A tulajdoni lapon is az szerepel, hogy kizárólagosan az enyém (nem közös, nem osztatlan stb.) Tehát felteszem újra a kérdést :)
Amit ott tárol kihajíthatom-e az udvarra ? Gondolom ez természetes. Ha visszarakja jelentsem fel? Ha beteszem a garázsomba azzal ellopom? Szerintem birtokot háborít azzal, hogy ott rendezkedik. Szeretném én elhelyezni a saját bútoromat / holmimat a folyosón.
zoku!
Ez lényegtelen, a kérdés, hogy mi van a tulajdoni lapon.
Ha osztatlan közös tulajdonban van akkor jogosan használjátok mind a ketten a folyosó minden egyes cm2-ét.
lipay!
A ház és a folyosó egybe tartozik, a szomszéd házrésze utólag épült ide valamikor a 60as években. Ekkor lett a szerződésbe beleiktatva, hogy átjárási jogot biztosítunk neki.
zoku!
Pont, hogy az nem tisztázott kié az a folyosó, sztem az osztatlan közös tulajdonban lehet, úgyhogy azt rak oda a szomszédod meg te is amit akar. Attól, hogy a te szerződésedben szerepel attól még nem lesz a tied, ha nem az adta el neked akinek a tulajdona volt.
Kissé mintha elkanyarodtunk volna. Az tisztázott, hogy a folyosó a miénk. A mi szerződésünk konkrétan kimondja az övé pedig nem említi. Nem az a kérdés, hogy kié hanem az hogy mit csináljak a holmijával ha nem hajlandó elrakni onnan. Önök sem örülnének ha a házuk külső folyosóján tárolnám a holmimat. Szerintem rossz topicba írtam be, mert nem társasházról van szó :(
Nem érti.
Szerinted, ha írunk egy szerződést, hogy eladom neked a lakásomat, és egyúttal a ház előtt parkoló S70-es Volvo is a tiéd, akkor ténylge a tiéd lesz a Volvo, ami egyébként nem az enyém, hanem a szomszédomé?
Azzal is megelégszem. Köszönöm!
Az lopás !
Viszont igy feljelentheted birtokháboritásért,mert a te tulajdonodat használja.
Ez így van. A szerződés alján van, hogy neki átjárást biztosítunk. De azt nem, hogy dolgokat helyezzen el. Azt mondta ha kipakolok rendőrt hív... vicces. Egyébként az ő adásvételijében az szerepel hogy szoba+konyhát vett meg. Folyosót nem!! Józanparaszti ésszel arra következtetek hogy nyugodtan kidobálhatom a holmiját ha nem rakja el. Ha pedig visszarakja akkor elrakom a garázsomba.
Miért kötelezné ?
Tudod mi van az ő adás-vételi szerződésében ? Láttad ?
A helyzetnek csak akkor van megoldása, ha mindkét lakásnak ugyanaz volt a tulajdonosa, s te voltál az első vásárló,akkor neked eladhatta a folyosót,s a padlást, de a szomszéd lakás tulajdonosának pedig átjárási szolgalmi jogot kell biztositani !
Mire nem kötelezi a szerződés? Arra hogy elpakolja a cuccait a folyosónkról? Olyan mintha nekünk adná a dolgait mivel a mi részünkön tárolja.
Nos, akkor az a szerződés nyilván nem kötelezi a
szomszédot.
Kovács Béla Sándornak: Ezt a szerződést az eladó P. A. és a mamáék írták alá akiktől örököltük. (persze az eladó nem a szomszéd volt :) )
Immaculata: elnézést, nem társasház hanem házrész és emiatt nincs is alapítói okirat.
„a lakrész előtti udvarra nyíló könyöklős folyosó s e lakrészek feletti padlástér..“”
Ezek a területek a társasház közös tulajdona, kivéve, ha az alapító okiratban kizárólagos használat van biztosítva a lakásod mindenkori tulajdonosának.
Ő írta alá ezt adásvételi szerződést?
Tisztelt Szakértők!
Az alábbi helyzet áll fenn.
