Nem évült el, hiszen elévülési időn belül felszólítottak arra, hogy fizess. Az építményadó alanya az, aki a naptári év elején az ingatlan tulajdonosa (egész évben). Az hogy hol van a székhely teljesen irreleváns, az adót a tulajdonos fizeti.
Ha van egy házam (ahol életvitelszerűen élek) X-helyen, egyéni vállalkozásom (főállású katás) székhelye másik városban van, kell-e építményadót fizetnem X helyen?
Az önkormányzati rendeletben ez szerepel:
„A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 13. § - ában foglaltakon kívül mentes az adó alól:
….
Az a Htv. 52. § 26. pontja szerinti vállalkozónak nem minősülő magánszemély tulajdonában lévő lakás, amelyet a tulajdonos, vagy haszonélvező, vagy azok – a Ptk. szerinti - közeli hozzátartozója legalább egy éve lakás céljára használ, és a lakás használata nem rendszertelen nem idényjellegű, nem pihenés, üdülés célját szolgálja, és a lakás rendszeres, éven át tartó használata közüzemi számlákkal alátámasztható.
Köszönettel előre is a hozzáértő válaszokért!
Mi nem érthető ebből a rendeletből?
Magad írod, hogy: főállású egyéni vállalkozó vagy...
Azaz nem vagy mentes.
Kedves Nonolet!
Nem olyan egyértelmű ez. Értem én, hogy adóköteles
valamennyi vállalkozási célra használt építmény, az építményadót minden esetben a vállalkozási célt szolgáló ingatlan – abban az esetben is, ha azt bérlik – tulajdonosának kell megfizetnie. Akkor, ha az épület üzlet, műhely vagy iroda, egyértelmű a fizetési kötelezettség, amennyiben viszont lakás céljára használják az ingatlant, attól függ a bevallási kötelezettség, hogy az ingatlan-nyilvántartásban lakásként szereplő épületben zajlik-e tényleges vállalkozási tevékenység, és a vállalkozó számol-e el a lakásra költséget. Annak a vállalkozónak, aki a lakására nem számol el költséget és nem a bejelentett székhelyén végzi a vállalkozási tevékenységét, nem kell fizetnie építményadót. Értelmezésem szerint...
Arra voltam kíváncsi, hogy jól értelmezem-e ezt egyéni vállalkozás esetére is?
A helyi adó törvény szerint....
11. §
(1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül
és
céljára szolgáló épület, épületrész
(a továbbiakban együtt: építmény).
(3) Az adókötelezettség az építmény
valamennyi!!!! helyiségére kiterjed,
annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától
függetlenül!!!!
-
13. § Mentes az adó alól:
használt építmény,
...és a műemlék felújítási témák.
-
Tehát
a lakás ALAPBAN bizony adótárgy
és
a törvényi kivétel téged (gondolom) nem érint.
- -
További mentességet vagy kedvezményt
az önkormányzati rendelt állapíthat meg !!!
Az idézett önkormányzati rendeletrész ad mentességet a LAKÁSRA!
DE csak akkor... HA !!!! a lakás:
"vállalkozónak nem minősülő magánszemély"
tulajdonában van.
Vagyis ha te lakás
és
Akkor neked EZ az önkormányzat nem ad mentességet.
Akkor sem, ha máshol van a vállalkozásod székhelye.
Tisztelt hozzáértők!
Azt szeretném megkérdezni, hogy az iparűzési adó fizetése befolyásolja-e az építményadó kivetését?
Valahol olvastam, hogy egyszerre ez a két adó nem vethető ki.Igaz ez?
Kedves Fórumozók!
Az alábbi ügyben kérem segítsetek, hogy tudom kibogozni ezt a gordiuszi csomót? Mit tegyek a továbbiakban?
A történet röviden:
Majd a napokban kaptam egy levelet a helyi önkormányzattól, hogy az ingatlan 15m2-es helysége, ami 1995-ben át lett alakítva garázsból üzlethelyiséggé adóköteles és az 1990.évi C törvény 1.§ (1) bekezdése alapján, valamint a 2014.01.01-től hatályos 45/2013.(XI.28) Önk. rendelet alapján építményadóra vagyok köteles. Ki is szabták annak rendje és módja alapján a bírságot is.
