Tisztet Fórumozók!
Szeretném a segítségeteket kérni végrehajtással kapcsolatban.
Egy régi ügy kapcsán sajnos egy végrehajtási jogot jegyeztettem be egy adós ingatlanára.
Sajnos több év eltelt, de nem történt semmi.
Zsófi
Kérdésemmel kapcsolatban, kaphatnék valamilyen támpontot?
Nagyon Köszönöm!
Zsófi
„kaphatnék valamilyen támpontot?”
Ha te is szolgáltatsz ilyesmit, akár még az is...
1. Tehát végrehajtási ügyben végrehajátst kérő vagy?
2. Egész pontosan mit jelent az a "több év eltelt"?
Igen, elévül a végrehajtási jog is, az alapjogviszonytól függő, leggyakrabban 5 éves elévülési idővel. Ha mindig a letelte előtt írsz a végrehajtónak, hogy legyen szíves a végrehajtást folytatni, akkor meg fog szakadni az elévülés.
végrehajtási cselekménytől fog megszakadni (a leveled nem az...)
De igen, következetesen annak tekinti a gyakorlat. Ha nem így tenne, a végrehajtást kérőt - aki az ügy ura - megfosztanák attól a lehetőségtől, hogy megszakítsa az elévülést.
"De igen"
De nem!
Különben nem érezné szükségét a jogalkotó, hogy így fogalmazzon:
"(3) Ha az elévülést megszakító eljárás során végrehajtható határozatot hoztak, az elévülést csak a végrehajtási cselekmények szakítják meg."
A végrehajtást kérő felszólalása is végrehajtási cselekmény. Jogszabály így nem mondja ki, de ha nem így volna, akkor az ellene menne a végrehajtás legfőbb céljának, nevezetesen annak, hogy el kell érni, hogy az adós eleget tegyen teljesítési kötelezettségének. Ettől eltérő jogértelmezés azt szülné, hogy a végrehajtásnak az (is) a célja, hogy a követelés elévülhessen. Végső soron a bíróság dönti el, mi minősül végrehajtási cselekménynek , de már minimális belemagyarázással el lehet érni a bíróságnál, hogy a végrehajtást kérő javára döntsön.
Úgy se fogja elhinni. Nem illik a világképébe.
"Végső soron a bíróság dönti el" ezzel egyet értek, - és mert a jogszolgáltatásban semmi sem 100% - lehet így is, úgy is.
:-)
Olvasva a válaszokat, továbbra sem értem, hogy hogyan lehet fenn tartani a végrehajtást, mikor szakad meg a végrehajtás és mikor évül el? Sőt, honnan lehet tudni, hogy hány évnél járunk (mi volt az utolsó újra indulás)?
> 1. Tehát végrehajtási ügyben végrehajátst kérő vagy?
Igen
> 2. Egész pontosan mit jelent az a "több év eltelt"?
3 éve.
Pedig rém egyszerű: a végrehajtandó követelések általában 5 év alatt évülnek el, az alévülés folyamatát pedig minden végrehajtási cselekmény megszakítja. Ha a te ügyedben utoljára 3 éve volt valami végrehajtási cselekmény, akkor valószínúleg még nem évült el sem a követelésed, sem az ingatlanon a végrehajtási jog. A továbbiakban érdeklődj az eljáró végrehajtónál, lehetőleg még az ötödik év letelte előtt.
Pont ez a problémám, hogy érdeklődni érdeklődtem, de a végrehajtó nem válaszolt, nem tájékoztatott, azaz egyoldalú a levelezésem...
no, ez aztán az évülést szakító vh cselekmény...:)
Az érdeklődés természetesen nem az.
Ezt valószínűleg a bíróság sem értelmezné megszakító cselekményként.
Itt több probléma is lehet. Lehet, hogy azért nem áll szóba veled, mert szünetel a végrehajtás behajthatatlanság miatt, márpedig ilyenkor érdeklődni nem szokás, illetve nem szokás rá válaszolni, hiszen a vh-kérő birtokában van a behajthatatlanságot megállapító jegyzőkönyv, azt pedig nem szokás és nem is kell évente megmagyarázni.
Ha szünetel a végrehajtás, kérni kell a folytatást, bejelentve, hogy az adósnak valószínűleg munkahelye, autója stb. van azóta. Természetesen, nem szabad elfeledkezni a szünetelés megállapításokor kiállított díjjegyzék kifizetéséről.
Ha nem szünetel, akkor pedig hatékonyabban kell "érdeklődni". Tájékoztatást kérni a végrehajtás állásáról, a követelés behajthatóságáról, van-e végrehajtás alá vonható vagyon, munkabér, egyéb. Ha kell, állapítsa meg a végrehajtó a behajthatatlanságot.
De az is lehet, hogy azért áll a végrehajtás, mert az adós ellen több végrehajtás van folyamatban, amelyek között van devizaszünetes ügy is.
Továbbra is a végrehajtónál kell érdeklődni, de nem telefonon, hanem írásban, de olyan írásban, amit intézkedést is kér, nem csak simán "érdeklődik".
Amikor a végrehajtást elindítottam, akkor "gyorsan" történtek a dolgok. Befizettem a végrehajtási díjat és 2-3 hónap után közölte, hogy sajnos az adósomnak nincs semmilyen jövedelme, illetve egy ingatlanban van igaz tulajdona, de nagyon kis részben (ami nem végrehajtható - nincs releváns értéke).
Viszont amit nem tudok, hogy mi történik, ha lesz pl: munkahelye, mivel 5 év az hosszú idő, így lehetséges ez. Továbbá, ha meghosszabbítom a végrehajtási eseményt, akkor az ingatlant eladhatják, amiből valami összeg még befojthat....
Esetleg, ha az adott ingatlanban tulajdont szerzek az biztosabb lehet? Ilyet lehet kérni?
Ezért kell időnként megszakítani az elévülést.
Megszerezheted a tulajdoni hányadot, de macerás és viszonylag drága. Jól meg kell nézni, hogy érdemes-e.
Mit jelent az, hogy "2-3 hónap után közölte"? Felhívott telefonon, és elduruzsolta, hogy "Zsófikám, ez sajnos reménytelen"? Valószínűleg nem. Sokkal inkább olyan okiratot küldött neked, amely joghatás kiváltására is alkalmas. Épp' ideje volna rendesen elmondani, mi volt abban az utolsó borítékban, amit a végrehajtótól kaptál. De nem azt, hogy "levél" (azzal itt tele van a padlás), hanem hogy pl. jegyzőkönyv, amiben megállapította az 52. § d) pontja szerint, hogy szünetel a végrehajtás, hozzá egy díjjegyzéket, amiben ugyanez a megállapítás ott van. Nos?
A tört tulajdoni hányadú ingatlan is alkalmas lehet teljesítés kikényszerítésére. Ha például tudod, hogy az ingatlant árulják, és előbb-utóbb lesz is rá vevő, akkor akár még az 1/12-ed részt is érdemes lefoglaltatni. Persze, ha a valami periférikus romhalmazról van szó a dzsidzsás közepén, ami egyébként nem kell a kutyának se, arra logikus, hogy nem érdemes rákölteni 6600 forintot.