Szerintem inkább arra céloz, hogy kifizetik a bankot is, úgy veszik meg. Annyira azért nem lehet láma.
Viszont még így is van néhány homályos részlet, például szerintem számít, milyen jogcímen laknak az ingatlanban, meg ilyenek.
Mondjuk annyit még hozzátennék, hogy a közjegyzői szerződés sem "szupergyors". Adott esetben az is lehet évek.
"a Barátnőm nevén van egy lakás, amit most meg kell vennünk , hogy a bank ne vigye el."
Ha esetleg arra gondolsz, hogy az adásvétel következtében a banki tartozás megszűnik, akkor nagyon tévedsz.
pityputy
Én nem vagyok jogász, de attól félek, hogy ez csak akkor fog menni, ha az édesanya és az "idegen" is aláírják. Másként semmiképp. Egyébként jó ötlet a közjegyzői okiratba foglalt szerződés, mert az igen-igen gyorsan végrehajtható, ellenben egy sima szerződéssel, amit ha megszegnek, akkor csakis bírósági úton, kilakoltatási perrel mehet a dolog, ami drága és hosszadalmas ügy.
Tiszteletem!
a Barátnőm nevén van egy lakás, amit most meg kell vennünk , hogy a bank ne vigye el.
Viszont benne lakik az édesanyja és egy másik "idegen".
Akik erősen hibáztathatóak abban, hogy a bank vinné az ingatlant. Az én nevemre fog kerülni, és ezért szeretnék biztosítékot arra, hogy nem megfelelő magatartás esetén el tudom távolítani őket. Ügyvéd előtt kötött albérleti, vagy szívességi lakáshasználati szerződésre gondoltam. Van e ilyenre mód és mennyire biztosíthatom magam ezzel?
Egyik barátommal most úgy kötöttek albérleti szerződést, hogy közjegyző előtt, érdemes lenne ebbe az irányba fordulni?
Ádám Péter
Ismerjük mi azt a határozatot?
Üdvözlöm!
Segítséget szeretnék kérni az alábbi témában.
Testvérem és családja külföldre költözött és használatra átadták nekem a lakásukat, tehát szívességi lakáshasználó vagyok. Ezért én semmilyen ellenértéket nem fizetek.
Anno született egy társasházi határozat, miszerint azok a tulajdonosok akik albérlőknek adják ki a lakásukat, egy bizonyos plusz összeget kell megfizetni a közös költséggel együtt. Feltehetően azért, mert a bérlők több gondot, esetleg kárt okoznak.
Most a közös képviselő tőlem, tőlünk is kéri a plusz díjat, amivel jelen esetben nem tudok egyetérteni.
A kérdésem annyi lenne, hogy Ön szerint a közös képviselő követelése jogos-e, és köteles vagyok az emelt összeget kifizetni, annak ellenére, hogy nem vagyok bérlő? Hogyan tudom meggyőzni, hogy tekintsen el az emelt közös költségtől?
Köszönöm válaszát!
Ha onélvezete van, kirakhat. Díjat a bentlakásra viszont csak arra az időre kérhet, amikortól már kérte a kiköltözésedet.
Üdvözlöm!
Segítséget szeretnék kérni. 2013-ban anyám megkért minket, hogy lakjunk az egyik lakásban akit eddig kiadott albérlőnek, de az nem fizette egy ideje már a bérleti díjat és a rezsiket sem. Anyám csak azt kérte, hogy fizessük a rezsit és addig lakhatunk benne a párommal amíg nem tudunk építkezni. A lakás fele az én tulajdonom a másik fele anyámé illetve haszonélvező a házon. Mi rendesen fizettük a rezsit eddig. Viszont most megromlott a viszony köztünk mert lett egy élettársa aki kihasználja őt és minden vagyonát meg akar szerezni, befolyásolja. Már a szülői házból is kizártak amiben úgyanúgy tulajdonos is vagyok. Az élettárs rávette, persze Ő a meghatalmazottja anyámnak. Beadták a birokvédelmet a jegyzőhöz és a kérelemben kérik, hogy költöztessenek ki a lakásból és az eddig visszamenő évekre fizessük meg a bérleti díjat. Most kaptam meg a jegyző levelét amiben 8 nap alatt nyilatkoznom kell.
Kérdésem, hogy anyám kirakhat innen a lakásból amikor Ő engedte meg hogy ideköltözzek és tulajdonos is vagyok?