Voltam bent személyesen az önkormányzatnál és jeleztem fenti indokaimat, jegyzőkönyvbe vették, majd kaptam egy határozatot, melyben közölték a tényeket, hogy a rendelkezésükre álló hivatalos dokumentumok alapján ez továbbra is üzlethelyiség. - Bár leírták azt is, hogy az ingatlannal kapcsolatban az irattárukban nem lelhető fel dokumentum, - csak ez az egy - a volt tulaj 1995 kérelme. Én pedig nem tudom hitelt érdemlően igazolni, hogy ez nem üzlethelyiség. Matt.
Most tanácstalan vagyok.
zsbalogh76!
Dehogyis "Matt", hiszen leírták nincs a birtokukban csak az előző tulaj kérelme. A kérelemre kiadtak egy határozatot ami valószínű az előző tulaj nevére szól, ő viszont már árkon-bokron túl jár. Kéred ennek a határozatnak a felülvizsgálatát és megszüntetését.
Ez az építményadó nekem nagyon necces. Ha a helyi adókról szóló tv.-t nézem, akkor az adókötelezettség az épület valamennyi helyiségére kiterjed annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül.
A legtöbb önkormányzati rendelet csak a lakások esetében ad mentességet.
A lakás fogalmába viszont egyetlen jogszabály szerint se tartozik bele a társasházakban levőszemétledobó-, vagy szárítóhelyiség, a közös tároló, a szerelőszint, az elektromos kapcsolóhelyiség, a sótároló stb. Ezek után kell építményadót fizetni?
Bt. tulajdonában volt vandéglátóegység tulajdoni lap szerint, a vállalkozás nem működött 5 éve az önkormányzat visszavonta a múküdási engedélyz az 5 évre követelheti-e az építményadót, 1 éve kényszertörölték a Bt.-t a nyitvaálló 60 napban a közzététel időszakában nem jelezte az önkormányzat a követekésétKöszönöm Gitta01
Adott egy új építésű ikerház fele, melyre megszereztük a lakhatási engedélyt.
Az ikerház másik fele félkész állapotban van, nem mi vagyunk a tulajdonosai.
A földhivatal a még el nem készült ikerház fél miatt nem minősítette át a telket, az továbbra is kivett, beépítetlen területként szerepel az ingatlan nyilvántartásban.
Kérdés, hogy ez alapján telekadó, vagy építményadó fizetési kötelezettség áll -e fenn?
Udv!
2001ben vettem egy ipari ingatlan.
Építmény adót nem fizettem mert nem is tudtam róla. Könyvelő meg nem szolt.
Szóval most jött a 19 kerület kispesti önkormányzattól a levél, hogy tudomásuk szerint nem fizettem azonnal vegyem fel velük a kapcsolatot! Ezen a közel 800nm területén edzotermet működtetett. Mire számíthatók? Meddig lehet visszamenőleg pénzt követelni és vajon mennyit kell majd fizetnem? 1 éve zárva vagyok a covi miatt es mar ki se tudok nyitni. Bar gondolom ez senkit nem fog érdekelni. Köszönöm szépen a segítséget vagy a tanácsot! Üdv L
Üdvözletem!
