albérleti kaució visszajár?

„Mivel a tulajdonos tudott róla, hogy nem gyújt be ha a szikrával akarják begyújtani, de nem csináltatta meg, van-e lehetőségem úgy felmondani a bérleti szerződést, hogy ne veszítsem el a kauciót.”

Ezért nincsen. Jelentéktelen hiba. Ha nincsen gyufád, akkor kérheted, hogy a bérbeadó javíttassa meg a szikráztatót.

nzvykq !
Ősszel begyújtod gyufával és tavaszig megy Őrlángon !
Hogyan szerződtél ?

A kaució a szerint jár vissza.

Kedves Fórumozók a tanácsotokat szeretném kérni. 2013. augusztusában vettem ki albérletbe egy lakást, 1 hete derült ki, hogy a gáz konvektor egyáltalában nem működik, és már tavaly is csak úgy lehetett begyújtani a tulajdonos elmondása szerint, hogy gyufával kellett a lángot meggyújtani. Mivel a tulajdonos tudott róla, hogy nem gyújt be ha a szikrával akarják begyújtani, de nem csináltatta meg, van-e lehetőségem úgy felmondani a bérleti szerződést, hogy ne veszítsem el a kauciót.

Köszönöm előre is válaszokat.

Kedves Fórumozók, Tisztelt Jogi Fórum!

A segítségüket, illetve a tanácsukat szeretném kérni egy ügyben. Házbérleti szerződést kötöttem augusztusban egy szegedi férfivel, és a szerződéskötés után átutaltam 80.000,- Ft kaukciós díjat, mert a ház felújításra szorul, és a férfi azt mondta, csak akkor kezdi el a felújítást, ha komolyak a bérleti szándékaim. Sajnos csak a pénz átutalása után érdeklődtem a földhivatalban a ház tulajdoni jogáról, és kiderült, hogy nem is annak a nevén van az ingatlan, akivel a szerződést kötöttem. Azonnal felbontottam a szerződést, hogy így érvénytelennek tartom, kérném vissza a kaukció díját. Ez a férfi közölte, hogy nem fizeti vissza a kaukciót, mert én bontottam szerződést, és november 1-re, mikorra a beköltözést írtuk rendezi a jogviszonyokat, és az ő nevén lesz az ingatlan. De én már becsapottnak érzem magam, elveszítettem a bizalmamat, nem szeretnék már ebbe a házba költözni. Valóban jogos, hogy nem fizeti vissza a kaukciót? Mit tehetek?

Sziasztok! Kibéreltünk egy házat szept.1-től, ingatlanirodán keresztül, 2 havi kauciót kifizettük, szerződésben minden benne.
A tulajjal történt megállapodás szerint a bérlés megkezdéséig is bejárhattunk a kertet rendezni, ehhez kulcsot is kaptunk.
Az utolsó látogatásunknál láttuk, hogy a házba betörtek, a kerítés bedöntve, minden szétverve. A tulaj közben külföldön nyaral. A rendőrséget kihívtuk, helyszínelés megtörtént.
Ennek tükrében nem érezzük biztonságosnak, és szeretnék visszamondani.
Ilyen esetben a kaució visszajár?
A tulajjal még nem tudtunk beszélni, amíg haza nem ér Amerikából.

„ Egyszerűen azt mondja, hogy nem adja vissza a 2 havi kauciót? és mi nem tehetünk semmit?”

Be kell perelni ! Nade ennyire biztosak vagytok az igazatotokban ? Egy per lehetőség lebegtetés esetén lehet belemegy egy alkuba.

Tisztelt Fórumozók!

Kiköltöztünk az régi albérletből, egy évet laktunk ott. Ma volt a kulcsátadás, amikor is a tulaj azt mondta, hogy a lakás nem megfelelő állapotban van, azért ilyen, mert nem takarítottunk, festésre szorul, ezt-azt ki kell cserélni. Párom volt ott, jelezte, hogy a lakás hasonló állapotban van, mint mikor egy éve átvettük a kulcsot, előtte nem volt festés, a redőnyök nem működtek, és több hibája is volt. Azt mondta, hogy a két havi kauciót (120 ezer forintot) visszatart, nem adja vissza. Mit tudunk ez ellen tenni? a lakást kitakarítva adtuk át, a lakásban ugyanazok a hiányosságok megvannak, amelyek akkor is voltak. A tulaj persze máshogy emlékszik. Mit tudunk tenni? még 0-s igazolást sem hozott a rezsi költségekről, pedig gázfogyasztásból túlfizetésünk volt. Mit tudunk tenni? szerződésünk volt, de abban az nem volt megállapítva, hogy nincs kifestve, stb. Egyszerűen azt mondja, hogy nem adja vissza a 2 havi kauciót? és mi nem tehetünk semmit?

