Online jogi tanácsadás

Tisztel Ügyvéd Úr!
Szeretném segítségüket kérni!
2018. novemberében meghalt Édesányánk. Édesanyámnak és Édesapámnak 50-50% tulajdoni hányadban van egy lakásuk. Edesanyank után az 50% tulajdont a 3 közös gyermek örökölte, édesapámé maradt a másik 50 % tulajdoni rész.
Mivel a lakáson sok tartozás van, van ami már vegrehajtás alatt is van ezert megbeszéltük édesapankkal hogy eladjuk az ingatlant és a tartozasok rendezese után a megmaradt penzből kisebb lakast vasarolunk. Megis hirdettük az ingatlant egy ingatlanközvetítőnél 5 hónapja. Lett is rá egy vevőnk akivel már az adasveteli szerződés aláirásanal tartottunk amikor a 80 éves édespánk korházba került, agy keringési zavar van nála nem tudja ki ő vagy kik vagyunk mi mivel az agya nagy részben sérült, sajnos folyamatosan romlik az állapota. Az lenne a kérdésem ilyenkor ha edesapánk beszámíthatatlan álapotú nem írhatja es nem.is tudja aláírni a szerződést ilyenkor van rá valamilyen lehetőség hogy az ingatlant eladhassuk a tartozások és a végrehajtás miatt?
Vagy nem tehetünk semmit? Előre köszönöm a válaszukat!

Látni kellene, hogy mit farigcsáltatok össze, mi az az izé, amit te "vételi szándéknyilatkozatnak" nevezel.

Tisztelt Válaszadó!
2018.augusztusában lefoglalóztam egy lakást 2019. június 30.- i kulcsrakész átadással. A vásárlási szándéknyilatkozatban rögzítettük a főbb feltételeket ( vásárlási szándék határideje, fizetési ütemezés, ingatlan ára)Az adásvételi szerződés dátumát szóban márciusra beszéltük meg. Március elején szólt a kivitelező hogy majd március végén. Március végén április, stb. Elérkeztünk végre áprilisban,hogy kitűztük a májusi időpontot. Az ügyvéd már elő is készített mindent, átküldte a szerződést átnézésre. Ekkor derült ki számunkra,hogy a kulcsrakész átadást augusztus 31.- re módosították és október 15.- t határozták meg a használatba vételi határidejére. Ezt szóvátettük a kivitelezőnek és a kötbér szó hallatán felemelt hangon közölte hogy ilyen rossz vevővel nem köt adásvételit és visszaadja a foglalót. Most itt vagyunk lakás nélkül, ha most vásárolnánk egy ugyan olyan ingatlant akkor már 4 millióval többet kellene fizetnünk. Ezért is már a végén beleegyeztünk minden feltételbe,de ő hajthatatlan. Kérdésem,hogy megteheti hogy egy általa is aláírt vételi szándéknyilatkozatot egyoldalúan semmissé tesz? Kártérítési igénnyel élhetünk? Hozzáteszem gyanítjuk,hogy azért csinálta ezt a műbalhét hogy 4 millióval drágábban értékesítse másnak az ingatlant. Ezért is sürget telefonban hogy vegyem át a foglalót.Segitséget, tanácsot előre is köszönöm!

Mondjuk úgy, hogy az ingatlan-nyilvántartás szerint.

(Egyébként komolyan azt kérdezed, ami nem az örökhagyó tulajdona, azt örökölhetik-e a leszármazói? Szerintem te valami másra vagy kíváncsi, csak nem mered egyenesen megfogalmazni, mert attól tartasz, hogy számodra kedvezőtlen lesz a válasz.)

Az apjuknak nem volt tulajdon része az ingatlanban,édesanyám az egyedüli tulajdonos. Így is örökölnek?

Persze. Ők öröklik az utolsó közös lakásul szolgáló ingatlanból az apjukat illető hányadot, és az özveggyel hármasban öröklik az örökhagyó vagyonának ezen felüli részét.

Tisztelt Válaszadó!

A kérdésem örökléssel kapcsolatos.Édesanyám férje meghalt.Nincs közös gyermek.Édesanyámnak van két gyermeke a férjének is kettő. Van egy ingatlan amiben éltek de édesanyám az 1/1-es tulajdonosa.Van e bármilyen örökösödési joga az ingatlanra az elhunyt férj két fiának?
Előre is köszönöm!

otis12,

„Mit tegyek mit tehetek?”

