nonolet
2017.08.22. 21:21
Akut életveszély, katasztrófa... ilyesmik.
Osztatlan közös tulajdon
Nagy_István
#
2017.08.23. 04:14
eladni (pláne reális) áron nem fogja csak azért,hogy nekem ne legyen jó.
ezért kell mindenkép a hivatalos dolog...szóval akkor nem kezdhetem meg nélküle a helyreállítást?
nanemaaa
#
2017.08.23. 05:37
A "többségi szavazat dönt". Az meg te vagy. ;)
Legfeljebb a költségekből a rá eső részre vethetsz keresztet, hacsak nem akarsz hosszan pereskedni azért is.
Nagy_István
#
2017.08.23. 05:49
az nem érdekel annyira.csak szeretném helyrehozni és tiszta viszonyokat teremteni.
nanemaaa
#
2017.08.23. 07:06
A tiszta helyzet a per. De a bíróság csak akkor tud rendelkezni a megosztás útján történő közös tulajdon megszüntetésről, ha biztosított, hogy a telek valóban osztható.
Nagy_István
#
2017.08.23. 07:46
köszönöm a válaszokat!
akkor magyarul ha saját költségen,semmit nem kérek tőle a pincét a beleegyezése nélkül is felújithatom?függetlenül a pertől?
gyendre
#
2017.08.23. 09:31
Feltettem a kérdést a földhivatalnak e-mailben,hátha érdekes a válasz felteszem ide:
Érdeklődnék,hogy ki lehet -e vonni egy telket az osztatlan közös tulajdonokból,MG-RF övezetben,...Mik ennek a feltételei?Tehát ebben a zártkerti övezetben?
Földhivatali válasz:
Az érintett ingatlan nem zártkerti, hanem külterületi besorolású, így nem vonatkozik rá a zártkerti ingatlanok művelés alól történő kivonása, amely eljárás ingyenesen kérhető december 31. napjáig.
Az érintett ingatlanra vonatkozóan kérhető termőföld végleges más célú hasznosítása. Ebben az esetben a kérelemben le kell írni, hogy mekkora területet szeretne művelés alól kivonni az ingatlanból, milyen célból a célt pedig indokolni szükséges. Csatolni kell a tulajdonostársak hozzájárulását, térképmásolatot, amelyen be kell jelölni a kivonással érintett területrészt. A földvédelmi eljárás díja 30.000,-Ft..
400 m2-nél nagyobb területnagyság kivonása esetét csatolni kell humuszmentési tervet, valamint földvédelmi járulékot kell megfizetni.
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.08.23. 10:55
Az a baj, hogy rosszul kérdeztél, ők pedig rosszul értették, és nem arra válaszoltak, amit kérdeztél.
Tehát, nem, ez így nem érdekes.
nanemaaa
#
2017.08.23. 12:13
gyendre
Szerintem pontos választ kaptál.
Annak nincs hírértéke.
drbjozsef
#
2017.08.23. 12:22
KBS,
ha rosszul kérdezett, de nem arra válaszoltak, amit kérdezett, akkor lehet, hogy a (szerinted) jó, de fel nem tett kérdésre végülis helyes választ kapott. :)
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.08.23. 12:48
:)
„ ki lehet -e vonni egy telket az osztatlan közös tulajdonokból”
Gyendre ezt úgy értette, hogy a közös tulajdon megszüntetni. A hivatal meg arra válaszolt, hogyan lehet kivonni a művelésből.
gyendre
#
2017.08.23. 12:52
Építési hivatal válasza,akkor valamennyire sejtettem ezt az 1500m2-t csak a többi szabályt nem:
telek beépítésre nem szánt mezőgazdasági rendeltetésű területen fekszik "MG-RF-XI" jelű övezetben, ahol telekalakításnál a kialakítható legkisebb teleknagyság 1500 m2, legkisebb telekszélesség 16,0 m kell legyen. Továbbá az új telekhatárt úgy kell megtervezni, hogy a meglévő épület szabadon álló módon helyezkedjen el a telken. Nyeles telek kialakítása is lehetséges a mezőgazdasági területen. Ebben az esetben a nyélnek legalább 3 m szélesnek kell lennie és nem lehet hosszabb 100 m-nél. A telek területének a nyél nélkül kell legalább 1500 m2-nek lenni. A beépítettség maximum 3 % lehet, de 1500 m2 feletti telekterület esetén a beépítettség számításánál az 1500 m2 feletti területet figyelmen kívül kell hagyni, vagyis az épületek 45 m2-nél nagyobb területet nem foglalhatnak el az ingatlanból az 1500 m2-nél nagyobb telek esetén.
A 2017 tavaszán készült légifotó alapján nem tartom valószínűnek, hogy a telek két részre osztása során a fenti szabályok mindegyike betartható lenne.