Egy építményadóval kapcsolatos anomáliában szeretnék egy kis segítséget kérni, hátha valakinek lenne releváns tapasztalata a témában. A cégünk egy terménytároló telepet üzemeltet több éve. Mivel a terménytároló mentes az építményadó alól, azt az önkormányzat nem is vetette ki, egészen mostanáig. Előzmény nélkül küldtek egy határozatot az építményadó 5 évre visszamenőleg történő megfizetésére vonatkozóan, arra hivatkozással, hogy mivel az ingatlan nyilvántartásban "kivett gazdasági épület, udvar" besorolás szerepel, ezért álláspontjuk szerint nem állapítható meg az épület rendeltetése. Annak ellenére sem, hogy a telep működési engedélyét is az önkormányzat adta ki. Hivatkoznak a BH 2015.3.83-ra amiben sajnos a Kúria helyt adott egy hasonló ügyben ennek a nyakatekert érvelésnek. Senki és semmi nem kötelez rá, hogy pontosan meghatározásra kerüljön az épület rendeltetése az ingatlan-nyilvántartásban, a kivett gazdasági épület egy olyan gyűjtőfogalom, amibe beletartoznak a terménytárolók is. Főleg annak tükrében érdekes az érvelés, hogy irodák esetében, pont hogy nem veszik figyelembe az önkormányzatok a "lakás" megjelölést, simán kivetik az adót arra hivatkozással, hogy ténylegesen iroda működik az ingatlanban. Ha valaki találkozott hasonló üggyel és esetleg talált megoldást a problémára, kérem, ossza meg tapasztalatait.
Előre is köszönöm.
„az ingatlan nyilvántartásban "kivett gazdasági épület, udvar" besorolás szerepel, ezért álláspontjuk szerint nem állapítható meg az épület rendeltetése”
És az is közlik, hogy minek kellene ott szerepelnie? Továbbá ha másnak kellene ott szerepelnie, akkor ezt miért nem a működési engedély kiadásakor nehezményezték? Szerintem nekik kell átminősíteni, és visszamenőleges hatállyal, amikortól érvényes a működési engedélyetek.
De majd jár erre nálam okosabb is. Remélem.
Kedves Fórumozók,
Ha egy telken a lakóépület mellett van egy “garázs”, ami a tulajdoni lapon “gazdasági épület”-ként szerepel, akkor azon épület “gépjármű tárolásra alkalmas épület”-ként építményadó mentes nem? Már hogyha azadott kerületben a magáncélú gépjármű tárolók adómentesek... ami úgy van nálunk.
Ez aztán teljesen csak magáncélra használt épület... csak ugye az lehet gond, hogy a tulajdoni lapon gazdasági épületként van jelen...
Ámde ugye az épület pinceszintje a gépjárműtárolásra szolgáló rész, rámpás megoldással. A földszintje semi extra, gyakorlatilag én használom lakáscélra, amikor meglátogatom a szülőket éppen. Ilyen helyzetben minek minősülne vajon?
A Htv.52.§ 48. pont; lakáshoz, üdülőhöz tartozó gépjárműtároló: a lakóépületben lévő épületrész, vagy a lakóépület elhelyezésére szolgáló telken álló épület, amely kialakításánál fogva gépjármű tárolására alkalmas, függetlenül attól, hogy az épület vagy az épületrész az ingatlannyilvántartásban önálló ingatlanként szerepel;
Valószínű, hogy a fentiek alapján így adómentes nem?
Üdv mindenkinek.!
Azt szeretnêm kèrdezni hogy kell e èpitmènyadót fizetni nyaraló lakóházzá törtènő minősitêse után?
Szüleim már több mint 20 ève lakóházzá nyilvánitatták.
A másik kèrdèsem, egy kis gipszkarton lemezekből nyári konyha kèszült a telken, legalább 40 ève, jogos e hogy ezután is èpitmênyadót számolnak fel?
Mano55
„kell e èpitmènyadót fizetni nyaraló lakóházzá törtènő minősitêse után?......egy kis gipszkarton lemezekből nyári konyha kèszült a telken, legalább 40 ève, jogos e hogy ezután is èpitmênyadót számolnak fel?”
Ha logikusan gondolkodsz, akkor minek neveznéd ezt a két épületet?
Ugye, hogy építménynek? Ezek után nem is értem a kérdésedet.
De hogy hivatalos válasz is legyen, olvasgass egy kicsit:
„minden olyan ingatlan – akár lakás célú, akár nem, ideértve az egyéb épületrészeket is – ami az önkormányzat illetékességi területe alá esik, az adóköteles.”
A mértékéről és kiszabásáról általában a helyi önkormányzat az illetékes döntéshozó.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
