Fórum öröklés és családjog régebbi elöl     új hozzászólás


Öröklés

Szomorú örökös #   2018.07.19. 19:37

fuji3

Ha a haszonélvező nem értesíti a tulajdonos(oka)t, hogy ki szeretné adni az ingatlant, azzal bizony jogszabályt sért és jelezni lehet az illetékes szerv felé. A tulajdonosnak valóban előbérleti joga van, azaz azonos feltételekkel veheti bérbe, mint amennyiért a harmadik személy tenné azt.

nonolet # e-mail 2018.07.19. 15:42

Értelemszerűen... nem egy bonyolult dolog ez.

fuji3 # e-mail 2018.07.19. 12:00

És ha nem értesít ki a tulajt? Vagy ha jelzi a tulajdonos gyámja h ki akarja venni és akkor már nem adja ki neki a haszonélvező, akkor már másnak sem adhatja ki gondolom.

nonolet # e-mail 2018.07.19. 11:54

Így működik, igen.

A tulajdonos lehet a bérlő az eredeti szerződő helyett.
Teljesen AZONOS feltételekkel.

fuji3 # e-mail 2018.07.19. 11:37

köszönöm, csak biztos akarok lenni benne. Előbérleti jog? Vagyis a tulajdonosokat is értesíteni kell a haszonélvezőnek? És ugyanazért az árért az egyik tulajdonos kiveheti? Vagy ez hogy működik?

nonolet # e-mail 2018.07.19. 11:17

Gondolkodj!

A haszonélvező mint azt a neve is mutatja ÉLVEZI a HASZNOKAT!

tehát...

Igen kiadhatja.
Nem kellene.

--
A haszonélvező
  • használhatja ő maga
  • átengedheti másnak használtra
  • lakhat benne ő maga
  • mást beköltöztethet
  • bérbe adhatja

azzal, hogy a tulajdonosnak előbérleti joga van

Szóval: a haszonélvező az úr a tulajdonos meg senki.

fuji3 # e-mail 2018.07.19. 11:10

Tisztelt fórumozók!
Kiskorú gyerek örököl egy házból 1/2-ed részt. De a háznak van haszonélvezője is. A haszonélvező kiadhatja az egész házat albérletnek a kiskorú gyerek gyámjának engedélye nélkül? Ha igen, a befolyó pénz legalább felét nem kellenne a gyámhivatali folyószámlájára utalni a kiskorú gyereknek?

drbjozsef # e-mail 2018.07.17. 11:27

Ingyenesen bárkit beköltöztethet és az használhatja az engedélyével.
Bérbe adhatja pénzért is, de ez esetben csak akkor, ha a tulajdonosok ugyanazon áron nem kívánnak élni a lehetőséggel.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

sylvie1376 # e-mail 2018.07.17. 11:11

Köszönöm szíves válaszát! Mit jelent, hogy a gyakorlását átengedheti?

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2018.07.17. 10:12

Nem. De a gyakorlását átengedheti.

www.kbs-ugyved.hu

sylvie1376 # e-mail 2018.07.17. 09:44

Tisztel Ügyvéd Úr!
Szeretném megkérdezni, hogy a haszonélvezeti jog elajándékozható e? A férjemmel 50-50%-ba vagyunk tulajdonosok az ingatlanba apósom a haszonélvező. Éltébe harmadik fél javára eladhatja vagy átruházhatja a haszonélvezeti jogot?

drbjozsef # e-mail 2018.07.17. 08:19

fe.do,

az ideiglenes hagyatékátadás is jogerős lesz, a fellebbezésed ellenére is, mert azt feltehetőleg elutasítja a közjegyző. Csak ezt, a jogerőst tudod perelni, és annak nincs halasztó hatálya. Az abban szereplő korlátozásokkal az abban megjelölt örökösök birtokba vehetik a hagyatékot, használhatják, hasznosíthatják, általában el nem adhatják és meg nem terhelhetik a végleges hatályú átadásig.

Ha nem laksz ott, akkor birtokvédelmet sem igen kérhetsz, ha birtokba veszik az örökösök, akkor azt is neked kell perelned, újabb évek alatt.

Költözz be. Akkor esetleg húzhatod, de azt se jogszerűen, mert ha felszólítanak a kiköltözésre a jogerős hagyatékátadásival, akkor ki kell költözz. Ha nem teszed, jogszerűen nekik kell pereskedni, és követelhetnek lakáshasználati díjat, és ha végül ellened ítélnek a hagyatéki perben, akkor az is behajtják rajtad utólag.