Egy 5 lakásos földszintes társasházban lakom. A lakásból kilépve egy folyosóra érkezek melyből a szomszédom lakása nyílik. A nő elhelyezett a folyosón némi bútort és növényt amit ki szeretnék pakoltatni vele. Számára biztosítva van a közlekedés a folyosón, mivel csak így tud kijutni az udvarra illetve az utcára. Idézek az adásvételi szerződésemből: "A vevők kizárólagos használatába és birtokába kerül egy utcai szoba, egy udvari szoba, egy konyha, egy spájz, egy fürdőszoba, a lakrész előtti udvarra nyíló könyöklős folyosó s e lakrészek feletti padlástér.." Ő azt a nézetet vallja, hogy a folyosó osztatlan közös tulajdonban van. A szerződésből ugye nem ez látszik. Azt is mondta hogy nem fogja kiüríteni a folyosót, erre én azt találtam ki hogy akkor majd én megteszem. Erre közölte, hogy akkor visszapakol. Nos ebben az esetben elkobozhatom-e a dolgait?
Várom mielőbbi válaszukat.
Köszönettel: Zoltán
Senki
Itt komoly pénzekről van szó !
Aki társasházban lakik az vegye tudomásul, hogy nem azt csinál amit akar,mint a tanyáján !-meghallgatják és tiszteletben tartják a véleményét, de a többségi akarat a döntő ! S itt döntő többségről van szó ! Aki ezt nem tudja elfogadni,annak marad a tanya !
gagar
A- másik fórumon válaszoltam a ,kérdésedre !
Ne keverjük a szezont a fazonnal ! A képviselő szzerintem alapból hűlye !
kbs.!
Nem a tulajok, hanem a fogyasztók főnevet használtam.
A minihőkp.néven futó dolog pl.ilyen. Gazdagék egyébként sok helyen ha nem is koksszal, de fával fűtenek.
És mi lehet egy ilyen ügy kimenetele azon tulajdonostársak számára, akik fizettek?
A társasház minden tulajdonostól csak annyi közös költséget követelhet, amennyit a taggyűlés megszavazott, többet nem. Ad absurdum, ha a taggyűlés adott évre 0 forint közös költséget szavazna meg, akkor a társasház a tulajdonosoktól semmit sem követelhet.
Az ugyanis nem megfelelő jogcím, hogy így a társasház nem tud fizetni a hitelezőinek.
Az más kérdés, hogy rendkívül rövidlátó dolog lenne, ha a taggyűlés nem szavazna meg annyi közös költséget, amennyi a közös költségek viselésére fedezetet nyújt. Az is más kérdés, hogy célszerű bizonyos rátartással számolni, épp a nem fizetők, a hátralékosok miatt.
Ha ugyanis nagyon kicentizett a mérleg, akkor egyetlen hátralékos miatt a társasház is késedelembe eshet, és ekkor jön az, amiről a kérdező írt. A türelmetlen hitelező valamennyi tulajdonostárssal, a rendesen fizetőkkel szemben is bírósági eljárást indít. Méghozzá joggal.
kbs
„Elképzelhető. De az nem áll meg. Nincs jogalap.”
Láttam én már karón varjút! :lol:
„a fogyasztók egymástól való függetlenségét is eredményező megoldás is lehetne.”
És az hogy történne? Külön csövet minden lakásba, esetleg visszatérnénk a kokszfűtéses cserépkályhákhoz?
A társasház nem éppen a "függetlenségről" szól.
„kbs
Lehet a Társasháztól is, ha a számlákat amiatt nem tudja a k.k kifizetni, mert leszavazták a közös költség emelést.”
Elképzelhető. De az nem áll meg. Nincs jogalap.
Tehát egy k.k. kitalálta és azóta szokásos....érdekes.
Ez nem elégedettség vagy elégedetlenség kérdése. Jelenleg ezt tudják elérhető ks.-ben a nagy rendszer kényszerű fogyasztói elé tálalni "az annyit fizet,amennyit használ" hamis illuziójával.Ha még hozzátennének valamicskét használható és -a legfontosabb - a fogyasztók egymástól való függetlenségét is eredményező megoldás is lehetne.Ez így fölöslegesen idegborzoló, pénzkidobó átmeneti megoldás, mely az amúgy sem egységes tház közösség tulajait pluszban egymás ellen hangolja - mely egyes k.k.-nek persze nagyon kedvez.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
