Csak az adós tulajdpnrészét árverezik. (Hacsak nem kéred, hogy adják el egy füst alatt a tiédet is. De akkor meg megaszabhatod a minimumárat.)
U.i.: Ne sírj előre. Ráérsz akkor, ha mr fáj.
A következő problémával kapcsolatban szeretnék segítséget kérni. Egy osztatlan közös tulajdonú telken van a házam, amelyre a telekrésszel együtt kizárólagos használatom van. Minden közmű teljesen független a szomszéd telekrészen lakó tulajdonostól. A telekrész keritéssel van elválasztva és külön bejárata van. Az önkormányzat a telek telekkönyvi megosztásához nem járult hozzá, bár a telek mérete ezt megengedné.
A szomszédom közműdíjakkal adós a szolgáltatók felé. Csak ő értesül a felszólításokról, de mivel a telken levő házában nem lakik, és nincs bejelentett munkahelye, így várhatólag csak az ingatlanra terhelhetik a tartozást.
Igaz-e, hogy az én ingatlan részem is veszélybe kerül ez által? Helyette nem tudok fizetni, családommal mindent elveszíthetünk egy ilyen ember miatt?
Az alkotmány a tulajdon jogot védi, de ebben az esetben nem? Azt olvastam, hogy árverés esetén a befolyt összeget felezik a tulajdonosok között. Az én ingatlanom méretben és értékben is sokkal értékesebb, mint a másik lakhatatlan ház értéke. Még ezen is a tartozást felhalmozó fog nyerni? És engem csak kár érhet? Hogyan lehetne ennek a helyzetnek végett vetni? A tulajdonos megtalálhatatlan. A részét cserélni akarja valakivel, de mire én az esetleg helyette kifizetett összeget visszaterhelhetnél az ingatlanrészre, addigra az már nem lesz a tulajdona, és persze semmi sem lesz a nevén. Van valamilyen megoldás arra, hogy ne Én, a törvénytisztelő állampolgár legyek a vesztes? Milyen jogi lépéseket tegyek, hogy megtarthassam az ingatlanomat?
Hülyéskedsz? Hogyan lehetne végrehajtás alá vonni egy olyan vagyontárgyat, amely nem az adósé?
Kedves Fórumozók!
Az lenne a kérdésem, hogy ingatlan lízing esetében, amennyiben a lízingbevevő (akinek nevére átírták a közműveket) nem fizeti a közmű díjakat, akkor az ingatlan végrehajtás alá vonható-e? Milyen szankciót tud alkalmazni pl. az Elmű? Kikapcsolja az áramot?
Köszönöm előre is a gyors választ.
Elárverezhetik. Hogy lehet-e valamit tenni, ezt csak az összes irat ismeretében lehet megmondani.
Tisztel Forumozok.
Kb. 2 éve elvitték a lizinges autom,mert nem tudtam fizetni.Eladták,de maradt fent még több mint 1 millio forint.Azota munkám nincs,részletet nem tudok fizetni,most küldte behajto cég ügyvédje a levelet hogy biroságra küldik az ügyet.Az érdekelne,hogy a nevem van egy ingatlan,amin még 16 év lakáshitel van és egy másik bank az elsődleges kedvezményezett,ezt elárverezhetik-e.Ha igen akkor érdemes ügyvédet fogadnom,lehet valamit tenni?A lakás 2 éve ki van adva albérletbe,hogy tudjam a részleteket fizetni.
Segitségüket elöre is köszönöm.
„hogy hol vannak bankszámláid kb. 5 perc bármelyik banknak vagy pénzintézetnek.”
Nekik nem - de a végrehajtónak tényleg nem kerül nagy fáradságába.
Ha a haszonélvező is felel a tartozásért, akkor az árverési vevő haszonélvezettől mentesen szerzi meg az ingatlant.
Meg aztán egyetlen haszonélvező sem él örökké.
Bár Én nem vagyok ügyvéd, de úgy tudom, hogy ha a végrehajtás elrendelésekor az ingatlan haszonélvezettel terhelt, az az árverést követően sem szűnik meg. Tehát elvileg a haszonélvezet attól nem szűnik meg csak a tulajdonos változik meg. A fizetésed tekintetében viszont nem számít, hogy hova megy mivel a bírósági tiltás már a bérszámfejtésnél levonják. Amúgy azt kideríteni hogy hol vannak bankszámláid kb. 5 perc bármelyik banknak vagy pénzintézetnek.
Üdv!
Az lenne a kérdésem ha a lakásom haszonélvezeti joga más nevén van, akkor a behajtócég ráteheti a kezét?
A folyószámlámról -amire a fizetésem érkezik- úgy tudom 33%-ot levonhatnak. Ez csak akkor lehetséges ha az ő bankjuknál van ez a számla? Vagy lenyomozhatják hogy hova érkezik a fizetésem és abba belepiszkálhatnak?
A választ előre is köszönöm!
Üdv: Norbert
Szerintem semmit.
Ertem. Koszonom a gyors valaszt!
Az, hogy nem ajanlottkent jott a level jelent valami fontossagot? (Be is eshetett volna a kuka moge.) Vagy inkabb az szamit, hogy Ok ujra foglalkoznak az ugyemmel.
Koszonom,
V.B.
„1.A mai napon kaptam egy szamlaegyenleget, es csekkcsomagot. Ezek szerint ujra ketyeg az 5 (6) ev?”
Igen.
„2.Meltanyossagbol (nagycsalados) elengedi-e az apeh a tartozast?”
Azért az nem valószínű. Esetleg mérséklést el lehet érni.
„3.A felesegem bankszamlajat veszelyezteti-e a dolog. 2007-ben hazasodtunk ossze.”
Nem.
Kiegeszites, javitas az elozo posthoz. Sikertelen, "0"-as foglalassal vegzodott a vegrehajtas. Kozos tulajdonunk nincs, (szuloknel lakunk,) kiveve a lakasra felretett osszeg bankszamlan.
Tisztelt Jogiforum,
Elso felvetes, remelem jo helyre irok. Egy 2004/junius-i, behajtassal zarult apeh vegrehajtas elevulesi idejevel kapcsolatban.
Koszonom elore is.
Derill javaslatára megnyitottuk a végrehajtási jogi témakört - köszönjük a felvetést!