Mit tudok csinálni?
Mennyi idő alatt rakják ki az embert?
köszönöm a válaszokat.
Üdvözlöm!
Több kérdésem is lenne szívességi lakáshasználat esetén.
A történetem lényege, hogy egy távolabbi rokontól (aki Amerikában él) megkapunk a párommal egy lakást, melyben lakhatunk. Ezt meg szeretnénk venni, de majd csak akkor tudjuk elindítani a vásárlást, ha ő hazajön Amerikából.
Köszönöm a választ!
Ezt az adóhivatal nem fogja bevenni! Se neked, se neki!
MÉG NINCS. MÉG CSAK ÉRDEKLŐDÉS SZINTJÉN VAGYOK.
Nincs könyvelőd?
Üdvözlöm!
Olyan kérdésem lenne, hogy most leszek egyéni vállalkozó.Állandó lakcímmel rendelkezem ott, ahol a tevékenységet fogom folytatni(Lakáson belül egy szobában).A lakástulajdonossal, ha kötök egy szívességi lakáshasználati szerződést, melyben nyilatkozik, hogy sem bérleti díjat, sem pedig rezsiköltséget nem fizetek neki, hanem ő,mint tulajdonos vállalja ezeket a költségeket, akkor lesz-e ebből bármilyen problémája?(adózás stb.)Vagy tudom így a tevékenységet folytatni, mindenféle adózás nélkül?
Köszönöm szépen a segítséget!
A szívességi lakáshasználat nem bérlet, a költségviselés nem bérletidíj-fizetés.
Még az előző kérdésemhez tartozik az is mi van ha valaki befogad a saját lakásába de a rezsi felét megosztjuk, akkor is bevételnek számít a költség, ami miatt adóznia kellene a tulajdonosnak?
Üdvözlöm!
Segítséget szeretnék kérni. Nem teljesen egyértelmű hogy a szívességi lakásszerződés esetén, ha a közüzemi számlák a tulajdonos nevén érkezik, de azt az ott élő fizeti, akkor is van adóvonzata a rezsinek a tulajdonosnak?
A helyzet hogy szívességből lakhatok egy barát lakásában, amíg az lakásomban felújítás zajlik. pár hónapról van szó és nem kell fizetnem bérleti díjat, csak a rezsit. De nem szeretném hogy emiatt extra költségük legyen a tulajdonosoknak csak azért mert szívességből pár hónapot náluk lakom.
Köszönöm a választ
T.FORUM! Segitséget kérek a hozzáértő olvasó társaktól ,hogy nyilvántartás szerint belterületi udvar,lakóház, gazdasági épülethez tartozó (kert részt) amely MVH. támogatható terület milyen adatokat tartalmazó szerzödéssel lehet szivességi használatba adni. Köszönettel: Károly
Sajnos nem értem a választ.
Én követelhetem-e jogosan a felújításra költött pénz rám eső részét az édesanyjától?
Köszönettel: Endre
"A felújítás ugyebár 11 éve volt, de az utolsó törlesztő részletet pár hónapja fizettük ki.'
Ez két egymástól független szerződés! Egyik anyósoddal a lakáshasnálat tárgyában, a másik a bankkal a kölcsön tárgyában. Így is kell kezelni őket!
Köszönöm mindenkinek a válaszokat!
Így már csak egy kérdésem maradt függőben - feltételezve azt, hogy elkészül a szívességi lakáshasználatról szóló nyilatkozat:
Én követelhetem-e a felújításra költött pénz rám eső részét az édesanyjától? Ha igen, milyen jogcímen? A felújítás ugyebár 11 éve volt, de az utolsó törlesztő részletet pár hónapja fizettük ki. Nem tudom, hogy ennyi idő elteltével nincs-e valamilyen jogvesztő határidő?
Köszönettel:Endre
Valóban. Elnézést kérek.
Ez a rendelkezés csak 2006 március 31-től hatályos!
Tévedsz. [Lakástörvény 2. § (5)]
"ha az édesanyja írásban nyilatkozik, hogy szívességi használat keretében laktam ott az elmúlt 11 évben, akkor ezzel a nyilatkozattal védve vagyok-e ha a visszamenőlegesen térítést kérne az ott lakásért?"
Igen! De tartok attól, hogy ezt nem adja írásba.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
