Egy bejegyzésre válaszolva véletlenül a "jelentem" linkre kattintottam az "új hozzászólás helyett" kérem a Moderátorokat ne vegyék figyelembe. Javasolnék egy megerősítő kérdést, ha valaki jelenteni szeretne valamit a félreértések elkerülése végett.
„Vagy mennyire vagyunk ennek a "kedves" Úrnak kiszolgáltatva”
Nagyon, de az idő azért csak nekik dolgozik. Sok ravaszság és pofátlanság kell egy ilyen bérlőtől valómegszabaduláshoz.
Pl. ott vannak a közüzemi szolgáltatások. Azok szerződés alapján szolgáltatnak. Kicsi a valószínűsége, hogy ezeket annomásfélévea bérlők nevére íratták volna.Hanem elsőként kérni kell a számlák levelezési címét a bérbeadók címére íratni.
Aztán nem kifizetni a számlákat. Előbb utóbb kikapcsolják a szolgáltatást. Ok. költséggel jár. Leghamarabb a villanyt aztán a gázt. A vizet sohasem kapcsolják le. A jövőben: Előre fizetős mérők,rejtett kapcsolók és nem kettő havi 'kóció', hanem egy kb. 3 - 3,5 havinak megfelelő.Egy fix összeg.
Az új bérlő csak rákérdez,aki kérdez az elárulja magát.
Pl HJánosnál eleve 130 eft bérletnél nem 260 eft,hanem mondjuk kerek 400 eft. A ha a leendő bérlő ennyit nemszán rá....nem kell tárgyalni vele.
Rendesen regisztráltam és nem jelenik meg az az álnév, amit beírtam, hogy milyen néven jelenjen meg a hozzászólás . többször próbálkoztam, de még mindig a teljes nevemen jelenik meg azaz Huber János néven. és én ezt nem szeretném. Mit tegyek. Néha előjön az általom kitöltött álnév hogy " te vagy..........álnév" és csak 'kijelentkezés" szó van utá na. Nem tudom mit lehet ilyenkor csinálni.
Kérdés.hogy akarjátok e ezt az új szerződést. . Én például nem szeretem a fenyegetőző bérlőket. A magas infláció miatt változik a bérleti díj összege is,ezt sem árt érvényesíteni az új szerződésben.
Ha kifejezetten másként nem rendelkeztetek a szerződésben, akkor a határozott idejű szerződés a Ptk. 6:338. § erejénél fogva határozatlan idejűvé alakult át. https://net.jogtar.hu/jogszabaly?… Tehát jelenleg van érvényes szerződés köztetek. Erre érdemes felhívni a bérlő figyelmét. Mivel határozatlan idejű, ezért a hónap tizenötödik napjáig a következő hónap végére mondhatjátok fel, Ptk. 6:347. §. Ha nem fizet és nem költözik ki, akkor amint drbjozsef írta, a per marad.
Ha megállapodtok, hogy határozott idejű szerződést köttök (mostantól, nem nem januárra vissza), érdemes beleírni, hogy a meglévő, határozatlan idejű szerződést a felek közös megegyezéssel megszüntetik. A szerződésre elég a két tanú, a közjegyző előtt pedig elég csak kiköltözési nyilatkozatot tennie a bérlőnek, az olcsóbb.
A továbbiakban érdemes részleteiben végigolvasni a Ptk. 6:331-348. §-t, és a Lakástörvényt, elvégre milliós értéket bíztok a bérlőre.
Sajnos MD tanácsa hülyeség, mert bár peren kívüli eljárással kirakhattátok VOLNA a határozott idő lejárata után, de azt 60 napon belül kérni kellett volna a bíróságtól, és ez jogvesztő határidő. Ha ki akarjátok lakni, lakáskiürítési pert kell indítani, ami hónapokig is elhúzódhat, akár még tovább, az eredménye sok hónap bérleti díj tartozás, és esetleg több milliós közüzemi díj tartozás.
Meg kellene egyezni vele. Igazábol nektek, ha jól értem, hogy ti vagytok a bérbeadók, még sokkal jobb is egy határozott szerződés. Jó az az egy év, ha tovább is unszimpatikus lesz, akkor januártól visszamenőleg kössétek meg vele a határozott szerződést, és ha akarjátok, és nem felejtitek el, januárban kirakhatjátok a szűrét.
A közjegyzői ellenjegyzett és záradékolt bérleti szerződés jó gondolat - ez persze nem olcsó.
Kötni olyan szerződést tudtok, amelyenek feltételeiben közösen megállapodtok, és mindkét fél elfogadja azokat.
