Kiegészítve a doktor válaszát, az OTSZ (Országos Tűzvédelmi Szabályzat) szerint ha nem nyílásmentes tűzfalak néznek egymással szemben, akkor legalább 6 m.
Egyebekben a dr. válasza nagyjából helytálló. Ha röviden akarjuk meghatározni, akkor az építési helyen belül lehet elhelyezni, kivéve a hátsókert, mert ott is elhelyezhető. De oldalkertben, vagy előkertben semmiképpen. Szóval irány a HÉSZ-t tanulmányozni!
És azt a szomszédnak is eljuttatni mielőtt építeni kezd.
Sziasztok!
A 100m3 alatti nem emberi tartózkodásra szolgáló épület kapcsán volna egy kérdésem. 2020-ban elhelyeztem a belterületi telkemen, az építési határon belül 3db 20 lábas konténert (alapterülete 6x7,5m, középmagasság 3m, tehát bruttóban ez 135m3, netto 90m3). Kapott egy egyirányba lejtő ferde tetőt és két traktusra lett osztva, 2 konténer az egyik oldali bejárat, 1 konténer a másik oldali bejárat, közte gipszkarton fal elválasztással. Kaptam egy hatósági ellenőrzést (papiron hivatalból indult), kijöttek és csak a külméreteket mérték fel (jegyzőkönyvben tárolót írtak, ez így is van valójában). A helyszini szemlét végző azt mondta bruttó 100m3..... , viszont tudtommal 2020-ban netto 100m3 volt (önkormányzat műszaki osztálya is ezt mondta anno, mikor ezt említettem rögtön jött hogy az nem építési osztály). Tudnátok valami törvényt, paragrafust, rendeletet ahol definiálva van a 100m3 netto? A 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletben csak 100m3 van írva, netto/bruttó nincsen. Köszönöm előre is!
Közben megtaláltam, hogy a nettót a 2021.ben kiadott 788/2021. (XII. 27.) Korm. rend. 20. § módosított bruttó m3-re. Erre hivatkozhatok akkor?
potaj88,
Igen.
Ha az építésekor az építmény szabályos volt, akkor most is szabályos, ha nem alakítottad át, nem nyúltál hozzá.
Hát igazából 3 éve abszolút semmit nem csináltam ezzel a konténer épülettel, közvetlen mellé építettem egy lábakon álló ferdetetős beállót ami alatt kishajót, fűnyírót tárolok (szerkezeti összekötés nincsen a kettő között, ez abból legalább látszik hogy a konténer felőli oldalon is vannak lábai, nem a konténer a másik támasz, kérdés mennyire aprólékosan értékelik ki a helyszíni fotókat, zavaró h a jogorvoslat már csak a peres út lehet) Az a ferdetető talán szabálytalan pár hónapja épült, ha azt elbontatják nem különösebben leszek szomorú nem terveztem azt hosszabb távra, de remélem a meglévő konténeres épületet ez nem érinit.
Ha egy házhoz egy szobát hozzátoldanak attól még az egész házat nem, maximum a hozzáépítést bontatják ezen logika mentén gondolkodtam :) ugye jó a következtetés?
Ha a házzal minden rendben van hatóságilag...
Az építés évében érvényben lévő jogkörnyezetben rendben volt, így akkor rendben kell most is lennie.
potaj88
„Az építés évében érvényben lévő jogkörnyezetben rendben volt, így akkor rendben kell most is lennie.”
Ha mindenféle engedély és bejelentés nélkül épült, akkor elég nehéz lesz bizonyítani, hogy mikor is építetted.
Erről ugyanis nem nagyon írtál, hogy csak simán elkezdted építeni vagy előtte milyen eljárás előzte meg az építést.
Az, hogy nem kell hozzá engedély, az szerintem nem jelenti, hogy bejelenteni sem kell, mi több, még a térképre se kell felvezettetni.
Az építés éve fényképekkel, nyilatkozattal, de akár műholdfelvétellel is könnyen bizonyítható ha a hatóság kétségbe vonná a lenyilatkozott 2020-as évet. (illetve a konténerek adásvételi szerződése is mérvadó lehet) Mindenféle engedély nélkül építettem, simán elkezdtem bár inkább csak ledaruztam betonkockákra, bónusz egyszer közvetlen az építés után a helyi műszaki osztálynál bejelentette a jófej szomszéd (aki szerencsére már nem szomszéd), és azt mondták hogy sajnos maradhat, bár erről hivatalos papir nem készült tudtommal.
