa, azért nem egészen így van ez, nem dolgozik ő annyit ott, nem szakad bele abba a munkába. Sajnos a húgom természetben sem ad semmit, ráadásul egy korábban neki kölcsönadott összeget sem hajlandó visszafizetni már hosszú évek óta, és még ő vádaskodik. Nem mi vagyunk az irigyek, hanem ő, mi csak azt kérnénk, ami /szerintünk/ jár nekünk.
Akkor lehet nem marad más hátra, mint a bírósági út...
Azért persze köszönöm a tanácsaidat.
Üdvözlettel: Tamás
A tevékenysége hasznából nem kérhettek hiszen azért a pénzért ő dolgozik meg keményen az év 365 napján és napi sok órában.
Ami az esetleges területhasználati díjat illeti ez jogos igénynek mondható. (Mekkor a porta, abból "a" hízlalda százalékosan mekkora rész foglal el., aztán az össz tulajdoni arányoknak megfelelően tovább számolgatni.)
Azt hogy mennyi is egy adott terület(rész) bérbeadási díja a lakhelyen nektek kell tudni.
Én természetben kérném a jussomat: pl. évi 2-3 alkalommal egy-egy szép hátsó sonka stb. - de, vélem ezt magától is odaadja...
Külön írva: hajánál fogva előrángatott a téma, hiszen a vállalkozási tevékenysége x éve működhet már.
Ne legyetek már a testvérre irigy (...) s mint tudnivaló elég szaros munkát végez...
Köszönöm a válaszod Monalisa.
Csak még az nem világos a számomra, hogy mivel a húgom elég sok bevételhez jutott így a közös tulajdonunkat használva, ezért mi nem tarthatunk-e igényt az ő bevételének egy részére? Minket nem kérdezett meg erről a vállalkozásáról, csak az ingatlan másik 1/2-ed tulajdonosát. De amúgy ha megkérdezett volna minket, akkor nagy valószínűséggel mi is beleegyeztünk volna. De nem úgy lett volna korrekt, hogy akkor minden tulajdonostárs részesül a bevételből? Tehát szerinted jogosan kérhetünk részesedést a bevételéből, vagy nem? Vagy nem úgy van, hogy jogilag addig senki sem tehet semmit a közös tulajdonon, amíg a többi tulajdonostárssal meg nem beszéli a dolgot?
Sziasztok!
Az alábbi ügyben kérem segítségetek, véleményetek!
Élettársam édesapja nemrég elhunyt. Édesanyja még velünk van, és azt kéri, hogy a testvérével egyezzenek meg az örökségen. Az örökség, egy lizingszerződéssel terhelt lakás. Kérdésem, hogy mit kell ezen egyezkedni? Tudtommal, lizing esetén, a lizing nyújtó a tulajdonos, így szegény öregeknek nincs tulajdonjoga, nincs mit megörökölni.
Mi nem kívánjuk átvállalni a lizing miatti kötelezettségeket. Ebben az esetben kell nyilatkoznunk? El akarnak citálni Minket a hagyetéki tárgyalásra. De ekkor beszélhetünk egyáltalán valamilyen hagyatékról? Örökölt bármit is a párom?
Segítségetek, előre is köszönöm!
Üdv
A jelezett ingatlan osztatlan közös tulajdon, azt bármelyik tulajdonostárs lakhatja, használhatja.
Bármelyikőtöknek adott volt a lehetőség ott valamiféle vállalkozásba kezdeni. Hát ne akarjátok megfúrni a hugotok "bizniszét".
Az ingatlan másik 1/2-ed tulajdonosa vélhetően hozzájárult az ólak felépítéséhez stb., stb.
"Mona"
laikus hozzászóló
Sziasztok.
Az alábbi problémával kapcsolatban szeretnék tanácsot kérni tőletek:
1996-ban meghalt az édesapánk. Az anyai részt, a fél házat 4-en a gyerekei megörököltük. Évekig nem került eladásra a ház, a húgom lakott benne. Ő a tudtunk nélkül egész sor disznóólat épített, ahol eladásra nevelte a jószágokat. Kérdésem, hogy mint tulajdonosoknak lehetett volna-e beleszólásunk abba, hogy a közös birtokon ő olyan tevékenységet folytathasson, amiből hasznot húz? Mi ebből a haszonból nem részesültünk a másik 3 testvéremmel. Mit javasoltok, felléphetünk-e valamilyen igénnyel vele szemben? Követett-e el szabálytalanságot a húgom? Úgy tudom, hogy a tulajdonostársak beleegyezése szükséges bármiféle tevékenységhez, ami a közös tulajdonon zajlik.
Előre is köszönöm a válaszotokat.
Tamás
ObudaFun
Köszönöm a válaszodat, ez végleges megoldásnak tűnik, nagyon-nagyon szépen köszönöm.
Ha tényleg nem tudnak megegyezni, akkor ezzel a módszerrel az édesapám, akár meg is veheti a ház másik felét, csakhogy ne legyen elárverezve.
abban bízom, hogy meg tudnak egyezni, mert az lenne a legjobb mindenkinek.
De elég kicsi esélyt látok rá.
Mégegyszer nagyon szépen köszönöm a válaszodat.