Tisztelt Fórumozók! Határozott 1évre kötöttünk a bérlővel szerződést ami január 3-án lejárt, azóta nem jelentkezett, hogy hosszabbítsuk meg, mi meg elfelejtettük. Fizetette havonta a lakbért. Bár voltak kisebb vitáink a kertápossal kapcsolatban, mert ez feltétel volt. Ma kérte a szerződést és mi meg most kapcsoltunk, hogy lejárt és ezért kéri az új szerződést. Mondtuk, hogy oké, de már határozatlan időre szeretnénk megkötni azonos feltételekkel és bérleti dijjal is. Erre ő megfenyegetett, hogy ha mi nem fogjuk újboli 1 évre (visszameneőleg 2023 jan. 3.-tól) HATÁROZOTT idője azaz 1 évre újra szerződést kötni, akkor NEM fizeti jövő hónaptól a bérleti díjat. Azaz elkezdett fenyegetőzni, hogy ügyvédhez megy. Mi meg arra gondoltunk hogy megírjuk hogy mivel fenyegetőzik ezért bizalmatlannát tesz minket, és csak jegyzői ellenjegyzés ellenében vagyunk hajlandóak szerződést kötni, mert nem szeretjük ha valaki fenyegetőzik velünk jóhiszemű idős emberekkel . Kérdésünk , hogy köthetjük-e mától a feltételeinkkel a szerződést, mivel január 3-tól végül is lejárt a határozott 1 éves szerződés. Vagy mennyire vagyunk ennek a "kedves" Úrnak kiszolgáltatva Köszönjük előre is szíves segítségüket ill. tanácsukat üdv. Hubi
(szerintem ez nem az oprenceren múlik, sokkal inkább a böngészőn, de ott sem a típuson, hanem a beállításokon. Tűzfal, egyéb modulok, például reklámblokkoló vagy víruskereső. De persze bármi lehet. Nekem van olyan weboldal, ahol sehogy nem jön fel a jobb oldali görgetősáv chromeban normál módban, de simán megy inkognitó ablakkal. Fene se érti.)
Új témát szerettem volna feldobni. Jelezte az oldal, hogy ha jogi segítséget szeretnék, akkor javasolják az Ügyfél keres ügyvédet szekciót.(Ez nekem nagyon hasznos lenne, mert valóban egy ügyvédet keresnék.) Sajnálatosan az maga az oldal sem találja ezt és 404-es hibakódra hivatkozik.
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Customize your consent preferences for Cookie Categories and advertising tracking preferences for Purposes & Features and Vendors below. You can give granular consent for each and . Most vendors require explicit consent for personal data processing, while some rely on legitimate interest. However, you have the right to object to their use of legitimate interest.
A szükséges sütik elengedhetetlenek a weboldal megfelelő működéséhez. Ezek a sütik biztosítják a weboldal alapvető funkcióit és biztonsági jellemzőit, névtelenül.
Süti
Időtartam
Leírás
COOKIE_SUPPORT
1 year
Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket.
JSESSIONID
JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak.
PHPSESSID
Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik.
SERVERID
Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is.
viewed_cookie_policy
1 year
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
A teljesítménysütiket a weboldal kulcsfontosságú teljesítménymutatóinak megértésére és elemzésére használják, ami segít a látogatók számára jobb felhasználói élményt nyújtani.
Süti
Időtartam
Leírás
Gdyn
1 year 1 month
Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják.
GUEST_LANGUAGE_ID
1 year
Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál.
Az analitikai sütiket arra használják, hogy megértsék, hogyan lépnek kapcsolatba a látogatók a weboldallal. Ezek a sütik segítenek anonim, statisztikai információt szolgáltatni a látogatók számáról, a visszafordulási arányról, a forgalom forrásáról stb.
Süti
Időtartam
Leírás
_ga
2 years
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához.
_gat_UA-112481-1
1 minute
Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken.
_gid
1 day
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában.
A hirdetési sütiket arra használják, hogy a látogatókat releváns hirdetésekkel és marketingkampányokkal találkozhassanak. Ezek a cookie-k nyomon követik a látogatókat a webhelyeken keresztül és információkat gyűjtenek, hogy személyre szabott hirdetéseket jeleníthessenek meg.
Süti
Időtartam
Leírás
_goa3session
2 days
Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják.
fr
3 months
A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek.
Gtest
1 year 1 month
Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában.
i
1 year
Nincs információ.
IDE
1 year 24 days
A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg.
mc
1 year 1 month
Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal.
test_cookie
15 minutes
Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat.
VISITOR_INFO1_LIVE
5 months 27 days
Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál.
YSC
session
Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál.