Kedves Fórumozók!
2007 júniusában vásároltunk egy gépjárművet, melynek bruttó vételára
3.200.000 Ft volt. Első lízingdíjként (CIB Lízing Zrt.) 320.000 Ft-ot
fizettünk be. A lízingszerződés III., fizetési feltételek pontjában a havi
lízingdíj 39. 610 Ft volt megjelölve, a devizanem CHF volt. Havi nettó
jövedelmem akkor is és most is 65.000 Ft volt, amit a szerződés
természetesen tartalmaz.
A svájci frank árfolyamának emelkedésével egyre nőttek a havi részletek, a
szerződésben megjelölt 40.000 Ft körüli összeget talán pár hónapig fizettük
csak, azóta a tendencia körülbelül 60.000 és 80.000 Ft közt van havonta, de
volt példa 90.000 Ft körüli hai törlesztő kiküldésére is.
Egy ideig tűrtük a bank gátlástalanságát, azonban mivel a vállakozásunk sem
úgy dübörög, mint a hitelfelvételkor, illetve én, mint a szerződő súlyos
reumás arthritis-ben szenvedek, emiatt a vállakozásban sem tudok dolgozni,
nem tudtuk fizetni tovább a részleteket. Minden hónapban időre be volt
fizetve, azonban a 2011. novemberi részlet már nem lett befizetve, csak a
decemberi, januári és februári.
Jelenleg 213.000 Ft-ot követelnek azonnal, az RM-CAR Kft. kollegája
tájékoztatott minket, hogy eldönthetjük, vagy a gépjárművet visszaadjuk,
vagy fizessük meg a 213.000 Ft-ot március 5-ig. Ez jelen esetben
teljességgel lehetetlen.
A banktól kikértük, hogy jelenleg mennyi a fennmaradó tartozásunk a
gépjárművön. Jelenleg több az összeg, mint az autó új ára, körülbelül
3.400.000 Ft-tal tartozunk még.
"Szíves-örömest" visszaadnánk a gépjárművet, azonban a nevemen van még egy
lakás is, amit a CIB szintén bevonhat a végrehajtásba, mivel a gépjármű
jelenleg körülbelül 2 millió Ft-ot ér, így körülbelül 1,4 millió fent
maradna még tartozáson. Esetemben másképp nem tudnak végrehajtani, mint ha
az ingatlanomat terhelik meg. (Tudni kell, hogy az említett ingatlant jelzálog terheli, melyet havi rendszerességgel a Volksbank Zrt. felé fizetünk, sajnos azt is CHF devizában. Ilyen esetekben úgy tudom, hogy ha esetleg a CIB végrehajtást kérne a gépjárműhitelből fennmaradó tartozás miatt, úgy a Volksbank felé is egyből aktuálissá válik az egész tartozás megfizetése, azaz a Volksbnak is bekapcsolódik a végrehajtásba a CIB mellé. Egyelőre még nincs terhelve az ingatlan, de jobb a legrosszabb esetekre is felkészülni)
Segítségeteket abban szeretném kérni, hogy esetemben milyen jogi lépéssel
lehetne elkerülni azt, hogy a nevemen lévő ingatlanomat terhelje meg a bank
a fennmaradó tartozás miatt? Esetleg van-e lehetőség a lízingszerződést
megtámadni azzal a jogalappal, hogy az akkori és a jelenlegi havi nettó
jövedelmem 65.000 Ft... Ez akkoriban senkit nem érdekelt, habár 40.000 Ft
kifizetése sem egyszerű annyi pénzből, nemhogy mostanság a 60-70-80 ezer
forint havidíj. Esetleg nem vezették-e be Magyarországon a magáncsődöt, mert
abban az esetben a bank megelégedne a hitelfedezetet nyújtó gépjármű
elvételével és a fennmaradó tartozást nem tudná ráterhelni az ingatlanomra.
E-mailben kaptam egy ügyvédtől tippként, hogy
ha még nem terhelték meg az ingatlanomat, akkor természetesen ilyen esetben
értelmes ügyvéd azonnal alkalmatlanná teszi az ingatlan tulajdoni viszonyát
tulajdoni lapokra történő bejegyzésekkel szerződések alapján arra, hogy
végrehajtást lehessen az ingatlanra kérni.
Laikusként nem teljesen értem mit ért alkalmatlanná tételen, vagyis a tulajdoni lapokra történő bejegyzéseken. Hozzá nem értőként arra gondolok, hogy esetleg egy ajándékozási szerződés keretében gyermekemnek ajándékozom az ingatlant, így a tulajdonjog is átszáll a gyermekre, akinek semmi köze a CIB-es tartozáshoz. Habár tudomásom szerint ez nem működne, mert a Volksbank nem engedélyezné a tulajdonjogban való változást, mivel a hitel az én nevemen van.
Másra nem tudok gondolni, ezért ha tudjátok mit érthet alkalmatlanná tételen azaz a tulajdoni lapokra történő bejegyzéseken, jelezzétek itt.
Esetleg más tippeket is nagyon szívesen fogadok!
Segítségeteket előre is nagyon köszönöm: DNY