A szerződést fel kell mondani, a felmondási időre járó díjat buktátok. Ha ezek után marad valami az óvadékból, az visszajár.

rea0 !
hát ha ennyire nem érzítek ott jól magatokat, tovább kell állni !
Viszont ezt a bejárkálás ügyet nem lehetne vele megbeszélni ??
Addig is : amikor fizeted a lakbért mondjad nekie, hogy mennétek, tehát a pízt ne költse el mert a kaupciot visszakarod kapni ( az mellesleg kaució ), a meg, hogy mint mond az anyukájának mit érdekel az titeket ?

Elmezest kerek!! En nem azt montam h csendben ellpakolunk,termeszetesen a tulajnak szolunk ahogy a szerzodesbe be vannak foglalva a dolgok!en nem meglopni akarom,csak mi sem elnezest kerek a fifejezesert!!!pottyantjuk a penzt es amit leraktunk kaupciot azt ki tudnank esetlegesen fizetni a masikba ha talalunk!!azert szeretnenek elkoltozni mert a tudtunk nelkul jarkal be a lakasba!!Magyarul mondva fizessd az alberletet de koltozz is ki mert visszaakar koltozni meg nem is!!Az egesz helyzetet nem ertem!!Mert nekem monta h tavasszal visszajonnek,de az anyukajanak visszont azt h nem!!!Rendszeresem fizetjuk a reszit az alberlettel egyutt,minden honapban kuldi a csekekfenymasolatat nekem ,mert en igy kertem!!Ugy hogy a szolgaltatonak mindig ki mvan fizetve az esedekes honap!!Meg elobb is mint kene!!De tenyleg mit tudok tenni ha nem all modjaban visszaadni arra hivatkozva h nincsen penze??Termeszetesen rendeltetes szeruen adnank at a lakast ahogy atvettuk!!!!Koszonom!!

rea0 rea0 !

Jól meggondoltátok ?
Tehát tervezítek hogy elmentek, ennek ezer oka lehet.
Nem teccik, sok pízt fizettek érte, messze van a munkahelytől az oskolától stb stb.
Szólni kell a bérbeadónak, hogy mentek - a szerződés szerinti időben, addig rendezitek a számlákat, az esedékes lakbért - felméritek a tulajjal a lakást, megnézitek az egyenleget (ami valószinűleg a javatokra áll, mivel a szolgáltatók a számlaákat időcsúsztatásal küldik), összepakoltok és elköszöntök.

Így van KBS ! Hogy gondolja a kedves bérlő ? Feltételezi, hogy a bérbeadónak nincs pénze a kaució visszadására (tehát feltételezi) , Szépcsendben összepakol és még viszi a bérelt lakás bizonyos cuccait is.

Tényleg mi más lenne ez mint lopás !!

A csudát. A bérbeadó tarthatja vissza a bérlőnek a bérleménybe vitt ingóságait, de fordítva nem lehetséges. Egyenesen lopás lenne.

Természetesen.
De ahhoz sok bútor kell, mivel a használt butorok értéke csekély. De miért nem beszéled meg a bérbedóval ?
Amúgy csak úgy hipp-hop elmennétek ? Mi lesz a felmondási idővel ?

Az rátok is vonatkozik !!

Sziasztok!!Egykis segítseget szeretnék kerni!!Alberletben lakunk a párommal és két gyermekünkkel.Szerzödésunk is van.En attol felek,hogyha elszeretnenk menni masik lakasba,ami tervbe van,akkor nem fogja visszaadni a kaupcionkat,amit elkert tolunk.(teszem hozza 62 ezer ft-rol beszelunk.)Mert allitolag nincs penze visszaadni,viszont en nem szeretnem lelakni!!!Ilyenkor mi a teendo??Lefoglalhatok par butorat kaupcio fejeben??

T. Kati727 !
menj a lakásügyek topikba, ott érdekes vita zajlik a lakás törvényről !
Vannak drukkerek és ellendrukkerek.
Valószinű vesztes leszel, a törvény ugyanis a senkiháziak oldalán áll !
de próbálj meg mindent !! Vizet kikapcsoltatni nem tudsz, a villanyt és a gázt ? hát mire a procedura végére érsz újabb károk érnek.
Biróság ?
Mire az lezajlik akár egy év is eltelht, a költségeket meg kell előlegezni, de ha nyertek is nem biztos, hogy végre hajtják!!

