Ha már felcsillantottad a reményt, kérlek fejtsd ki bővebben mire hivatkozhatnék a mélyen tisztelt közös képviselővel szemben!
(A közös képviselőnk szerint nemhogy a motornak, de egy fának is alattomos gondolatai vannak, és képes helyváltoztatásra, ezért ki kellett vágni az összes fát a ház körül 30-40 év után, természetesen 0-ra jött ki pontosan az egyenleg a végén.)
mosómedve84
A kérdést másként tenném fel. Van-e joga a közös képviselőnek fenyegetőzni, a társasház ügyeiben egyedül dönteni.
Szerintem ha az szmsz erre nem ad szabályozást, akkor a kérdésben a lakógyűlésnek kell döntenie, ahol a kk. szavazat egy a sok között. ;)
A kk ott van eltévedve, hogy pincében személygépkocsi tároló csak meghatározott feltételek esetén létesíthető. Ez a meghatározott feltétel pedig a mesterséges szellőzés, mely az elhasznált, kipufogó gázzal szennyezett levegőt a padlószint közeléből juttatja ki a szabadba, tekintettel arra, hogy a mérgező kipufogó gáz nehezebb a levegőnél, és pincébe le, illetve onnan felfele egy autót kitolni nem igen lehet, illetve nem szokás. Ez egyébként szintén nem tűzvédelmi, sokkal inkább közegészségügyi előírás. ;)
Holnap utána fogok nézni az SZMSZ-nek, állítólag a földhivatalban lehet hozzáférni. Ez nem azonos az alapító okirattal, ugye? Meg van valami tűzvédelmi szabályzat is, de sajnos nem találtam meg otthon, az biztos a kk.-nél hozzáférhető.
A kk. amúgy nem ott lakik, így is van egy szavazata?
Értem ezt a kipufogógáz problémát, de ennél a segédmotornál nem állna fenn ez, mivel ugye ott beindítva nincs, pallón van fel- és letolva.
Ha az SZMSZ-ben nincs benne, akkor hogyan tovább? Nem tudom milyen többséggel kellene jóváhagyniuk a lakóknak...
Nem azonos, és nem található meg a földhivatalnál. ;)
Tűzvédelmi szabályzat egy van, OTSZ-nek hívják (28/2011. (IX. 6.) BM rendelet), és megtalálható az online jogszabálytárban.
KK. akkor szavazhat, ha tulajdonos. Ellenkező esetben legfeljebb mosolyog. ;)
Én is így gondoltam, hogy tolható, azért is nem foglalkoztam a kérdés ezen részével. :)
Döntés alapból elegendő ha egyszerű többség, kivéve, ha alapító okirat módosítása is cél (gondolom nem).
nanestb
Leirta a lényeget.a tüzvédelmi szabályok nem teszik lehetövé benzinüzemü jármü tárolását,zárt térben gyulékony anyagok közelében.
Ha akadályozod vele a közlekedést,leszükited a folyosot,110 cm alá,az a második hatvanezres tétel.
MD
Alighanem lemaradtál valahol (vagy én maradtam le valamiről). Szó nincs róla, hogy közlekedőben lenne a motor. Arról volt szó, hogy pincében. Meg arról, hogy a kk SZERINT sérti a tűzvédelmi előírásokat.
Ezzel két apró probléma van szerintem: 1. Nem sért tűzvédelmi előírást; 2: ha pincében is van, és közlekedőt is szűkít (amiről eddig nem volt szó), akkor sem fog a tűzvédelmi hatóság kínlódni, hiszen a pince biztosan nem kiürítési útvonal, így a motor nem akadályozhatja a kiürítést, vagy mentést.
Összességében az a lényeg, hogy a kk. fenyegetőzik, mert neki valami nem tetszik, holott nem tulajdonos és nem is ott lakik (vélhetően nem fizetnek neki "bérleti díjat", és ezért mindenféle hülyeséget kitalál, hogy hivatalos látszatát keltse a nemtetszésének.