Semmit. Ha igénye lesz, indoklással, akkor - feltéve persze, hogy továbbra is alaptalannak tartod - elutasítod. Ennyi. H akar pereljen.

A nem jogszerű eszközei (aka nem jó vele szórakozni) ellen meg nemigen tudsz felkészülni - kivéve, ha mégis fizetsz. De hát ez a Te döntésed.

Ha fizetsz, valszeg egy hónap múlva újabb hibái lesznek az autónak.

Úgy tűnik ez a csalási forma velünk marad, pedig az újságíró reménykedett:
https://totalcar.hu/…ro_csalokat/

Tisztelt válaszadó!

Új vagyok elnézést ha rosszul fogalmazok néha. A problémám eladtam az autómat kisebbségi vásárlónak! az autó jó volt pár nap múlva hívogatni kezdett ,hogy ilyen meg olyan baj van az autóval amit én nem hiszek el mivel nálam nem voltak ilyen hibák. Burkoltan már célzott rá vele nem jó szórakozni ,konkrét kérése még nem volt de biztos vagyok benne lesz az is ez gondolom a szokásos mente adjak majd neki vissza pénzt. Mit tegyek mit tehetek?

hipci

Ha ez a helyzet, akkor add be a keresetet. A költségmentességről nem a panasznapon ügyeletes titkár fog dönteni, hanem az a bíró vagy titkár, akihez az ügyed kerül. Zoltán tanácsa egyébként jó: ha az illeték megfizetése aránytalan terhet jelentene, a bíróság a jö9vedelmi viszonyoktól függetlenül adhat illetékmentességet, de vizsgálni kell az illetékmentesség megadásának lehetőségét is. Az elutasító végzés ellen van lehetőség fellebbezésre.

Kedves _Zoltán_ és oligaliga!

Köszönöm a hozzászólásokat, mindent csatoltam mellé. És igaz, a mentesség annak jár papíron akinek a nyugdíja 28500,- és nekem majdnem a duplája van...

Az első alkalommal ottjártamkor mindent elmondtam részletesen és akkor kaptam a nyomtatványt kitöltésre. Az ingatlanok eladása nélkül nincs miből fizetnem ezt is elmondtam,így nem tudom megindítani a pert sem. A volt férjem birtokol minden keresetet, amely a házasságunk alatt keletkezett. Sajnos senki nem tudta anno mi lesz később és minden vagyonom nála van az örökségem is.

#e-mailJelentem!2019.04.09. 10:58

Üdvözletem,
Kiadtam a lakásomat tavaly. Az idén még egy fillért nem fizetett az albérlő, a rezsit sem fizeti. Telefonszámomat tiltotta, közösségi oldalról szintén tiltott. Kétszer odacitált, hogy fizet, de nem tartózkodott otthon vagy nem engedett be, nem tudom.Állítólag már kijelentkezett a lakásból. A postámat 4 hónapja nem tudom felvenni, mert a postaládát kiüríti, de nem kapom meg. A mai napra megint aztigérte, hogy kiköltözik és kifizet, de se híre, se hamva. Mit tegyek, hogy vége legyen mihamarabb ennek a rémálomnak?

Hipci

Zoltán bejegyzésének első felét hagyd figyelmen kívül, valószínüleg a rossz tapasztalat beszél belőle.

A költségmentességhez nem elég a nyomtatvány kitöltése. Ha van munkabérből származó jövedelem, akkor a munkáltató igazolása is kell. Ha nyugdíj vagy más állami ellátás, akkor a megfelelő állami szerv igazolása. Ha van banjszaml, annak harom hónapra visszamebőleges időszakra szóló kivonatt is csatolni kell.

Ha a mellékletek hiányoztak, akkor az ügyedet intéző jót tett veled, mert ha a nyomtatványt pucéran adod be, akkor annak elutasítás a vége.

Kedves Hipci,

A kérdésedre talán én is tudok válaszolni, habár nem vagyok jogvégzett, de ezért is inkább engedem, hogy helyettem a tények beszéljenek.