Szerintem amit tehetsz az az, hogy az ingóságokat, ami nincs tételesen a hagyatékiban azt elviszed, minden mást és az ingatlant is nagyon pontosan és részletesen lefényképezel és két tanúval dokumentálod az állapotát. Aztán ha megnyered a hagyatéki pert (ez több év is lehet), és lelakják a lakást ésvagy elhasználják, eltüntetik az ingóságokat, akkor annak megtérítését követelheted tőlük. Jobb ötletem nincs. Ha nem akarják, jogszerűen nem maradhatsz birtokon belül.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

drbjozsef # e-mail 2018.07.17. 08:06

Dávid,

ezt nem úszod már meg, illetéket kell fizetned a hagyatékra. A jogerős hagyatékival bemész a kormányablakba, és ott átírják a nevedre az autót, ennek költségeit is ki kell fizetned. Ezután már sima adásvételivel el tudod adni az autót bárkinek (bár ha ki akarjátok tölteni az összes rubrikát, meg kell várni az új forgalmit és törzskönyvet, hogy azok száma is belekerüljön, de elvileg enélkül is eladhatod).

A hagyatékin ha lemondtál volna a hagyatékról, akkor feltehetőleg anyukád örökölt volna, és igen, az illetékmentes lett volna. Jogerős határozat után ezt már nem tudod visszacsinálni.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

nonolet # e-mail 2018.07.16. 20:40

Elkéstél .. a hagyatékin kellett volna ezt elintézni.

Mostmár a tiéd az az autó.

Dávid5 # e-mail 2018.07.16. 20:13

Sziasztok!
olyan segítséget szeretnék kérni hogy: ma kaptam meg a jogerős hagyatéki végzést ami 6.-án lett jogerős...tehát eltelt 10 nap.

Én vagyok az örökös, az ingó vagyonból(autó) szeretném kifizetni Édesanyám felé a temetési költséget és akkor le is tudnám.

A kérdésem: ha 6.-án lett jogerős akkor azzal a nappal átírathatom Édesanyámra az autót, hogy így egyáltalán nem lenne a nevemen?mert igy elkerülhetem a hagyatéki illetéket is?Testvérem hunyt el, tehát oldalági vagyok, illetéket kellene fizetnem...ha egyből Édesanyám nevére menne akkor nem kellene illetéket fizetnem?-meg neki sem mert Ő meg felmenője ugye a Testvéremnek meg Nekem is.

És milyen dokumentum alapján adom el az autót, simán elég a hagyatéki végzés ennek elrendezéséhez?

fe.do # e-mail 2018.07.13. 22:35

Kovács_Béla_Sándor
Ezek szerint valóban nem, hisz ezért próbáltam leírni és segítséget kérni a megoldásra.

ides # e-mail 2018.07.13. 19:51

Köszönöm szépen.

oligaliga # e-mail 2018.07.13. 19:47

A vételárból le kell vonni a megszerzésre fordított összeget (a hagyatékátadó végzés szerinti értéket) és a járulékos kiadásokat (esetedben a közjegyző költségét), és a maradék 100%a után kell adóznod. Az adó mértéke 15%. Ha más tényező nincs.

ides # e-mail 2018.07.13. 19:34

2017. októberben halt meg az édesanyám.

oligaliga # e-mail 2018.07.13. 19:24

ides

Mikor halt meg édesanyád?

ides # e-mail 2018.07.13. 19:18

Szeretnék egy kis segítséget kérni! Örököltem az édesanyámtól szántóföldet, amely a hagyaték átadó végzésben 5 millió forintban van felértékelve, most komoly vevő lenne rá 8 millió forintért. Azt szeretném megkérdezni, hogy a 3 millió külömbözet után kell-e adót fizetnem és mennyit, mivel egyenesági leszármazott vagyok édesanyám után?

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2018.07.13. 19:13

Te nem tudod, mi az az ideiglenes hagyatékátadó végzés.

www.kbs-ugyved.hu

fe.do # e-mail 2018.07.13. 16:46

drbjozsef
Ez lett volna az alap kérdésem. Tehát fellebbezek 15 napon belül és ez idő alatt a bíróságnál polgári pert indítok. Így gondolom nem emelkedhet jogerőre az ideiglenes birtokba adás. Akkor maradhatok birtokon belül a per végéig.

drbjozsef # e-mail 2018.07.13. 16:08

De nem laksz ott. Akkor nehezebb lesz. Ha a hagyatéki végzéssel tesznek valamit, birtokvédelmet kérhetsz, de a perig sok mindent nem tehetsz. Pláne, hogy egy hagyatéki per elhúzódhat hónapokra, évekre.

Illetéktelen személy esetén hívhatsz rendőrt. De az ideiglenes hagyatékátadó végzés jogerőre emelkedésétől a végrendeleti örökösök már nem lesznek illetéktelen személyek.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

fe.do # e-mail 2018.07.13. 13:05

drbjozsef
Igen birtokon belül vagyok és ezt nem szeretném feladni.Naponta járok kutyát- macskát etetni, kertet gondozni, télen fűtést ellenőrizni. Az elhunyt közjegyző előtt írt végrendeletet a javamra, a hamisítvány dátuma persze későbbi.Váratlanul hunyt el.Halála előtti 1 1/2 hónapra dátumozták egy formanyomtatvány amit írógéppel töltöttek ki.