Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Beázás a társasházban

MajorDomus # e-mail 2018.03.19. 21:02

Talán előbb meg kellene nézni,hogy vizes e az a folt?

kérdés: milyen távolságra helyezkedik el az a folt az erkélytől?
Javasolnék előbb egy olcsó páranyomásmérőt!

nonolet # e-mail 2018.03.19. 18:03

Vardar

Az MAJD kiderül, hogy végül ki vagy kinek a biztosítója fizet.

Előbb a hibát kell megtalálni...

drbjozsef # e-mail 2018.03.19. 18:02

Nem hát. A kérdező ilyet nem is írt. Ezt csak Te írtad.
Ezt írta: „de mégis napról napra nő a folt

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

nonolet # e-mail 2018.03.19. 18:00

Na nem kéne ezt...

Mivel az NEM FOLYIK! ott a kapillárisban, hanem felszívódik.

drbjozsef # e-mail 2018.03.19. 17:55

Egy biztos: a víz CSAK LEFELÉ folyik

Azért erről megkérdezném a szigeteletlen alapra építkezők derékmagasságig vizes falait is, meg a kapilláris című fejezetet a fizikatankönyvben.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Vardar # e-mail 2018.03.19. 16:41

Valahol fel kell szedni, ez világos. A társasháznak van közös biztosítása, nem tudom, hogy ilyen helyzetben kinek fizetne és mennyit, de még mindig nem tudjuk, hogy honnan hol, mi.

Jogász ismerőssel egyeztetve ő birtokvédelmi eljárást ajánlott, ilyet próbált már valaki?

SaireyVMK # e-mail 2018.03.19. 11:49

Ha felszedetitek vele a padlóját és nem ott van a hiba,akkor kártérítést kell fizetnetek vagy legalább ugyanolyan szépen visszarakni a helyére és úgy ahogy volt,ami jó kis pluszköltség lesz.

A többit nonolet már leírta.

nonolet # e-mail 2018.03.19. 10:03

Keress másik vizest... aki már tapasztalta,
hogy bizony akár több méterre is eljut a víz
a falakban-padlóban, mire megjelenik valahol.

Egy biztos: a víz CSAK LEFELÉ folyik :-)
Ezért a forrás a folt fölött van.

HA a fölötted lévő nem együttműködő,
akkor csak perben tudod kényszeríteni.
(legálisan)

Az ügyek intézésére 3 módszer van.

  • együttműködése, közös megoldása
  • per/hatóság igénybevétele, mint legális erőszak

és

  • a magánerőszak, mint illegális út
Vardar # e-mail 2018.03.19. 06:44

Kedves Fórumozók!

Az én történetem a következő: a lakás egy olyan pontján van beázás, ahol bizonyítottan nincs semmi cső, de mégis napról napra nő a folt. A vizesek is elég szkeptikusan állnak hozzá, hogy ők ilyet még nem láttak, a felső szomszéd meg pláne, aki nem igazán akarja a tavaly lerakott padlóját felszedetni, hogy megnézzék, honnan ered ez a paranormális beázás.

Ebben az esetben, köteles ő beengedni a szakembereket és tűrni, hogy feltörjék a kövét, ha nincs meg a konkrét ok? Ha megtagadhatja, akkor egyetlen út a bíróság?

Előre is köszönöm a válaszokat!

MajorDomus # e-mail 2018.03.03. 10:42

Ugyanaz!
A szonszédok egymásnak okozott kára!
Mindössze 2 kérdés van.

  1. Az ázás kiváltó oka közös vagy magántulajdon,kád esetében erősen az utóbbi.
  2. A társasháznak van e és milyen biztositása?

Ha kollektiv,akkor nincs további kérdés,de erről a kérdezőnek tudnia kellene.
Ha nem,akkor a szomszéd biztositása,ha van.
Ha nincs,akkor a szomszéd pénztárcája.

Szomorú örökös #   2018.03.03. 07:12

Hapciusz

a társasházi felelősségbiztosítás a lakók egymásnak okozitt kárát téríti meg.

No és ha a szomszéd fürdőkád-bekötése miatt ázik a kérdező fala, akkor vajon az mi?

