Ingatlan öröklés utáni adózás

Segítséget szeretnék kérni egy hozzáértő személytől.Sokakat megkérdeztem,de mindig más választ kaptam kérdésemre.Idén örököltem 1/4 részben egy ingatlant,melyet 8.400.000 Ft-ra becsültek fel.
7.500.000 Ft-ért értékesítettük,az örökösödési illetéket megfizettük.A kérdésem az lenne,hogy a 7.500.000 Ft után kell-e 25% adót fizetni vagy csak akkor kellne adóznunk,ha többért értékesítjük,mint a felbecsült ár?Előre is köszönöm a segítséget.

Csak a haszon után kell adózni. Tehát ha többért adjátok el, mint amennyit az illeték megállapításánál figyelembe vettek.

Sziasztok!

Tudom,ogy számotokra elcsépelt a téma,de segítségre lenne szügségem:2004 ben szüleim értékesitettek egy lakásukat és ugy szerepeltették a bevallásukban hogy az én ingatlanvásárlásomra fordították a kapot pénzt,ez rendben van de most van vizsgálatom és hogy szerepeltessem az összeget amit kaptam ajándék volt v. kölcsön sajnos én a kp.-t kaptam és abbol vettem az én ingatlanomat,de ha azt mondom kölcsön akkor nem hiusul meg az ö adókedvezményük? Kérlek segitsetek a dilemmámban!!

Milyen vizsgálat? VAgyonosodási?

Köszönöm szépen az érthető felvilágosítást.
Eszembe jutott még egy kérdés:a lakásban lévő festményekből,bútorokból megkaptunk párat 50-100ezer Ft értékben.Ezt az összeget levonják az örökség ránk eső részéből?
Kérem,ha valaki tudja a választ,az legyen szíves írjon!Nagyon köszönöm.

Jó lenne, tudni, mit jelent az a "megkaptunk"? Kitől, mikor, hogyan?

A testvérem "intézi" a szüleinktől megörökölt lakással kapcsolatos dolgokat.Van egy listája a lakásban lévő dolgokról és sajnos kénye-kedve szerint intézkedik azt tart meg,amit akar azt ajándékoz el másnak,amit akar.Pár bútort eladott,hogy a rezsit fizesse,amíg el tudjuk adnia lakást.Nagy kegyesen adott a lakásból 1-2 képet,amit az értékbecsléskor feljegyeztek,de azt nem tudom,hogy a képek értékét levonják-e az örökségből.

Persze, hogy le, ha elfogadtátok.
Megjegyzem, abból a listáról nektek sem ártana egy példány.

Köszönöm a segítséget!

Sziasztok!

Tudnátok abban segíteni, hogy ha 2007-ben egy megörökölt házat eladtam és emiatt 153.060 Ft szja fizetési kötelezettségem lett,
és volt mellette 60.000 Ft tandíj visszaigénylésem
és adójóváírás korrekciója
és egy kis életbiztosítás miatti kedvezmény

és így végül 70.193 Ft adóbevallással együtt fizetendő adóm lett amit be is fizettem.

1.Kérdés, hogy ha idén ezt a fiam házára költöttem akkor 70.193 Ft-ot igényelhetek vissza?
2.és ennyiről kell számlát beadnom a reg. Apeh igazgatóságnak, mai az én nevemre szól?

Köszi előre is.

Mit jelent az, hogy "ráköltötted"? Ugyanis nem minden minősül lakáscélú felhasználásnak, amit egy lakásra költenek.

Miért mi minősül annak?
lambériaáról, szagelszívó, burkolóanyagot vettem nekik, az én nevemre kérve a számlát.

Amit írsz, az nem lakáscélú felhasználás és semennyit se igényelhetsz vissza.

Mi minősül annak, ez a kérdés?

"A lakáscélú felhasználás esetei a következők:

belföldi lakás tulajdonjogának és a hozzá kapcsolódó földhasználati jognak a megvásárlása,
belföldi lakótelek tulajdonjogának megvétele lakásépítés céljából, ha azt meg is építik legkésőbb 60 hónapon belül,
belföldön fekvő lakás építése, építtetése,
belföldi lakás alapterületének növelése, legalább egy lakószobával,
belföldi lakás haszonélvezetének, használatának, vagy bérleti jogának megszerzése legalább öt évre,
az idősek otthonában vagy a fogyatékos személyek lakóotthonában biztosított férőhely - visszavásárlási és továbbértékesítési jog nélküli - megszerzése, ideértve a térítési díj előre történő megfizetését is. "

Nekem ebbe belefér. Vagy nem?

Most találtam még apeh honlapján:

"Lakásépítés, építtetés, lakás alapterületének növelése:
jogerős használatba vételi engedély
az összeg felhasználását igazoló, a használatbavételi engedély napjáig, illetve a használatbavételi engedélyben megjelölt feltételek teljesítése határidejéig kibocsátott, az építési engedély jogosultja nevére az építés bekerülési költségeit igazoló számla eredetben"

1.Kérdés akkor most a fiam nevére kell a számla vagy az enyémre? Mert fent azt írja, hogy az pítési engedély jogusultja nevére kell
2.Használatba vételi engedélyt meg kell várni?

A lambériázás, parkettázás stb. NEM lakáscélú felhasználás.

Akkor lenne az, ha új lakószobát építettetek volna etc.
De egy meglévő lakás felújítása nem az.

konkrétan 3 szobát létesítettünk mert új ház. most van folyamatban a használatba vételi engedély.
Vagy csak szobára lehet fordytani? Festék ablak tégla kő vagy mi?

Az újonnan történő építés lakáscél. De a számlának az építtető nevére kell szólnia, ugyanakkor kell valami okirat az ajándékozásról. Az ajándékozás pedig főszabályként illetékköteles.

Milyen ajándékozás? Mert közvetlen hozzátartozó lakáscélú ingatlan építésére használtam fel? Na ne már.
Tévedés lehet.

Nem tudok jobb szót a visszteher nélküli juttatásra. A nagyobb baj, hogy az APEH illetékfőosztálya se.

Bigdady:

Abból, hogy "a fiam házára költöttem", nem derül ki a 3 új szoba létesítése.

Ha már kezdetben pontosan írsz, mi is pontos választ tudtunk volna adni.

De azért nincs harag :)

„2.Használatba vételi engedélyt meg kell várni?”

Igen.

Jogos. :) Nincs harag. Kezet rá. :D Köszi az infókat.

Azért ez az ajándékozás téma még érdekelne? Mit lehetne kitalálni?

Passz....

Talán ha esetleg 150 ezer forintonként adtad oda... :)))