Kiadtuk a lányom örökölt lakását 1 évre,ami júliusban fog lejárni.A bérleti díjat a lelakott hónap után fizették,(ez rossz döntés volt részemről)minden hónap 15.-éig.A szerződébe azt írtuk,hogy 15.-ig a rezsit is utalják,ami általában 20-a után érkezett meg.Most "csináltak" egy 120000ft-os gázszámlát,amiről tudnak és ígérték,hogy utalják....persze nem jött,a telefont nem veszik fel,az emailre sem válaszolnak.Mindjárt jönnek a következő számlák! Mit tehetek???Kapcsoltassak ki mindent központilag,hogy ne tudják használni??? Ha nincs víz,villany,akkor fűteni sem tudnak,akkor talán kiköltöznek,vagy tönkreteszik a lakást,mert kiakarom dobni őket? Egyedülállóként 3 gyermeket tartok el és az ő rezsijüket nem tudom kifizetni.Mit tehetek????

Kedves Forumozok!
Az alberlom a 6 honapra kotott berleti szerzodest 2 honap berleti ido utan, felmondasi ido nelkul (ami a szerzodesunk alapjan 1 honap lenne) felmondta. Ilyen esetben visszjar a kethavi kaucio?
Elore is koszonom a valaszokat.

Tisztelt Fórum!

Most költözünk ki az albérletből és érdekelne, hogy visszajár-e a kauciónk?
A szerződésben az van leírva, hogy a nem rendeltetésszerű használatból eredő károkat a bérlő fizeti. Viszont ha rendeltetés szerűen van használva a lakás akkor a kaució visszajár.
A Főbérlő viszont kijelentette most, (hogy mondtuk, hogy kiköltözünk,) hogy a lakás tisztasági festése és az ajtók ablakok festése miatt nem adja vissza a kauciót. 2 és fél éve lakunk ott, és mi úgy költöztünk be, hogy közvetlen előttünk nem volt tisztasági festés. Tudunk valamire hivatkozni, hogy visszaszerezzük a pénzünket? Vagy jogos a főbérlő eljárása? Köszönöm a választ előre is.

guba" !
Ez egy korrekt válasz !

Kérdés, hogy megértik é !!!

guba" !
Ez egy korrekt válasz !

Kérdés, hogy megértik é !!!

„Egy percet sem laktunk abban a lakásban és még csak kulcsot sem kaptunk szeretnénk visszakapni a pénzünket!Mit tudunk tenni?”

Azt nagyjából, amit a bérbeadó mondott. A szerződést írásban felmondani, a felmondási időre járó bérleti díjat levonni az átadott pénzből és a különbséget visszakérni.

hendrixx66 -nak !

igaz már kissé avult, de talán hasznos lehet !!
Általában ügynökségen keresztül kerülni kell a bérbevételt - természetesen az ügynökség mutatja be, de ha már megtetszik, akkor a bérbeadót is be kell vonni a mókába !!
Hiszen szerződni csak vele lehet - vele praktikus !!
És mint írtam : pénzt csak az aláírás után közvetelenül a birtokba vétel előtt adunk !!
Megtekintett állapot ?
Hát egy alapos leltár kell, akkor nincs meglepetés, hogy még ez és az eltünik a lakásból !%!%

Krisztián Krisztián !

Bérletet úgy kell kivenni, hogy alaposan megnézzük - lehet többször is. A mennyiben megfelel megszerkesztjük a szerződést - aláírjuk és a kulcsok egy idejű átvételével lerakjuk a kialkudott bérleti díjat és a kauciót !!
Azután ,hogy mikor költöztök az már a ti magánügyetek !!
Amúgy mindenben úgyvagytok, hogy az egyik napról a másikra fontos döntéseket csak úgy megváltoztattok ???
„!Mit tudunk tenni?”
Tárgyalni a bérbeadóval és kölcsönösen megegyezni !
Gondolod a bérbeadót nem érte semmi féle kár sem ??

Tisztelt Fórum!
Szeretném a segítségüket kérni,mert a minap 2013 01 11-én letettünk egy albérletre kéthavi kauciót majd családi okok miatt vissza kellett mondanunk másnap az albérletet de nem akarják visszadni a pénzünket!Írtunk bérletiszerződést,de mivel csak 30-án költöztünk volna ezért a főbérlő azt mondta hogy nem ad kulcsot sem, ezek mellet azt mondta hogy írjunk egy írásos lemondást de akkor biztosan elveszítenénk a pénzt szóval ezt nem tettük meg!Egy percet sem laktunk abban a lakásban és még csak kulcsot sem kaptunk szeretnénk visszakapni a pénzünket!Mit tudunk tenni?Kérem segítsenek!
Köszönettel:Nemes Krisztián