társasház alapítás

Nincs jogutódlás, mert nem dologi jogosultságról van szó, az nem a tulajdonjoghoz, hanem a személyhez tapad. Ennek tükrében kell megítélni az elévülést is. Az új Thtv. szerinti alapító okirat kell, aminek megvannak a Thtv-ben a tartalmi elemei, azok között elszámolásról szó sincs.

Közös tulajdont kívánnak a tulajdonostársak megszüntetni. Az egyik lakó ehhez nem járul hozzá, így a többiek kérik a Társasházzá alapítást a bíróságtól. A hozzá nem járuló tul.társ azért nem egyezik bele ebbe, mert szeretne elszámolni. Az épületet nagyon rég, építőközösségben építették.
kérdés:

1. Az elszámolni kívánó tuktárs nem azokkal kíván elszámolni, akik az építőközösség tagjai, hanem a jelenlegi tulajokkal. Van ebben jogutódlás?
2. Az alapító okirat tervezet bejegyzéséhez mire van szükség a vázrajzon kívül? Benne kell lennie a tulajok elszámolásának?
3. Elévült-e az elszámolás iránti igény avagy eddig el sem kezdődött?
4. A régi vagy az új Társasházi tv. szerint kell az AO tervezetet elkészíteni?

köszönöm !