A bíróság központi oldalán is elérhető az úgynevezett költségmentesség nyomtatvány (https://birosag.hu/…yomtatvany-1), valószínűleg erre gondoltál. Ennek Tájékoztató részében a "2. Költségmentesség" pont alatt viszonylag részletesen le vannnak írva a költségmentesség feltételei. Ha az életeden keresztül eddig becsületesen dolgoztál, takarékoskodtál, akkor szinte nulla az esélye, hogy költségmentességet kapj, ha a méltánytalanul hosszú nyomtatványt a valóságnak megfelelően kitöltöd. Ha menekült vagy, esetleg mindenedet elittad az életben, akkor jelentősen jobbak az esélyeid. Vélhetően a második alkalommal a kitöltött nyomtatvány alapján látta az ügyfélsegítő, hogy nem sodródtál szélsőségesen a társadalom peremére, ezért jogvégzett szaktudás és rutin alapján vélhetően az igazat mondta neked a fogalmazó. És valószínűleg ugyanaz a fogalmazó is ezt mondta volna, aki az üres nyomtatványt adta neked, és nem látta a kötöltött nyomtatványt. De ha rákérdezett volna nálad néhány obkejtív kizáró tényezőre (vagyon, stb.), akkor a csalódásod már korábban bekövetkezhetett volna és emiatt nem kellett volna csomó időt a nyomtatvány kitöltésére fordítanod.

De ha elvastad a feltételeket és meg vagy győződve arról, hogy jogosult vagy költségmentességre, akkor akár azt is el tudom képzelni, hogy jogosult vagy beadni, és akkor a költségmentességedet a kijelölt bíró fogja elbírálni.

Van még lehetőség költségfeljegyzésre is, valószínűleg ez is segítség lehet a számodra, és a feltételei a nyomtatvány tájékozató részének 3. pontjában vannak leírva. És ezek a feltételek könnyebben teljesíthetők, mint a költségmentesség feltételei. A leírás szerint a költségfeljegyzés engedélyezés kérdése, tehát beadhatod a keresetedet egy ilyen kérelemmel, és ebben az esetben nem kell megelőlegezned az eljárási díjat (ami szerintem is magas). A tájékoztató szerint ennek engedélyezésről a bíróság dönt, tehát az ügyfélsegítő napon (panasznapon) az eljáró fogalmazó nem tagadhatja meg a közös vagyon megszüntetése iránti kereseted felvételét. Legfeljebb a legrosszabb esetben a bíróság mégicsak bekéri tőleg az eljárási díjat.

Azt nem tudom, hogy lehet-e elsődlegesen a költségmetnességet kérni, és ha azt nem hagyják jóvá, akkor másodlagosan a költségfeljegyzési jogot kérelmezni.

Úgy tudom, hogy házastársi vagyonközösség megszüntetése esetén a bírósági eljárási illetéken felül adott esetben vagyonszerzési illeték fizetése is felmerülhet, akár az ő terhére (ha a megosztás folytán a korábbi vagyoni hányadánál nagyobb értékhez jutna). Talán ha erről tájékozatod a férjedet, hátha jobban hajlani fog egy megállapodásra.

Sok szerencsét!

Tanácstalan vagyok, nem tudom kihez, hova forduljak...
Sajnos 2 éve nem tudunk, illetve nem akar a volt férjem megegyezni velem, mivel ő mindent akart, nem akar osztozni.
Voltam a Járási Bíróságon panasznapon, ahol kaptam egy dokumentumot a közös vagyon megszüntetéséhez való illetékmentességhez, amit kitöltöttem és ma bevittem, hogy leadom. Nem tudtam leadni, mivel azonnal visszaadták és közölték velem, hogy nem kapom meg a mentességet. Sajnos más ügyintéző volt ma, nem aki a múlt alakommal. Ilyen különbségek lennének az ügyintézésben?

Hova fordulhatnék? Milyen segítséget kaphatnék annak érdekében, hogy a volt férjemtől végre anyagilag is különválhassak?
Sajnos a bírósági per megindításához szükséges illetéket nem tudom anyagi helyzetem miatt megelőlegezni.

Csoportos szembesítés nincs. A szembesítés két személy vallomásában fennálló ellentmondás feloldására szolgál. Ha félreértelmeztem akkor bocsánat.

drmosza

„Voltam olyan szembesítésen, ahol több gyanúsított és sértett is részt vett. Külön-külön történt a szembesítés. Majd együtt is. Biztosan változott a joggyakorlat és a jogi környezet .)”

Több terhelt esetén persze, külön van. Meg utána lehet egyben is. De a szembesítendő feleket nem különítik el.

