alfateam
2017.02.11. 22:10
„ha volt,akkor fel van tüntetve a kerités rajza”
Az kizárt, legfeljebb a kerítés nyomvonala.
Telekhatár - rendezés
MajorDomus
#
2017.02.12. 18:47
Én is igy gkndoltam,nem a kovácsoltvas mintákra!
nanemaaa
#
2017.02.13. 10:57
Kerítés rajza, nyomvonala és egyéb tulajdonsága nem ingatlannyilvántartási adat, így az nincs is feltüntetve. A telekhatár annál inkább. ;)
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.02.13. 11:07
Ami ideális esetben megegyezik a kerítés nyomvonalával. :)
nanemaaa
#
2017.02.13. 14:46
Nem tudhatjuk, hogy kinek mi az ideális. Például, amíg egyben használta a tulaj a két telket, az egész falu igazolni tudja, hogy másként kerített. Nyilván neki akkor az volt az ideális. ;)
MajorDomus
#
2017.02.13. 20:08
De nem a telekhatárt használta!
Bea1
#
2017.02.14. 04:05
A megvételre felkínált földterület jobb oldalán leszúrt karókkal lekerített, a bal oldala normális kerítéssel határolt. A kettő közti eladásra felkínált terület 20%-al kissebb így, mint a tulajdoni lapon. Az eladó nem hajlandó foglalkozni a problémával, mondván hívassak földmérőt saját költségen.
Ez valóban így működik? Megvétel után hívathatok és fizethetek még egy földmérőt is?
nanemaaa
#
2017.02.14. 06:42
Bea1
Akkor az a telek nem eladó. Az eladónak kellene tiszta helyzetet teremtenie. Megvenni valamit és utána vitatkozni, elég butaságnak hangzik.
Bea1
#
2017.02.14. 10:08
A vételárba kompenzálna. Valójában vállalnám vele a jogi vesződséget, csak érdekelt, hogy jól gondolom-e, hogy "Az eladónak kellene tiszta helyzetet teremtenie."
drbjozsef
#
2017.02.14. 10:51
Szerintem a "jogi vesződséget" annak kell elintéznie, és fizetnie is, akinek az az érdekében áll.
Ha eladó lennék, és így senki sem venné meg a területet, akkor kénytelen lennék elintézni. De ha van vevő így is, akit nem ejtek tévedésbe, elmondok neki mindent, aztán intézze el ahogy akarja, akkor nem.
Ha vevő lennék, valószínűleg nem mennék bele kétes ügyletbe, és az eladóra hagynám a jogi rendrakást. Viszont, ha sok vevő lenne, akarnám, utánajárnák a helyzetnek, és meg merem kockáztatni, hogy nekem kell ügyintézni, cserébe mondjuk valamennyi diszkontért, akkor megfontolnám, hogy bevállaljam-e.
Bea1
#
2017.02.14. 16:00
Tehát akkor jogszabály nem rendezi, hogy ez kinek a kötelessége, mint például az energetikainál?
MajorDomus
#
2017.02.14. 23:10
Arra nem lehet jogszabály hogy ki hogyan keriti le a telkét és mennyit ad el belőle.
Jobb ha a fizetés előtt tisztázzátok a dolgot,mert utólag nehéz lesz!
Sziszi67
#
2017.03.13. 13:10
Érdeklődni szeretnék.Meglévő lakóházat bővítenénk,megvan már az építési engedély is.A problémám az lenne,hogy a szomszédvitát elkerülve gondoltuk kiméretjük a telket.de a térképen és a tulajdonlapon nem egyezik meg a négyzetméter,ezért a földhivatal amig nem vizsgálja ki addig nem tudom kiméretni.Elkezdhetem e az építkezést ha nem méretem ki,mert az idő meg sürgetne.Hónapokat veszítenék és igazából bármi lenne az eredmény én pereskedni nem akarok .
Köszönettel!
MajorDomus
#
2017.03.13. 21:58
Két különböző dologról van szó!
A földhivatali adat az közhiteles nyilvántartás !
Ergo; elkezdheted az épitkézést mert a közhitelesség miatt a hatóság nem vegzálhat.
Arra viszont jó a kiméretés,hogy a szomszéd orra alá dörgöld vita esetén.
Bea1
#
2017.03.14. 05:21
Csak hogy jól értem-e:
Ha a helyszínrajz szerint egyértelmű, hogy hol a telekhatár, a helyszínrajzra hivatkozva keríthetek földmérő nélkül?
nanemaaa
#
2017.03.14. 06:35
Sziszi67
Elkezdheted, legfeljebb utólag fog kiderülni, hogy a szomszéd telkére építesz és majd e miatt el kell bontanod.
Az Étv szerint az építésügyi hatóság engedélye polgári jogi igényt nem dönt el. Az, hogy mekkora a telked és hol vannak annak határai polgári jogi kérdés, vita esetén a bíróságnak van hatásköre benne dönteni. Normál esetben a terv készítése során kellett volna tisztázni a telekhatárok helyét.
nanemaaa
#
2017.03.14. 06:38
Bea1
Ott kerítesz ahol akarsz, ehhez még földhivatali térkép sem kell. A probléma akkor kezdődik, amikor jön a szomszéd a kapával. Annak mutogathatod az 1:1000-es, vagy 1:2880-as léptékű alaptérképet, mondván, hogy arról lemérted az adatokat.
Bea1
#
2017.03.14. 07:38
:) értem, köszönöm.
Bea1
#
2017.03.14. 12:38
Igen, ráadásul ha jól értettem, a földmérő kiértesíti a szomszédokat is, ez teljesen jó.
MajorDomus
#
2017.03.14. 21:41
A pontos kitűzés mindenkinek érdeke!
Sziszi67
#
2017.03.15. 09:08
Sziszi67
A szomszéd telkére nem tudok ráépíteni mivel a meglévőhöz építenék hátrafele.A beépítési százalékkal sincs gond.Mindel oldalról szomszéd van körbekerített tele.kb 1960ban épült házakról van szó.A tulajdonlapon 1946nm,a térkép szerint azt hiszem 1790nm körül van.Melyik adat az ami törvényileg hivatalos.Mikor mi megvettük minden így volt ahogy most van.
MajorDomus
#
2017.03.16. 22:47
De nem árt tudni a valós helyzetet!
Attis74
#
2017.03.22. 14:50
Üdvözletem az itt lévőknek!
Tud-e itt valaki abban az esetben segíteni, hogy van egy saját tulajdonú telkem.De mint saját mérések alapján kiderült, hogy nagyobb területet használok mint ami az én tulajdonom. Sőt már lassan 40 éve ez így van én gondoztam azt a területe, rendesen kerítéssel kőrbe kerítve. Ez egy utca végi utolsó ház, mely többlet területem önkormányzati.
Mit tehetek?
Ha felmérettetem, számíthatok-e valamilyen bírságra?
Valami úton nevemre kerülhetne-e ez a terület?
Vadsuhanc
#
2017.03.22. 15:03
40 éve nem piszkálja senki, Te miért piszkálnád ?
Én arra készülnék fel mi lesz, ha valaki piszkálja :-)
( Önkormányzat pld.)
Attis74
#
2017.03.22. 15:50
Köszönöm a választ Vadsuhanc!
Azért mert nyugatabban tudnák aludni ha rendbe lenne rakva papíron.