Hapciusz # e-mail 2018.03.03. 05:20

vesti, szerintem a saját biztosítódhoz fordulj, a társasházi felelősségbiztosítás a lakók egymásnak okozitt kárát téríti meg.
Azért tisztázd a közisképviselőddel, remélhetőleg normális ember

MajorDomus # e-mail 2018.03.02. 20:49

Akinek van!

Immaculata # e-mail 2018.03.02. 19:12

A közös képviselő megmondja.

vesti # e-mail 2018.02.27. 17:15

Sziasztok.
Problémám a következő. Pár napja a lakásomban ázik a szoba fala. A fal másik oldalán a fürdőkád van így vagy egy cső törött el vagy pedig a szifon mozdult el. Kérdésem hogy ilyen esetben a javítási költségeket én magam vagy pedig a társasház biztosítója fedezi?
Köszönöm.

nemertekhozza #   2018.01.03. 12:24

Hapciusz felhasználóéhoz hasonló a problémám: a lakásom egyik fala folyamatosan foltosodik, feltehetően az ereszcsatorna eltömődése miatt. A közös képviseletnek hónapokkal korábban bejelentettem, de a "kiküldött" tetőfedő nem jelent meg, ki sem lett vizsgálva az ázás oka.

Most azt tervezem, hogy levélben felszólítást küldök: amennyiben X munakapon belül nem történik meg a hiba okának kivizsgálása és elhárítása, akkor saját költségemen végeztetem el a javítást és a házon fogom követelni annak teljes összegét (feltéve, hogy az ok tényleg közös terület - tető vagy ereszcsatorna - hibája).

Tud-e valaki segíteni abban, hogy:

  • Találok-e valahol levélmintát ehhez?
  • Kinek címezzem a levelet (a társasháznak vagy közös képviseletnek)?
  • Érdemes-e követelnem az elmaradt hasznomat is, ugyanis a lakást bérbe adnám, de ilyen állapotban nem lehet, ez nekem folyamatos veszteség?

Előre is köszönöm!

budapestianiko # e-mail 2017.12.20. 13:45

MajorDomus 2017.10.14. 18:53
Szivesen. Majd ird meg mire jutottál!
és nonolet
*
Igértem hogy megirom mi történt, röviden!

  • semmi! a polcon porosodik a téma egyenlőre, !!

mivel elutasitotta bank a ház kölcsönkérését, 6milliós háztartozás miatt, igy a
közös helyiségek nyilászárás cseréje is elmarad, amit a szövetkezet banki kölcsönből akart megoldani.
Mindezek után, az alattam lévő néni megnézte az erkélyem és meggyőződött arról,
hogy nem tőlem ázik, hiszen minden le van szigetelve, a tetőről ázik a panel
összeeresztéseknél, a tetőjavitásra pedig a háznak nincs pénze, igy toldozzák
foldozzák ha szükséges. ennyi. A ház tetőszigetelése lenne elsősorban szükséges
ezeknek a problémáknak a megoldása érdekében, de lényegében sokminden más
is fontos lenne a házon mivel kb 40 év alatt nem csináltak szinte semmit, az előző
szövetkezeti vezetők lenyulták a pénzeket…….
Köszönöm a segitségeteket, és Kellemes ünnepeket mindenkinek. üdvözlettel
budapestianiko

Bothard # e-mail 2017.11.24. 10:03

Hapciusz
Ahogy írtam is, nem akarok kibújni a felelősség alól, tehát nincs gáncsoskodás. Úgy gondolom, hogy sem a szomszéd sem pedig a közös képviselő nem lát át a falon, hogy megmondják, hogy az én szintemen van a gond. Főleg úgy, hogy én is ázom felülről.
Ettől függetlenül a hozzászólásod nem volt válasz a kérdésemre.
Valaki?

Hapciusz # e-mail 2017.11.24. 08:41

rajtam is segíthetne már valaki!

Hapciusz # e-mail 2017.11.24. 08:41

Bothard
ezt hivják hibafeltárásnak, azért kell bontani nálad is, meg máshol is, hogy megállapítsák hol folyik a víz. Ha van felelősségbiztosítás, akkor az egymásnak okozott kárt is téríti a th biztosítója. Szerintem légy együttműködő, nálam is volt ilyen eset, a bontás után a közösképviselő helyreállíttatta, sőt kifestették az egész fürdőt. Vagy számla ellenében te csináltatod meg és kifizetik.
Nem kell mindenáron gáncsoskodni.

