Ingatlan öröklés utáni adózás

Fórum → adózás, illeték és pénzügyek
újabb elöl     új hozzászólás

Iboly72 # 2012.04.02. 13:09

Tisztelt Ügyvéd úr!

Édesanyám 2008 decemberében, édesapám 2011 szeptemberében hunyt el.
A hagyatéki érték anyukám után lakottan 28 MFt volt, most 40 MFt. Ha most eladom 46 Mft-ért,akkor mennyi adót kell fizetnem?
Hisz most 40 MFt-nak a felét örököltük,2008-ban szintén 40 MFt volt az érték,de levontak belőle 30 %-ot,mivel apukám által lakott volt.
Nem tudom,hogy anyukám után akkor 18 MFT különbségre kell-e adóznom vagy nem?!
Várom megtisztelő válaszát!
Ibolya

mucika1954 # 2012.04.22. 16:00

Tisztelt Ügyvéd Úr!

2011-ben örököltem édesanyám lakását, aminek a fele Apám után már az én tulajdonomban volt 2001 óta. Az önkormányzat 9500000 Ft-ra értékelte , de sikerült 9800000 Ft-ért eladnom. A közjegyzői munkadíj 42834Ft volt, az ingatlanügynöknek 300000 Ft-ot fizettem. Mível háztartásbeli vagyok nincs jövedelmem azt kérdezem, hogy kell e, adóbevallást beadnom, melyiket, ill. kell-e jövedelem adót, és mennyit fizetnem.

Válaszát előre is köszönöm GYné

csilicska # 2012.04.26. 08:57

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Segítségét szeretném kérni abban, hogy 2010 évben örökölt ingetlan hagyatéki eljárási díját le lehet e vonni költségként ha ugyanezt az ingatlant 2011 évben eladták? Illetve meg szeretném kérdezni,hogy jól tudom e, hogy a bevétel után 16%-os adót kell bevallani?
Válaszát előre is köszönöm!

Kovács_Béla_Sándor # 2012.04.26. 10:44

Igen, igen, de nem a bevétel, hanem a jövedelem után. Ha van.

csilicska # 2012.04.26. 13:59

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Köszönöm a válaszát!
Még azt szeretném megkérdezni ezügyben, hogy a 2010 évben megörökölt ingatlan után befizetett örökösödési illetéket is le lehet vonni költségként? (2011 évben adták el a lakást.)
Köszönöm segítségét!
üdvözlettel

shegiz # 2012.05.03. 12:43

Tisztelt Ügyvéd Úr!

2010 szeptemberében örököltem egy lakás célú ingatlant édesapám halála után. A lakás értékét 6.2MFtban állapították meg. Én úgy tudtam, hogy mivel egyenesági családtag vagyok, sem illetéket sem adót nem kell az örökség után fizetni (2010es jogszabályok szerint).
A lakást most áprilisban értékesítettem pont a megállapított 6.2MFtért, és az NAV azzal ilyeszget, hogy ez nincs így....
Milyen adót kell most nekem befizetnem? Én a 2011 adóbevallásomban nem tüntettem fel ezt az öröklést. Fel kellett volna? Teljes a káosz nálam. Kérem segítsen.

Válaszát előre is köszönöm.

Gikus # 2014.07.08. 15:09

Tisztelt Ügyvéd Úr
Megszeretném kérdezni, hogy édesapám után készpénzt örököltem. három bankszámlán van egy folyószámla, és kettő megtakarítási számlán van összeg. Meg szeretném tudni, hogy ha felveszem készpénzben a banktól akkor adóznom kell-e utána. Ha igen akkor milyen megoldás van arra, hogy adó mentes legyen. Köszönettel Gikus

brenyusz # 2015.03.04. 17:04

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Édesapám 2005-ben meghalt,testvéremmel1/4 / 1/4 arányban lakásrészt örököltünk.
Édesanyám 2012-ben meghalt.A fenntmaradó lakásrészt testvéremmel szintén 1/4 / 1/4 arányban örököltük.2014-ben a lakást eladtuk,az édesapámtól való öröklési értékelési ár alatt 15%-al.A lakásérték édesanyám hagyatéki tárgyalásán nem változott.Valamint örököltünk készpénzt is egyenlö arányban.Az a kérdésem kell-e adót fizetnem.
Várom a választ előre is köszönettel

Adam_84 # 2015.03.17. 07:55

Tisztelt szakértők!

2015 januárban örököltem 18 db ingatlant, amiből 1 lakóház 1/2 tulajdonhányada és 17 db külterületi, zártkerti ingatlan 1/2 és 1/4 tulajdonrészekben lett az enyém. A földhivatalból kaptam egy 118800 Ft összegű csekket, ami 18X6600 Ft ingatlan-nyilvántartási eljárási igazgatási szolgáltatási díj lenne. A problémám az lenne, hogy a 17 db külterületi ingatlan értéke szinte megegyezik a 118800 Ft-tal. Kis pár száz m2 területűek javarészt és van olyan benne aminek az értéke 300Ft. A hagyatékátadó végzés jogerőre emelkedett(eltelt a 15nap). A földhivatalban és a közjegyzőnél sem tudtak megoldást kínálni a problémámra. Le szerettem volna mondani az állam javára erről a 17 ingatlanról, de ezt még a közjegyzőnél kellett volna megtennem.
Az lenne a kérdésem, hogy van-e még bármilyen megoldás ennek a díjnak vagy egy részének az elkerülésére, és ha nincs, akkor kérhetek e a földhivataltól legalább egy részletfizetést.

Válaszukat előre is köszönöm.

Kovács_Béla_Sándor # 2015.03.17. 08:45

Nincs részletfizetés.