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.08.23. 12:53
OFF
Az megvan, amikor a pilóta eltéved a ködben, és nem tudja, hol jár? Egyszer csak egy felhőkarcolót vesz észre, közvetlenül balra. Bekiabál: "Hol vagyok?" Mire egy ember visszakiabál, hogy "egy repülőgépen".
Mire a pilóta megköszöni, és hibátlanul elnavigál a reptérre.
Kérdik tőle később, hogy hogy csinálta:
- Nézzék, a kérdésemre kaptam egy tökéletesen helytálló, precíz, pontos, ugyanakkor teljesen használhatatlan választ. Rögtön tudtam, hogy ez csak a Microsoft ügyfélszolgálati székháza lehet, és így már vakon is eltaláltam a leszállópályára.
ON
gyendre
#
2017.08.23. 12:54
az a 3m es nyél a bejáró utat jelenti gondolom,a nyeles telekre?
gyendre
#
2017.08.23. 13:18
Érdekes volt ennek a végére járni,Köszönöm!
drbjozsef
#
2017.08.23. 13:29
„az a 3m es nyél a bejáró utat jelenti gondolom,a nyeles telekre?”
Igen.
drbjozsef
#
2017.08.23. 13:30
KBS
nem volt meg. Tízpontos. :)
huorsi
#
2017.08.23. 19:43
Szeretnék megvenni osztatlan közös tulajdonból egy kisebb részt. Tulajdonos társsal megegyeztünk mindenben.
Rajta kívül még van 3 másik tulajdonos. Abból egynek a címe ismert, egy valószínűleg már nem él, tulajdoni lap szerint USA van megjelölve lakcímnek és van egy tulajdonos akinek a lakcíme tulajdoni lap szerint már nem valós, elköltözött onnan. Ez egy kivett lakóház/udvar/egyéb épület amin romos ház van, kerítés nincs.
Milyen címen kell értesíteni a tulajdonos társakat a vételi szándékról?
nonolet
#
2017.08.23. 19:53
Az este vendégem volt...
Adott egy megosztható méretű mezőgazdasági telek osztatlan közös tulajdonban.
(külterületi szántó, 2 tulaj, fele-fele alapon)
A másik tulaj most CSOK-kal építeni akar rá.
Ezért felvetette
- a közös tulajdon megszüntetését
és
- a két önálló hrsz.-ra való szétmérést
Szerintem:
- ez az ügy egy ügyvéd köteles szerződéssel indul
(a tulajdoni viszonyok módosulása miatt)
- a szerződés aztán végigjárja a kifüggesztéses ügymenetet
- és majd a végigjárás után mérhetők szét a telkek
Szerinte:
- nem kell semmilyen szerződés
- indulhat a megosztás+szétmérés azonnal
Holnap már menni akar a földmérőhöz....
Kinek van igaza?
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.08.23. 20:06
Se és is.
Mindenekelőtt földmérő kell, aki elkészíti a rajzot a megosztáshoz. Aztán megállapodás, valóban ügyvéd által ellenjegyzett. De kifüggeszteni nem kell, nincs elővásárlási jog az ügyletre.
(Elég nehezen hiszem, hogy lehet külterületen csokkal építkezni.)
nonolet
#
2017.08.23. 20:52
Belterülettel határos...
Tehát lesz bevonás is.
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.08.23. 20:57
Ahhoz viszont az önkormányzat kell.
Adél96
#
2017.08.30. 16:32
Tiszteletem!
Egy olyan ügyben kérem a segítséget,hogy egy osztatlan kerthez tartoznak sorlakások. Mivel osztatlan így nem lehet elkeríteni a saját lakásodhoz tartozó kertrészt. A lakók szóban megegyeztek,hogy melyik kertrész kié és persze gondozza mindenki a sajátját.Ezzel nem is lenne probléma,de az én szomszédom folyamatosan átjön az én kertembe és megkapálgat néhány virágot,amit régebben még ő ültetett mielőtt mi ideköltöztünk,de vele is megegyeztünk,hogy az a kertrész az enyém és én gondozom.
Szó ne essen róla én örülnék ha besegítene,mert az én kertrészem a legnagyobb,de a füvet nem szedi ki,csak azt a 3 fácskát kapálja meg mindig,meg telerakja díszkövekkel a kiskertemet,számtalanszor kértem hogy ezt ne csinálja,mert én sem megyek hozzá kapálgatni de elengedi a füle mellett.
Szóval olyan kérdésem lenne,hogy erre a problémára van-e valami megoldás?
Köszönettel: Adél
nonolet
#
2017.08.30. 17:11
Van... nyugodjál le szépen.
És ne foglalkozz ilyen marhaságokkal.
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.08.30. 17:22
Nono - nono...