Azt mondták a földhivatalban, hogy az SZMSZ és az alapító okirat valószínű megtalálható, de az ügyintéző aki ezek szakértője ma nem dolgozik. A tűzvédelmi szabályzatot azért át fogom olvasni, bár tegnap fel lett hívva a kk. és csak erősíti, hogy ez nem az ő ellenállása, hanem EZ A TÖRVÉNY... :S
Ha a tűzvédelmi szabályzat átolvasása után látok reményt, akkor aláíratok egy ívet a lakótársakkal, hátha lesz egy többségi engedélyezés.
A tűzoltóságot is megpróbáltuk megkérdezni, de még nem vették fel a telefont.
Nem közlekedőben van tárolva, hanem egy külön pinceszinten levő helyiségben.
Hol olvastam én a pincefolyosót?
Mosomedve
Miért nem kéred el a közös képviselötöl az szmsz-t és az Alapitot?
az lesz a vége...
De akkor olyan érzés lesz benne, hogy ellene vagyok, holott valóban :D És az emberek többsége nem szeret konfrontálódni feleslegesen. Én legalábbis nem, főleg hogy fogalmam sincs igazam van-e. Valamiféle tudásháttérrel lehet csak vitába bocsátkozni.
Ezt lehet megszerezni az Alapitobol és méginkább az szmsz-böl.
Köteles adni neked,a másolási költség ellenében.
Kedves mosómedve84!
A másolásról kérjen afa-s számlát;-))
A fényképezés ingyen van!!
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Az áfás számla esetén biztosan méginkább szívébe zárna minket.
Ház igen!
A tulajdonos van a képviseletért;-)
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Mosomedve
A számlát nem te kéred,hanem a képviselö mert a ház pénzéböl fizeti ki a fénymásolást.
Te meg csekken befizeted a számlára!
Kedves MajorDomus!
tévedni tetszik. Az SzMSz és az AO másolatát a képviselettől kérték és az is szolgáltatta.
Így az AFA-s számlát a képviselet (ütk) állítja ki a megrendelőnek, tulajdonosnak.
A számla kiegyenlítésének a módja megegyezés kérdése.
Lehet kp. vagy átutalás.
Csak úgy "simán" mit fizet a másolatot kérő.
Ez nem közös költség.
Egyéni befizetés csak közgyűlési határozat vagy az SzMSz előírása alapján lehetséges.
Ilyen alapon a képviseleti díjról sem kell számlát kiállítani.
Arról nem is beszélve, hogy a képviseletek ma már rendelkeznek fénymásolóval.;-))
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
M.medve
Megkaptad az szmsz-t ?
MajorDomus
Még sajnos azóta nem volt időm foglalkozni a kérdéssel, de amint tudok, sort kerítek rá!
Alapitót is kérj.
Fogok keríteni mindkettőt. Ma került ki a virágláda az ablakba egyébként négy pici örökzölddel. Nagyon szép. Nagyon félek, hogy belekötnek, viszont semmi esetre sem fogom szépszóval eltávolítani.
Voltam a földhivatalban, de nem lett meg sem az alapító sem az szmsz. A nagyobb társasházaké van csak meg. Hozzáteszem egy vidéki kisvárosról van szó esetünkben. Annyit tudtam meg, hogy 95-ig önkormányzati volt, majd akkor alakult társasházzá. És azt tanácsolták, hogy elsősorban az itteni legrégebbi lakóktól kérjek szmsz-t, ha nem sikerül, akkor adjak be egy iratmásolati kérelmet a földhivatalba, és akkor valahonnan irattárból vagy honnan elővarázsolják...
A képviselőtől kérd ,az gyorsabb.
Kedves mosómedve84!
Az ütk-tól kérni gyorsabb;-))
De kapni ?
A földhivatal pénzt kér a másolatért, de az biztosabb.
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Muszáj lesz a képviselőtől kérni, mert tényleg gyorsabb, és biztosabb is.
Ütk. minek a rövidítése?
Kedves mosómedve84!
Az ütk = üzletszerű társasház kezelés ;-)))
Hiába vannak még naiv és optimista emberek.
Peres eljárás esetén a földhivatalban örzött, időben utolsó (hatályos) példányok a hitelesek;-))))
Nagyon sokszor a képviseletek nem rendelkeznek a hatályos pédányokkal.
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
A ház számlájára fizess be 2000 Ft -ot,a csekkre írd rá hogy fénymásolás,majd ballagj el a képviselőhöz a csekkel,és kérd el az okiratot másnapra.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
