Kérdésem az lenne, van egy művelésből kivett zártkerti ingatlanom. Helyi önkormanyzati rendelet szerint mezőgazdasagi terület MK 01 es jelzessel, csak 3%-ot lehet rá épiteni, ez esetben ez 25 nm2 lenne, ami lakóhaznak nagyon kicsi. Utca szemben lévő oldala belterület, mindenféle közmű van. Azonos oldalon is több nagyobb epület van a szomszedos telkeken, biztosan nagyobbak 30 nm nel, életvitelszerűen laknak itt masok is, pedig maximum 30 nm-t
lehet epiteni, ill. 3%-ot. Kérdésem az, mi ertelme a művelesből kivett dolognak, ha az önkormányzat szerint mégis mezőgazdasági terület, es max 3 %-ot epithetek be? A szomszedok tulajdoni lapjait atböngeszve, különböző megnevezesek vannak: zartkert kivett hetvegi haz, zartkert kivett gazdasagi epület, kivett üdülő... minden telek kb 860 nm, de majd'mindegyik telken laknak, ill. szemlatomast nagyobbak az épületek a helyileg megengedett 30 nm-nel. En egy 60 nm es lakohazat szeretnek epiteni a 864 nm es telekre, ami zartkert, művelesből kivett besorolasú a tulajdoni lapon, megsem lehet nagyobb, mint 3%-ot epiteni ra?
Építési engedély zártkerti területen
Fashion73,
Ha a HÉSZ szerint 3% építhető be - mert nem vették át a 10%-ra emelt felső korlátot, amit nem kötelező átvenni -, akkor annyi. Nem építhetsz rá többet.
A szomszédoké szabálytalanok.
Ahogy látod, lakóépület nem is építhető rá, csak gazdasági épület, nyaraló, hétvégi ház. Persze lakni ezekben is szabad.
A művelésből kivettnek az az értelme, hogy ha az egész telek kivett, akkor nem tartozik onnantól a földforgalmi törvény hatálya alá, és nincsenek az eladáskor elővételi jogosultak, nem kell kifüggeszteni.
„A művelésből kivettnek az az értelme, hogy ha az egész telek kivett, akkor nem tartozik onnantól a földforgalmi törvény hatálya alá”
Most ez komoly, hogy macerálódtak vele, és nem az egészet vették ki? Másik topikban olvasom, hogy létezhet.
Félreérted. Kivett az egész - csak mezőgazdasági övezetben van. Ez két különböző dolog.
wers,
Nagy teleknél ezt szokták, 400nm kivett, erre mehet a ("gazdasági") épület, asszem valamilyen határ is ez, de most nem találom hol van leírva, mindenesetre egy értelme van : nem az egészre kell megfizetni a földvédelmi díjat, ami bizonyos földeknél nem olcsó.
Itt a kérdezőnél igen, kivett az egész, másik kérdezővel keverem.
Ahol 3000-4000nm a telek, ott szokták csak az épület alatti részt kivenni.