A bejelentésre esetleg helyi rendelet kötelezhetne de 2020ban ilyen biztosan nem volt, a HÉSZ-t azért rendesen tanulmányoztam mielőtt garázdálkodni kezdtem,de térképre felvezetés témában nem hozott google barátom eredményt.
potaj88
„Mindenféle engedély nélkül építettem, simán elkezdtem bár inkább csak ledaruztam betonkockákra, bónusz egyszer közvetlen az építés után a helyi műszaki osztálynál bejelentette a jófej szomszéd (aki szerencsére már nem szomszéd), és azt mondták hogy sajnos maradhat, bár erről hivatalos papir nem készült tudtommal.”
No itt a baj, hogy engedély és bejelentés nélkül készült. Viszont ha most akarod legálissá tenni, akkor szerintem a jelenlegi szabályoknak kell megfelelnie. Gyanús, hogy nem fog menni.
potaj88
„Az építés évében érvényben lévő jogkörnyezetben rendben volt,”
Ez az ezek után, ami nem igaz, mert nem jelentetted be.
Ezt a bejelentést részletezd már kérlek, pontosan mit és kinek milyen formában kellett volna bejelenteni? Én erről nem találok semmit, van erre valami rendelet, hogy be kell jelenteni az engedély nélkül építhető tárolómat?
potaj88
„Ezt a bejelentést részletezd már kérlek”
Amikor nem kell építési engedély, akkor „egyszerű bejelentéssel” megy az építkezés.
Leginkább azért, mert ettől még a HÉSZ szabályainak meg kell(ene) felelnie.
Ez az, amit te ugyanúgy elmulasztottál. Innen kezdve a jelen szabályoknak kell(ene) megfelelni az ingatlannak.
Ne én adjam a kezedbe a megoldást, olvass utána, hogy hol és kinek mulasztottad el ezt.
Hát ez elég vaskos tévedés.
Miért is?
Hosszú.
Az "egyszerű bejelentés" egészen konkrét kivétel az építési engedély helyett.
Ettől természetesen még van egy csomó építési tevékenység, ami egyszerűen nem engedélyköteles (és így, értelemszerűen, nem is bejelentésköteles)
Igen. Ezért szivat engem a főépítész,mikor panelházat szigetelek,ami nem engedélyköteles,csak bejelentésköteles.
A településképi bejelentési eljárás megtörténte után közli hogy "tudomásulveszem,előírásaim és feltételeim a következők".
Négy oldal!
.
Az egyszerű bejelentés csak lakóingatlanra vonatkozik, ezt leszámítva van építési engedéllyel és engedély nélkül végezhető építési tevékenység (és nézetem szerint én utóbbit valósítottam meg jogszerűen). A településképi engedélyeztetés az más dolog de az helyi adottság, Cserkeszőlőn nagyszüleim nyaralójánál kellett, a kérdéses városban nincs ilyen. Most azon gondolkozom, hogy mi a formai lehetősége annak, hogy az ügyemben egy beadványt, nyilatkozatot vagy hasonlót tegyek amiben a két törvényhelyre hivatkozok amely az építés évében ezt lehetővé tette számomra, hogy még véletlen se az ő bruttó 100m3 meggyőződésük alapján hozzák meg az elsőfokú határozatot. (első körben megpróbálok bemenni az építési hatósághoz személyesen, sajnos nem emlékszem a két helyszínre kiérkező úr/hölgy nevére így személyesen még telefonon sem tudom őket kérni sajnos) Pert is simán megkockáztatnék, de nem akarok rossz viszonyt a hatósággal, mert reményeim szerint ezen a telken 5 éven belül családi házat építenék, ahol nem hiányzi semmi "kötöszködés" a részükről.
potaj88
„A településképi engedélyeztetés az más dolog de az helyi adottság, Cserkeszőlőn nagyszüleim nyaralójánál kellett, a kérdéses városban nincs ilyen.”"
Vajon miből gondolod, hogy pont egy ilyen frekventált üdülőhelyen nincs ilyen?
Helyből megtaláltam - nagyon meg sem erőltettem magam érte - egy kis kereséssel:
https://www.cserkeszolo.hu/…dokumentumok
https://www.cserkeszolo.hu/…iepszab2.pdf
„első körben megpróbálok bemenni az építési hatósághoz személyesen”"
Közben ez az ügyintézés átkerült a Kormányhivatalhoz. Lehet az építési osztályra hiába fogsz menni.
Ugyanazt mondjuk :) Cserkeszőlőt példának hoztam ahol kell, de a város amiről szó van ahol a hatósági szemle történt az egy agglomerációs község ahol ilyen nincsen.
"Építési osztály" csak az én berögzült rossz szóhasználatam, Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi osztály a becsületes aktuális nevük.
potaj88
„Cserkeszőlőt példának hoztam ahol kell, de a város amiről szó van ahol a hatósági szemle történt az egy agglomerációs község ahol ilyen nincsen”
Én kérek elnézést, ezt valóban rosszul értelmeztem.
Illetékes kormányhivatal minden falunak van,legfeljebb nem helyben!
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
