Vevő Jogai - Ingatlan Végrehajtás

K.Anna_2013,

Van itt a végrehajtási jog fórumcsoportban több vízdíjjal meg közművel foglalkozó topik is. Valahol ott lesz azok között ami érdekes lehet.

„nem találtam meg, milyen úton-módon sikerült megúsznod az adós vízdíjhátralékának a befizetését.”
Az előzményben a jelenséget tárgyalja ki a fórum, nem a megoldást. Megoldás igazából csak egyféle van: per a vízszolgáltató ellen, melyben a kereset tárgya a szolgáltatásra kötelezés. Korábban elég volt ezt kilátásba helyezni, más máris jobb belátásra tért a szolgáltató. Mostanra viszont, egy kúriai állásfoglalás miatt már csak a per maradt, ami még mindig lehet kétesélyes; de számodra, akinek az előzmény elolvasása semmit sem segített, a per valószínűleg csak egyesélyes lenne.

akhilleusz48, Visszaolvasgattam, de sajnos nem találtam meg, milyen úton-módon sikerült megúsznod az adós vízdíjhátralékának a befizetését.
Azt hiszem, ezt már megszívtam. A házat felújítanánk, szükség lesz a vízre, és nem csak átíratni nem tudtam volna, de a vízmű már szűkítőt akart épp felhelyezni. Elgondolkodom a fizetési meghagyáson, ahogy drbjozsef javasolta, bár én is elég esélytelennek látom, hogy az adóstól sikerülne behajtani.

„Kérdés, hogy akkor most ilyenkor mi van?”

Most? Szeptember. De hamar el fog múlni.

„Az árverési vevő milyen "hivatalosnak" tekinthető módon tudja kideríteni ki is az aki ott él, és milyen jogcímen?”

Semmilyenen.

Nem lehet elégszer hangsúlyozni : árverésen ingatlant venni kockázat. Nem kicsit, nagyon. Ha belevágsz, érdemes alaposan tanulmányozni a Vht.-t. és főleg az itteni végrehajtós topikokat, de így is biztos lehetsz benne, hogy fogsz kellemetlen meglepetésbe futni. Ez egy ilyen műfaj. Nem amatőröknek való.

(Megjegyzem, az árverési vevő szempontjából ez teljesen indifferens. Ha van ott valaki, aki ott lakik, tök mindegy ki az, ki kell lakoltatni, ugyanazon eljárásrend szerint ugyanúgy, akár a tulajdonos, akár bérlő, akárki más az.)

Oda megyek.becsengetek...

• udvozlom.ugy tudom az ingatlant arverezik es erdeklodnek.h maga-e a tulajdonos
• jonapot kivanok.igen a tulajdonos berbe adta nekunk es azert lakunk itt..stb.stb..(Ad1)
• .semmi köze hozzá es ne kivancsiskodjon (Ad2)

Nalam legalbb is hasonloan zajlottak mikor egy arverezesre kerulo ingatlan utan erdeklodtem
"ilyenkor mi van?"hat ez..odmesz.bekopogsz es kapsz valaszt

Adott egy árverezés alatt álló lakóingatlan, 1 tulajdonos, aki nem ott lakik (más a bejelentett lakcíme), az MBVK, hirdetmény, öbvh szerint Beköltözhető : igen, Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni: nincs ilyen személy
A helyszínen láthatóan valaki használja az, a szomszédok szerint is.
Az adós nem elérhető, nem a bejelentett lakcímén lakik, a öbvh ill. munkatársa nyilatkozata alapján az adós és annak jogi képviselője nem nyilatkozott, hogy bárki lakna az ingatlanban.
Kérdés, hogy akkor most ilyenkor mi van?
Az árverési vevő milyen "hivatalosnak" tekinthető módon tudja kideríteni ki is az aki ott él, és milyen jogcímen?

K.Anna_2013,

Ha visszaolvasol, akkor helyesen : a vízművek és a bíróságok joggyakorlata is eltérő sajnos. A Ptk., a Vht., és a vízközmű törvények ellentmondanak egymásnak, nincs még feloldva ez a probléma.

Ha megtalálod a szegedi ítélőtábla ítéletének linkjét, azzal bepróbálkozhatsz a vízmű jogi osztályánál, de nem biztos, hogy sikerülni fog.

A végrehajtótól nem igényelhetsz vissza semmit, az valóban nettó hülyeség, viszont attól a személytől, aki a tartozást felhalmozta, és helyette esetleg kénytelen leszel kifizetni, követelheted fizetési meghagyással, végső esetben perben. De ha az illető az, akinek elárverezték a házát, akkor jó eséllyel nem fogod rajta tudni behajtani az összeget. De egy próbát megérhet.

5-6.oldalon keresd

k.anna

kicsit pörgess vissza.erről már volt szó többször is!
....nekem 600 e ft vizdij tartozás volt.velem is ki akartak fizettetni,de nem hagytam és átírták!

végrehajtó nem fogja kifizetni ;)))..aki ezt mondta az gyorsan vizsgáltassa ki magát

ne hagyd magad!!!! ez a lényeg

Kedves Fórumozók,
A megvásárolt ingatlanon, kiderült, hogy jókora vízdíj-tartozás van. A vízszolgáltató addig nem írja át a tulajdonost, amíg ez ki nincs egyenlítve, úgyhogy nem maradt más választásom, minthogy kifizetem. Viszont azt mondta az ügyintéző, a Végrehajtótól ezt az összeget visszaigényelhetem.
Erről tud valaki bármit? Én most hallottam először, és elég hihetetlennek tűnik.
Köszönöm a válaszokat!

