Kedves kiph!
Az én számításaim szerint a haszonélvező 7800 Ft illetéket fizet.
A különbözetnek a 2%-ával számoltam.
Kedves kiph!
Az én számításaim szerint a haszonélvező 7800 Ft illetéket fizet.
A különbözetnek a 2%-ával számoltam.
Senki nem tud nekem segíteni??:((( Sűrgős lenne.....kérem valaki....
Sziasztok! Érdeklődni szeretnék...1 éven belül történt egy lakás eladás(9M)és lakás vétel(7.7M). Mindkét lakásnak 2 tulajdonosa van és 1 haszonélvezője, ebben az esetben a 3 ember ugyanaz az eladásnál ás a vételnél is. A 9M lakásnál a haszonélvezeti jog 2.700.000, a 7.700.000. lakásnál 2.310.000. Mennyi illetéket kell fizetnie a haszonélvezőnek? Választ előre is köszönöm!
Köszönöm. Bélát ne bántsátok. Ő így , én amúgy.
Attika volt, nem én. De ez a "helyetted" akkor állná meg a helyét, ha KBS-nek kötelessége lenne a válaszolás, de sztem nem az. Na elég az offolásból, Attika mindent elmondott amit lehet, gondolom.
Vélem egy laikus kérdező nem tudja hogy van az illeték összege meg az illeték alapja. Ezért kell őt kioktatni - teljes körű tájékoztatásban részesíteni.
Woodslave részletekre menően megválaszolt a kérdésre - helyetted...
OFF
Monalisa: a kérdező az iránt érdeklődött, hogyan tudja kiszámítani az illeték összegét. Konkrétan megmondtam neki, hogyan. Hogy az illeték alapját hogyan kell kiszámítani, azt nem kérdezte.
Ami meg a kedvemet illeti: kifejezetten jó volt. Ezért nem tettem megjegyzést arra a brilliáns ötletre, hogy az "egyszerűbb hitelügyintézés" érdekében a szülők lemondanának a haszonélevezeti jogukról. No, de ezt meg végképp nem kérdezte az illető.
ON
Pedig a kérdező konkrétan kérdezett: "... És ha igen, akkor annak összegét hogyan tudom kiszámolni?"
kbs válaszolásainak egyike: amikor jó a hangulata akkor érdemben tájékoztatja a kérdezőt, máskor meg nemigen...
Fel sem tett kérdésre válaszolni ősi román szokás. :))
nem, csak nem voltál az ügyféllel eléggé együttműködő, ezáltal sikeres :-))
Én mást mondtam?
Azért a dolog kicsit bonyolultabb.
Haszonélvezet, használat esetén a visszterhes vagyonátruházási illeték alapja
20. § (1) A visszterhes vagyonszerzéssel egyidejűleg alapított haszonélvezet, használat esetében a tulajdonszerző a - 72. § szerint számított - haszonélvezet, használat értékével csökkentett forgalmi érték után fizeti a visszterhes vagyonátruházási illetéket, a haszonélvező, használó pedig a haszonélvezet, használat számított értéke után fizeti a szerzés jogcímének megfelelő vagyonszerzési illetéket.
(2) Ha az ingatlant az átruházását megelőzően már fennállott és az ingatlannyilvántartásba bejegyzett haszonélvezettel, használattal terhelten idegenítik el, vagy az elidegenítés az átruházó haszonélvezetének vagy a használat jogának fenntartásával történik, ez esetben a haszonélvezet fennmaradása, illetve a használati jog megszerzése illetékmentes. A tulajdonszerző ilyenkor az (1) bekezdés szerint csökkentett forgalmi érték után fizeti a visszterhes vagyonátruházási illetéket. Ezt a szabályt kell alkalmazni akkor is, ha az ingatlan tulajdonjogát annak haszonélvezője, használója szerzi meg.
(3) Az (1) és (2) bekezdésben említett esetekben a tulajdonszerzőt és a haszonélvezet, használat jogának szerzőjét terhelő illeték alapját a 15. § (4) bekezdésében meghatározott módon kell megállapítani. Az így számított illetékalap után - ha a törvény másként nem rendelkezik - a 19. § (1) bekezdésében meghatározott mértékű illetéket kell fizetni.
terhelt dolog - terhekkel nem csökkentett - forgalmi értékének egyhuszad részét kell tekinteni.
