kutymacs
2025.07.22. 04:28
Sziasztok! Helyzetleírás : Adott (vidéki városban) 6 lakásos cuki társasház, az elmúlt 15 évben (mióta mi egy lakást tulajdonolunk a hatból) egész normális együttélés, semmi nagyobb balhé. Minden osztatlan közös, alapító okirat van (60 éves) de PTK alapján működünk, lakógyűlések sem szoktak lenni. Inkább ilyen szóbeli megbeszélések. Nagyon kevés közös költséget szedünk, ha valami nagyobb felújítás - beruházás kellett akkor a nem hivatalos közös képviselő hölgy (86 éves) körbekurjantott és lakások mindig összedobták a pénzt. Ilyen volt pár éve a tetőfelújítás , ami amúgy 2 évébe telt hogy mindenki beleadjon. --
- A ház úgy néz ki, hogy rajtunk kívűl senki fiatal/ középkorú nincs , minden tulaj 60-70 plusszos, néhányan még az eredeti hat lakás leszármazottai. Csak az önjelölt közös képviselő hölgy már csak eredeti lakó. --- Na most eddig elég jól működött az, hogy ő társadalmi munkában végezte a közös költség szedést, kisebb dolgok elvégeztetését. Sok nagy folyó dolog nem volt amúgy, (neki meg szinte ez volt az élete. Fia meghalt, egy szem unokája felnőtt. ) - Eddig működött. Viszont időközben megöregedett, mit szépítsük -- meghülyült -- és ami a legrosszabb nincs önreflexiója. : Az elmúlt hónapokban elkezdte elkölteni a ház pénzét ilyen \"öregező\" mesterekkel értelmetlen felújításokra . Azok persze lehúzták (kis vakolás, pár ajtófestés 700 000 ft - ugye értitek) , most meg kitalálta hogy kivágat egy fát ami eddig senkit se zavart, meg kiirtat bokrokat - mindegyikükért tök kár. Indoka: Szemetelnek, és ő már nem bírja gondozni őket. A többi lakó vagy totál érdektelen - messze lakik , kiadja a lakását és nem érdekli az egész vagy lakásából alig kijövő begyógyszerezett nyugdíjas, akit nem érdekel semmi. Es hasonlóak. Néninek bármit aláírnak. \"Mentálisan elszabadult hajóágyú\" a hölgy, nagyon sajnáljuk a fát és már előre félünk a legújabb ötleteitől ----- Egyébként eddig nagyon jó viszonyt ápoltunk vele (meg mindenkivel ) de mióta először szépen , aztán határozottan jeleztük, hogy mi nem szeretnénk favágást és az előző munkálatok is kérdőjelesek. Azóta megsértődött és \"mi hátba támadtuk\" szerinte.
Kérdés: Hogy lenne a legcélszerűbb eljárni, milyen lehetőségeink lennének a \"megállítására\" - fa nem kivágására? Kommunikáció minden formája megvolt már. Személyesen, gyengéden, rokonokon keresztül, illetve minden tulajdonos meg lett már szólitva. Normál jog nem mellettünk a többségi szavazás miatt.
Másik kérdés: Más fórumon javasolták a jegyzői feljelentést a ház törvényességi működésére. ((PTK alapján működünk kis társasházként, szóval nem kötelező a közgyűlési határozat illetve éves beszámoló sem elvileg.)) illetve az ügyézségi feljelentés, mert számla nélkül csináltatott mindent- hűtlen kezelés esete fenállhat. --- Ezek működhetnek?