ingatlan eladás alírás

Tisztel Ügyvéd Úr!
Szeretném segítségüket kérni!
2018. novemberében meghalt Édesányánk. Édesanyámnak és Édesapámnak 50-50% tulajdoni hányadban van egy lakásuk. Edesanyank után az 50% tulajdont a 3 közös gyermek örökölte, édesapámé maradt a másik 50 % tulajdoni rész.
Mivel a lakáson sok tartozás van, van ami már vegrehajtás alatt is van ezert megbeszéltük édesapankkal hogy eladjuk az ingatlant és a tartozasok rendezese után a megmaradt penzből kisebb lakast vasarolunk. Megis hirdettük az ingatlant egy ingatlanközvetítőnél 5 hónapja. Lett is rá egy vevőnk akivel már az adasveteli szerződés aláirásanal tartottunk amikor a 80 éves édespánk korházba került, agy keringési zavar van nála nem tudja ki ő vagy kik vagyunk mi mivel az agya nagy részben sérült, sajnos folyamatosan romlik az állapota. Az lenne a kérdésem ilyenkor ha edesapánk beszámíthatatlan álapotú nem írhatja es nem.is tudja aláírni a szerződést ilyenkor van rá valamilyen lehetőség hogy az ingatlant eladhassuk a tartozások és a végrehajtás miatt?
Vagy nem tehetünk semmit? Előre köszönöm a válaszukat!

Ugyanezt megkérdezted a büntetőjognál is. És megkaptad a választ is, még mielőtt itt is megkérdezted volna! Mit akarsz még???

"ha edesapánk beszámíthatatlan álapotú nem írhatja es nem.is tudja aláírni a szerződést ilyenkor van rá valamilyen lehetőség hogy az ingatlant eladhassuk a tartozások és a végrehajtás miatt?"
Igen van! Az illetékes gyámhatóságtól kell kérni eseti gondnok kirendelését, aki eljár az édesapátok helyett.