(2) A meghatározott időre szóló vagyoni értékű jog értéke az egyévi érték és a kikötött évek szorzata. A jog így számított értéke azonban nem haladhatja meg az egyévi érték 20-szorosát, illetve természetes személy javára kikötött haszonélvezet, használat joga esetén az egyévi értéknek a (4) bekezdés a) pontjában meghatározott életkor szerinti többszörösét.
(3) A bizonytalan időre terjedő vagyoni értékű jog esetében a jog értéke - a (4) bekezdésben foglaltak kivételével - az egy évi érték ötszöröse.
(4) Ha a vagyoni értékű jog valamely személy életének, házasságának vagy özvegységének idejére terjed, annak értékét az illető személy életkorához képest a következő módon kell megállapítani:
25 évesnél fiatalabb, az egyévi érték 10-szerese,
25-50 éves, az egyévi érték 8-szorosa,
51-65 éves, az egyévi érték 6-szorosa,
65 évnél idősebb, az egyévi érték 4-szerese;
Kell.
Kiszámítod a haszonélvezet értékét, és megszorzod a vagyonszerzés illetékének mértékével.
Üdvözlet mindenkinek!
Segítséget szeretnék kérni, mert próbáltam ugyan eligazodni a sok jogszabály között, de nem sok sikerrel jártam.
Szüleim haszonélvezetével terhelt lakás tulajdonosa vagyok. A lakást nem kívánom eladni, hanem jelzáloghitelt szeretnék rá felvenni. Az egyszerűbb hitelügyintézés érdekében így szüleim lemondanának a haszonélvezeti jogukról. Ilyen esetben kell-e illetéket fizetnem? És ha igen, annak összegét hogyan tudom kiszámolni?
Köszönettel
Ó, dehogy. Csak mert az ő dolguk ennek a kiszámítása. :)
Nem véletlenül kérdeztem az életkori viszonyokat. Ugyanis hiába van két személynek haszonélvezeti joga ugyanazon az ingatlanon, az nem csökkenti kétszeresen a forgalmi értéket. Éppen ezért az ilyen joggal terhelt ingatlan megszerzésekor az illetékkiszabásnál is csak az egyik, a terhesebb jogot veszik figyelembe.
A szóban forgó esetben, amikor az egyik haszonélvező ingyenesen lemond a jogáról, a teher megmarad, az ingatlan értéke nem változik, a tulajdonos vagyona nem nő - illetékfizetési kötelezettsége sem keletkezik.
Ugyanakkor ha a mindkét haszonélvező a vevő javára, ellenszolgáltatás ellenében mondana le a jogról, a haszonélvezet értékét meg kellene osztani közöttük. Mivel azonban a teljes ellenértéket csak egyikük kapta - és most revideálom korábbi álláspontomat - ő valóban ajándékot kapott. Vagyis az illetékhivatal akkor jár el helyesen, ha rá kirója a haszonélvezet számított értékének 1/2 része után az ajándékozási illetéket.
Szerintem.
(Azért, ha nem vetnek ki ajándékozási illetéket, ne fellebezzetek. :))
miért? ott is ennyire hülyék az illetékhez? :-)
Az ingyenesen lemondó a fiatalabb, de számítás szempontjából mindegy, ugyanaz a kategória.
Azt megtaláltam, hogy ingyenes lemondás esetén az állageladó fizeti az ajándékozási illetéket. De akkor itt mi az illeték alapja? És akkor mennyit kell fizetni a visszterhes lemondás után...
Vagyis a vevő haszonélvezettel nem terhelt ingatlant szerez. Az illeték alapja az ingatlan forgalmi értéke.
Ha az ingatlan vételára nem szignifikánsan alacsonyabb, mint a forgalmi érték, akkor a megajándékozott nem is a vevő, hanem az állageladó.
Melyik haszonélvező a fiatalabb: az ellenérték fejében vagy az ingyenesen lemondó?
Nem is tudtam, hogy az illetékhivatalban (bocsánat: Illeték Főosztályon) dolgozol. ;)
eladja, illetve ellenérték fejében mond le róla
Mit csinált az egyik haszonélvező a haszonélvezeti jogával? (A predicatum kimaradt. :))
Van egy ingatlan, két holtig tartó haszonélvezeti jog jogosult. Az ingatlant eladja a tulajdonos, és az egyik haszonélvező a haszonélvezeti jogát, a másik haszonélvező ellenérték nélkül mond le. A haszonélvezeti jog ellenértékét magasabb összegben hastározzák meg, mint ami az Itv. 72. § alapján lenne.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |