Csak egy tartozásod van, de a bank szeret minnél nagyobb ingatlanfedezettel kölcsönt adni.
Azaz nem elég neki szinte semmi!
Ez tényleg csak egy technikai dolog, csak gennyes szerintem!!!!!!!!!!!!!!!!
Sziasztok! Én új vagyok, de lenne egy számomra fontos kérdésem!
Vennék egy 13.000.000,- Ft értékű ingatlant lakáscélú jelzáloghitelből. A banknál megfelelő minden feltétel (fizetésem mértéke, ingatlanvagyonom, stb...), DE a bank azt állítja, hogy a jelzálog bejegyzésénél neki a már meglévő ingatlanomra és a vásárolandó ingatlanra is be kell jegyeznie a jelzálogot. Ezzel még nem is lenne problémám csak azt nem értem, hogy miért kell mind a két ingatlanra 13 M forint jelzálogot terhelni. Az ügyintéző szerint ez nem matematika (mármint 13 M+13M= 26M) csak egy technikai dolog! Nem hiszem el hogy a hitelezéskor nem lehet megoszani a jezálog terhet!!
Főleg, hogy akkor nekem még egy (szüleimét) ingatlant is be kellene vonnom, amit szintén 13M -ra megterhelnének?
Tudja valaki, hogy milyen jogszabályi helyen van ez leírva?
Köszönöm ha segítetek!!
Kedves Kata!
Sajnos a GYED, GYES, nyugdíj, ha nem végleges, akkor nem veszik figyelembe!
Maradhat adós a férjed, a tulajdonjogáról pedig mondjon le a gyerekek javára!
Két hónapja járom ismét a Bankokat, de nem emlékszem ilyesfajta kikötésre sehol!
Adós, illetve adóstárs minimálbérrel!
Ennyi a követelmény és az ingatlan.
Első Lakáshitel volt a legkorrektebb, de ennek is ára van!
WWW.Elsőlakáshitel.hu
Még nem vettük fel, de aktualitása van!
Sok sikert!
Kedves ZF Kata!
Ne hidd el kedves Kata, hogy a többi bank bármivel kevesebb biztosítékot kért volna tőled, az csak reklám. Sajnos nem olyan egyzserű az eset, mert ha az egyik adóstárs "kiesik" akkor a banknak új hitelminősítést kell végeznie és egyedüli adósként nem biztos, hogy a fedezeti ingatlan értéke, a fizetésed elegendő bizotsíték lesz a bank számára. A férjed vagy volt férjedet nem "engedd ki" olyan könnyen az adóstársi pozícióból, nehogy úgy járj, hogy közbe a bank is felmondja azonnali hatállyal a kölcsönödet, ugyanis "látatlanban" is biztos vagyok benne, hogy a szerződésben van egy olyan rendelkezés, hogy ha jövadelmi vagy egyéb körülményeidben olyan változás áll be amely alapján a bank valószinűsíti, hogy a kölcsön visszafizetése bizonytalanná válik, jogosult azonnali hatállyal a kölcsönt felmondani.
Javaslom, hogy először a banki ügyintézővel "informálisan" beszéld meg a kérdést - feltéve, ha az OTP volt a hitelező, mert ott segítségre ne nagyon számíts - és utána döntsd el hogy mit teszel nehogy nagyobb bajba kerülj!
Üdvözlettel:
Biztosítással kombinált jelzálogkölcsönt akartunk felvenni egy banknál lakásfelújításra. A ház az enyém volt, de mivel én gyesen voltam, csak adóstárs lehettem, az adós a férjem lett. A szükséges biztosítás megkötése, az igénylés, az értékbecslés kifizetése, jelentős ráfordítások után kaptunk egy faxot, hogy csak akkor kaphatjuk meg a kölcsönt, ha a férjem is tulajdonos lesz a házban. Azóta megtudtam, hogy ez csak ennél a bizonyos banknál szokás, máshol csak nyilatkozat szükséges a tulajdonostól. Jogos volt ez a kikötés? Akkor vagyonközösséget alapítottunk a férjemmel a házra, és megkaptuk a kölcsönt. Most válni készülünk, a házat visszaadná a férjem, de a kölcsönt nem tudjuk visszafizetni egyösszegben. Ha valakinek van jó ötlete, megköszönném, ha megosztaná velem.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