Hapciusz # e-mail 2017.11.23. 19:57

Betelt a pohár.

Évenként beázik a lakás plafonja a lapostető miatt. Az előző tulaj is többször beázott.
De nem akarják megcsinátatni a tetőt, holott a közösképviselő az valójában társasházkezelő. Azzal is szítják itt a megosztottságot hogy a fenti, éppen ázó lakót magukra hagyják a gondjával, illetve fizet a biztosító és a közösképviselő jó drágán megfoltoztatja a tetőt, ahol ázik. Az egész tető egy rakás szar már, tele van repedsekkel.

Másfél hónapja jeleztem a közösképviselőnek meg a biztosítónak, az ujabb beázást. A közösképviselő érdemben nem reagált. A biztosító fizetett.
Tavasz óta az épitésfelügyeleti hatóság nem csinál semmit, mert folyamatos az átszervezés azóta is.
Eluntam. Kerestem egy vállalkozót aki viszonylag korrekt összegért kb.200 ezer ft-ért lefedi a tetőt felettem, hogy ne ázzak most már be sehol.

Mivel sietni kell az időjárás, az esőzések miatt, és ha napokon belül megcsinálja a vállalkozó a tetőt, számlát ad róla, behajthatom-e a házon ??

Az előzmények sok sok levél, egy sikertelen kgyűlési határozat arról, hogy újabb árajánlat kell és ujabb kgyűlés a tetőfelújításról, ez nem lett végrehajtva, ezerszer szólva lett, nem válaszol, nem reagál és a mostani beázás október közepi, szóval van rá lehetőségem hogy akár a bíróság is igazat adjon, ha magam vezem kézbe az ügyet és hárítom el a kárt egyszer s mindenkorra??

Bothard # e-mail 2017.11.21. 22:34

Kedves nonolet!

Köszönöm a valaszodat. Most azonban fordult a kocka. Egy másik házban az alattam lakó mondja, hogy beáztattam. Beengedtem a lakásba és megnéztük együtt, hogy nincs víz a lakásban mióta megvettem. Járt nálam a közös képviselő is és azonnal azzal kezdte, hogy akkor nálam ki kell bontani a falat (ahol a strang van és ázik a szomszèd). Ezt nem teljesen értettem és mondtam, hogy nálam bontás nem lesz. Nem én okoztam a beázását és én is ázom a fölöttem lakótól (szerintem valahol fölöttem elpattant 1 cső).
Kérdésem az lenne, hogy ha az alattam lakó és a közös képviselő csináltak jegyzőkönyvet, akkor azt hogy tudom kivédeni. Nem akarok kibújni a felelősség alól, ha miattam ázik az alattam lakó (itt van biztosítás a lakáson:)), de szerintem vízvezetékszerelőnek is kellene látnia ezt a problémát. Ez nem történt meg az én lakásomban, azt nem tudom, hogy alattam volt-e. Ha kapok ilyen levelet még lehet intézkedni a biztosítóval? Természetesen miután megnézte 1 pártatlan vízvezetékszerelő... Remélem érthetően sikerült fogalmaznom a bonyolult helyzet ellenére.
Előre is köszönöm!

Iaido # e-mail 2017.11.13. 15:47

Köszi a választ!

HA neked ki kell fizetni, akkor a biztosítódnak is.
Hisz a biztosítód MINDENT köteles megfizetni, amit neked kéne.
_____A biztosító csak azt fizeti, ami a feltételei között szerepel. Ott pedig csak helyreállítási költség szerepel.

volt-e a reális alapja azt hinni a hazautazónak,
hogy kár-érte és ezért intézkedni kell...
_____IGEN

volt-e/elvárható-e más olcsóbb lehetőség tőle a meggyőződésre
_____NEM

Nos, ésszerűen járt-e el... szerinted?
_____IGEN

nonolet # e-mail 2017.11.13. 10:32

A "biztosítási esemény"-t nem vitatja a biztosító.

Az ahhoz kötődő JOGSZERŰ járulékos "költségeket " pedig nem vitathatja.

Szomorú örökös #   2017.11.13. 06:30

nonolet

HA neked ki kell fizetni, akkor a biztosítódnak is. Hisz a biztosítód MINDENT köteles megfizetni, amit neked kéne.

Ahhoz, hogy ez eldőljön, azért nem ártana tudni, hogy mi szerepel a biztosításban, nem?