ARANYOSAK VAGYTOK!
KÖSZI MINDEN SEGÍTSÉGET!!!
ÜDV:LACI.

bery ary

„Szembesítés: két vagy több ember ül egymással szemben és az egyik - általában a tanú - azonosítja a másikat - az elkövetőt, vagy a sértettet.”
Magyarul:
Tanú: Te voltál./Ezt csináltad.
Terhelt: Nem is.
Rendőr: Akkor a szembesítés eredménytelen.

„Mindez a nyomozó hatóság helyiségében történik. Általában külön-külön.”
A szembesítéshez egy helyiségben kell lenni, azért szembesítés. Ha külön vannak, akkor az felismerésre bemutatás.

drmosza.
KÖSZÖNÖM SZÉPEN!!!

.....hát ez is jól kezdődik!!!
Nincs szó "betojásról"!
Háromszor akkora vagyok mint Ő de hagy ne magyarázkodjak,hiszen a feltett kérdésre nem kaptam választ!
Ilyen típusú választ a "kamasz panasz"fórumán is kaphatok!!!

Ez ilyen. De nem kell betojni.

SZERVUSZTOK!
Segítséget szeretnék kérni!
Két hónappal ezelőtt szemtanúja voltam ahogy egy férfi pofozza a feleségét a három gyermeke szeme láttára!
Rendőrt hívtam!
Felvették a vallomásom,rajtam kívül volt ott egy nő is azzal is beszélgettek a járőrök de nem tudom mi történt utána!
Néhány napja hívj egy rendőr nyomozó,hogy fáradjak be a kapitányságra,szembesítésre,kérdezem,én egyedül,mondja,igen,mert,hogy más szemtanú nincs az ügyben!???
Nem tudom mi az a szembesítés?!
Egyébként is,hová lett a hölgy?!
Mivel az elmúlt két hónapban rájöttem,hogy ez az ember itt lakik a közelemben,a legkisebb gyermekem osztálytársa az Ő egyik gyermekének!Sőt láttam együtt vásárolni őket és a neje/akit vert/ bújik hozzá és gerlepárként viselkednek,nos elbizonytalanodtam!???
Azt mondtam a nyomozónak-nem kívánok részt venni a szembesítésen és tanúskodni sem,hova tovább,ügyet sem kívánok ebből csinálni!
Azt mondta,erre nincs lehetőségem és,hogy előállíttathat!
Kérdésem:-Ez valóban így van,továbbá,mi az a szembesítés és felolvassa e a nyomozó az én adataim a garázda emberke előtt????
A választ előre is tisztelettel köszönöm!!!

Tanacsot szeretnek kerni az alabbi ugyben: Honapokkal ezelott setalni indultam a kutyammal. Abban a pillanatban, ahogy kileptunk a kapun, a kutya kirantotta a porazt a kezembol es raugrott az egyik, eppen hazafele tarto szomszedomra. Amugy egy bekes nagytestu kutyarol van szo, felelmetes ugyan, de meg sohasem tamadott meg senkit. Megkerdeztem a szomszedot, hogy megserult-e, O pedig megmutatta a hasat. A koldoke folott kb.7 cm atmeroju, kek, zold, lila es sarga folt volt lathato. Ez kb 10-15 mp-el azutan tortent, hogy lerantottam a kutyat a vallarol. Rovid ido mulva a fiaval jott vissza, aki meglehetosen ingerulten kozolte, hogy kihivta a rendorseget, mert "megharapta" a kutyam az edesanyjat. Ez nem igaz. Harapas nem volt. Fognyom nem latszott es ver sem volt. A rendorseg kijott elmondtam mi tortent, a holgy megmutatta a hasat - kb.2 ora telt el kozben - aztan elmentek. Semmi nem tortent 4 honapig, ma pedig kaptam egy idezest a keruleti onkormanyzattol, hogy a jovo honapban meg kell jelennem. Azt irjak, hogy a meghallgatas elott fognak tajekoztatni a kutyatamadassal kapcsolatban es, hogy majd kerhetek masolatot az eddig osszegyult iratokbol.
Kerdes, nem lehetne a meghallgatas elott kerni masolatot az osszes iratbol? Mi varhato? Amikor a rendorseg kijott, eroltettem, hogy a szomszed menjen orvoshoz, mert az biztos, hogy harapas nem volt.
Koszonom elore a valaszt