„ A 30 napos határidőt meg nem szokták kitölteni, jóval hamarabb megvan az eredmény.”

30 nap sose volt. Kormányhivatal alatt (2013-tól) már 21 nap a leghosszabb.
Már vagy 5 éve sommás eljárás ami ha lehet azonnali de legfeljebb 5 napos döntés. (nagyon erős kivételkor lehet 21 napos)

Ja, és nem kell személyesen bemenni, az iratokat Ügyfélkapun keresztül is be lehet adni. A 30 napos határidőt meg nem szokták kitölteni, jóval hamarabb megvan az eredmény.

Nem kell túlbonyolítani. A tulajdoni lapról ismert adatok alapján megtalálják, főleg, ha a viselt név mellett ismert az anyja neve és a születési neve. Gond legfeljebb akkor lehet, ha nagyon átlagos mindegyik, pl. Kiss Józsefné szü. Nagy Ágnes, anyja neve Kovács Zsuzsanna, vagy a vezetéknevek megegyeznek.

Bocs, nem „kik voltak a születési évben oda bejelentve”
hanem kik voltak a földhivatali bejegyzéskor oda bejelentve.

Bevallom nem végeztem összehasonlítást a hadkieg nyilvántartása és a BM-es nyilvántartás között. (már nem is fogom pótolni a hiányosságot)

Adott esetben én a lakcímmel kezdeném, kik voltak a születési évben oda bejelentve. Akkor akadnék meg, ha abban az éveben két azonos nevű újszülött bejegyzése lenne két azonos nevű anyával. Akkor tényleg kellene a pontos születési dátum és esetleg a hol született is.

(aki nem akar találni az nem is fog, hosszabb volt leírni mint ezt kikeresni adott esetben)

Jó, ezt ismerjük. Annak idején a hadkielégítő parancsnokságon is úgy tartottak nyilván, hogy 1) születési év 2) név 3) anyja neve. És megtaláltak, és be is hívtak. A mai nyilvántartások nem egészen így működnek.

„Működik a kormányablakos dolog, de ott nem mész semmire, mivel a tulajdoni lapon a jogosultnak csak a születési éve látszik, ezzel pedig el fognak hajtani mindenhonnan”

Csak a születési év?

Özvegyi jognál, végrehajtási jognál én látom a születési nevet, anyja nevét és bejegyzéskori lakcímét is. Ha ennyiből nem tudnak adatot szolgáltatni küldök ásót.

Ha meghalt, a földhivatal nem fogja törölni a haszonélvezeti jogot a te bemondásodra. Ahhoz a halálozás helye szerinti jegyzőtől kell egy halotti bizonyítvány, vagy a kormányablaktól egy ezzel egyenértékű igazolás. Most, második körben (első kör a személyi adatok pontosítása) csak azt tudhatod meg, hogy egyáltalán meghalt-e, és hol.
Amúgy pedig, ha nem olyan rémesen sürgős, akkor össze ne törd magadat érte!

@gerbera317

Nagyon szépen köszönöm.
Igen nekem is ez volt tervbe, hogy bemegyek a Földhivatalba aztán kikérem legalább a teljes születési dátumot.

De lehet ezután egyenesen a PMH-nál kopogtatok, mert a Kormányablakban ez a 30 napos ügyintézi idő nem nagyon tetszik és igazából a kapcsolatfelvételi eljárással nem is megyek sokra.

De inkább az lesz, hogy mindenhova minden eljárásra küldök egy kérvényt és meglátjuk, hogy hol járunk hamarabb sikerrel.

B5010
Működik a kormányablakos dolog, de ott nem mész semmire, mivel a tulajdoni lapon a jogosultnak csak a születési éve látszik, ezzel pedig el fognak hajtani mindenhonnan, kivéve a helyi PMH-t. De a jogosult személyi adatait kikérheted a földhivataltól is; mint tulajdonosnak, biztosan kiadják neked a haszonélvező azonosításához szükséges adatokat, és azzal már tényleg mehetsz a kormányablakba.

Kedves Mindenki!
Érdeklődnék, hogy esetleg Pécsett végrehajtási szakjogász ügyvédet tudna valaki ajánlani? Köszönöm

„vevö 11 végrehajtója ment szabadságra”
Valóban. De akkor te miért méltatlankodsz a másik helyett?

gerbera

"vevö 11" végrehajtója ment szabadságra ,miért kellene ismernem és bármit mondanom neki?...az enyém akinél a papírt alá írtam, dolgozik!

A lényeg, az ország bármelyik Kormányablakába mehetsz.

Szerintem ilyen esetben kiadhatóak az adatok. Kormányablaknál is kérheted. Mivel ez fizetős szolgáltatás be kellene menni személyesen. Ha írsz nekik akkor vagy előbb küldenek csekket, vagy jófejek és az adatszolgáltatással együtt küldik.