Macsiv
Dorka
Amig a párja él, addig alapitson haszonélvezeti jogot a nagypapád javára, akkor nem tehetik ki a lakásból, ellenkező esetben a párja testvére az örökős.
A lakhatását ekkor a papának kell megoldania.
Nem, azzal nem ez a helyzet. Az közös vagyom.
Köszönöm a választ!
Az összegyüjtött vagyonnal is ez a helyzet?Nagypapám nyugdíj mellett dolgozott,így tudtak félretenni,ki-ki a maga nyugdíjából,külön számlára.
Köszönöm a választ!
Valószínűleg semilyenek.
Tisztelt Szakértők!
A következő lenne a kérdésem:Nagypapám 13 éve él élettársi kapcsolatban a párjával.A párja nagyon beteg,az ingatlan amiben élnek az övé,Nagypapám eladta az ő házát mikor összeköltöztek.Azt szeretné tudni,hogy párja halála esetén neki milyen jogai vannak az ingatlannal kapcsolatban,már ha vannak egyáltalán.Nincs oda bejelentve,az állandó lakcíme a nagynénémnél van.A párjának gyermeke nincs,testvére viszont van.
A választ előre is köszönöm!
Dóra
Macsiv
Ha sikerül megegyezni, akkor bármilyen megoldás szóba jöhet, ha nem, akkor közös tulajdon megszüntetése iránt pert lehet indítani, és a bíróság eldönti, hogy valamelyik fél magához válthatja-e a másik részét, vagy árverezni kell.
Ha tudod igazolni, hogy a tetőtér beépítésnél milyen arányban vettél részt, akkor ebben az arányban nem lesz a hagyaték része az arra eső hányad.
Kitenni? A tulajdonost? Milyen alapon?
Sziasztok!!!!
Folyamatban lévő ügyről szeretnék véleményt kérni tőletek.
A kialakult helyzet: nagyapám meghalt, utána két fia örökölne. Sajnos a nagyobbik fia - valószínűleg anyagi helyzete miatt- évekkel ezelőtt a nagyapám házába költözött. A nagyapámmal nem kötöttek eltartási szerződést, nagyapó semmit nem írt alá nekik. Csak amikor bajban voltak, befogadta őket. Ezzel nem is lenne baj.
Most hogy szegény meghalt, utánna a ház ill. földek maradtak.
Természetesen nem kell ecsetelnem, hogy a két testvér nincs jóban.
A probléma a következő:
ő nem akar kiköltözni, ott szeretne élni, ahol most,apu felajánlott, hogy nem gond vegye meg a ház felét és a dolog el van intézve. (megjegyzem a ház kb. 3.300.000 Ft-ot ér összesen) De ezt nem akarja, még hitelt sem akar rá felvenni, majd lehet, hogy évek múlva megveszi.
Apu felajánlotta, hogy akkor ő lemond a ház feléről, ha a testvére lemond a földek feléről, ami hasonló összeget képvisel, ezt sem akarja elfogadni.
Lassan sor kerül a hagyatéki tárgyalásra, és patt helyzet van.
Nem tudnak megegyezni, ő a saját verziójához ragaszkodik, hogy a fél ház használatáért albérletet fizetne (majd évek múlva talán megveszi, ha lesz pénze), de ez elfogadhatatlan, hiszen mindig anyagi gondokkal küzdenek, minden hónapban könyörögni kellene a pénzért (ha egyáltalán kifizetnék és ha nem fizetnek, ugyan hogyan lehetne őket kitenni a házból?), lelakják esetleg adóságot halmoznak a házra, ennek évekig nem lenne vége. Őszintén, ezt a plussz gondot senki nem akarja saját magának.
Mit javasoltok, milyen megoldások lennének?
Költözzenek ki és adják el közösen (gondolom nincs hova és miből menniük)?
Hogy lehetne ezt a patt helyzetet rövidre zárni,, hogy ne évekig húzodjon? Vagy ilyen lehetőség nincs Magyarországon?
Remélem tudtok nekem segíteni, ötletet adni?
Előre is köszönöm.
„E lajandekozhatom?”
Igen. Ha elfogadja.
Hát, azt inkább nem kellene megköszönnöd. Ha csak nem vagy hálás a félrevezetésért.
Köszönöm szépen a valaszt kedves Mona.
Sziasztok!
Egy kerdesem lenne. 17 evvel ezelott elhunyt az edesapam es a csaladi hazunk raeso reszet a testverem es en orokoltem. Anyunak elvezeti joga van rajta.
Evek ota kulfoldon elek es nem szandekozom hazakoltozni.
Azt szeretnem megtudni, hogy hogyan tudom a legegyszerubben atruhazni az orokolt hazreszt a testveremre?E lajandekozhatom?Le mondhatok rola a javara?
Valaszotokat elore is koszonom!
Udvozlettel:
B.
„Béla! Köszönettel veszem ha rávezetsz miért rossz amit írtam”
Túl hosszú lenne. Az egész úgy marhaság, ahogyan van.
Kedves Mona!
Az az igazság, hogy én nem nagyon szeretném eladni, de a tesóm ragaszkodik hozzá! Neki kellene a pénz. Kifizetni meg esélyem sincs a részét!
Úgyhogy fizetünk! :(