ingatlanszerzési illeték

ezt nem tudom.de ha nem tudsz semmit a feltett kérdést illetően, minek szólsz hozzá???

kiskorú ingatlanvásárlása esetén mi az illetékhiv (apeh) mostani álláspontja? Tehát csak visszterhes vagyonátruházási illetéket fizet a kiskorú, vagy esetleg hajlamosak belemenni annak vizsgálatába, hogy ajándékozás történt-e.

Üdv woddslave!

bocs, hogy most válaszolok.igen, az adásvételi szerződésbe volt belefoglalva a lemondásuk, külön pontban.
utána kb 2 hónappal a helyilewg illetékes APEH KP nyilatkoztatta őket írásban ugyanerről.

köszi a választ!

szia

jó, csak olyan furcsán írtál a határidőről. MIndegy, nem lényeges.
Az adásvételi szerződésbe volt belefoglalva a lemondásuk?

Üdv woodslave!

fellebbeznem azért kellett, mert a 15 napos határidő dec. 21.én indul és jan. 5.én jár le.
az illeték csak az ingatlanok forgalmi értékének különbözetén alapul, más nem tartozik az illetékfizetés alapjához.5M520E ft illetéke 171.200 ft. de még mindig kérdés, hogy a haszonélvi jog értéke - amelyről szüleim lemondtak - jogszerűen került-e levonásra az előző lakásom forgalmi értékéből?

De hogy a kecske meg a káposzta története megvalósuljon..., kérj üres csekkekek és te magad havonta kezd el részletekben fizetni az illetéket. Ebben az esetben nem mondhatják azt, hogy egyáltalán nem fizetsz, legfeljebb hogy nem elegendőt...

A hivatal késedelmes eljárása miatt az ügyfélnek hátránya nem lehet, ha ez mégis így történne, van mód az ügy kivizsgálását- jogorvoslatot kérni. Ismét csak azt írom: a késedelmi kamat a nemfizetésből eredő.

Ha mégis kételyed van, menj be személyesen és beszélj azzal akinek ügyintézésre kiszignálják a kérelmet.

(Na, ha még a nyári kérelmek elbírálásánál tartanak, akkor tetemes lehet az elmaradásuk., gondolhatod mennyi ember "borítaná rájuk" az asztalt ha a késedelmi kamat dolga úgy lenne ahogy téged félreinformáltak most.)

szia! tértivevénnyel adtam fel, és visszajött a tértivevény. és mikor felhivtam az ügyintézőt annyit mondott hogy még annyira friss a kérelem hogy még ki sem osztották az illetékes kolegához.még a nyáriak is ott vannak. és mivel még nem tisztázott hogy egyáltalán megkapjuk-e a kamatmentes részletfizetést,mert még megvizsgálják a jövedelmi helyzetet is, addig ugy tekintik mintha nem kapnánk meg. ha lejár a fizetési meghagyásban rögzített idő onnantól ugy veszik mintha nem fizetnék és automatikusan ráterhelik a kamatot.és nem érdekli őt hogy még a fellebbezési idő előtt benyujtottam a kérelmet.
mondjuk én is ugy tudtam hogy amig az ügyem intéződik nincs joguk kamatot tenni rá.
most akkor ha egy év mulva küldik csak a választ pl. akkor 40 ezerrel többe kerül az amúgyis nem kevés illeték. szerintem valami itt nem stimmel.

Amikortól a részletfizetési kérelmet beadtad - melyet remélve tértivevényes levélben adtál fel -, onnantól a kamat nem ketyeg a határozat meghozataláig ill. annak jogerőre emelkedéséid. Ellenben az esetleges nemfizetés esetén áll be a késedelmi kamat.

a folytatás:
én azért kértem részletfizetést mert egyben ugye nem tudom kifizetni és a párom sem az ő részét.tehát nem azért nem fizetek mert nem akarok. akkor miért raknak rá addig késedelmi pótlékot mig kézhez nem kapom a részletfizetésről szóló határozatot?
nem számit türelmi időnek az a cirka fél év?
miért én szivjak csak mert ők nem dolgoznak elég keményen?
mit lehet tényleg ilyen esetben tenni hogy ne számolják fel a kamatot?
s.o.s

segítséget kérnék!
2007 decemberében kértünk az apeh-től lakásvásárlási illetékünkre kamat-és késedelmi pótlék mentes részletfizetést.
nos ma azt mondták hogy lehet csak fél év múlva küldik a jóváhagyó határozatot
feltéve ha megkapjuk.addig mig várunk szépen megy rá a késedelmi kamat ami nem kevés egy 200 ezres illetéknél. mire a határozat megjön addig kb 20 ezerrel fizetünk többet.
hallottam valami olyanról hogy ha az apeh hibájából csúszik vissza lehet követelni valahogy írásban az addig ráterhelt kamatot.
létezik ez?
előre is köszi

sztem benne van a lemondás miatti ajándékozási illeték is. ami a 2320.000,-Ft 5 %-a. Meg az ingatlanok értékének különbözete.

mostmár mindegy, de miért kellett fellebbezned 2-án? 21-én vetted át, innen indul a 15 nap.

sziatok!

fellebbeztem.valakinek van esetleg válasza a kérdéseimet illetően?
boldog és illetékmentes új évet mindenkinek!

utolsó vastagon szedett sorban "vayoni"= vagyoni.
magyartanár létemre a mondat értelmezése feladta a leckét. az ügyintézőnek már írtam levelet, melyben felhívtam a figyelmét néhány - általam kifogásolt - dologra valamint az inkriminált mondtat értelmezését is kértem.ezen felül ismertettem vele azt a tényt, hogy szüleim a haszonélv. jogról az én javamra lemondtak.ha nem elegendő nekik a háromféle nyilatkozat+a szerződési magatartás, mit tehetek?
érdemes fellebbezni vajon?
az engem megillető nettó érték nem azonos a lakás vételárával?
ha nem azonos a különbözet, akkor az kit illet?szüleimet talán, akik 3 helyen nyilatkoztak arról, hogy lemondanak a javamra?vagy egy megdönthetetlen törvényi vélelem miatt jár el így az APEH munkatárs?
előre is köszönöm a választ és jó étvágyat a halhoz :-)!

a fellebezésre 15 nap áll rendelkezésemre. tehát sima nap és nem munkanap.a levelet ma kézbesítették, jan. 2.-án tudok fellebezni, lesz rá 3 napom.az ezt eredményező eljárás pedig szeretett hazánkat jellemzi sajnos: ott tesz keresztbe a Hivatal, ahol tud. hát most sikerült neki...

4.ha kicsúszom a 15 napból, hivatkozhatok vajon a betarthatalan határidőre vagy eleve felesleges?

most pedig befejezésként álljon itt a levél legfontosabb és legértelmetlenebb mondata: Nevezett igazolta, hogy a 2007. január 09. nap kelt adásvételi szerződéssel elidegenitett a haszonélvezeti joggal terhelt 1/1 arányú állagtulajdonát képező Kisvárda belterület, X. ltp., stb szám és hrsz alatti lakásingatlant, mely ( 1/1 arányú) ingatlan forgalmi értéke a vételárat elfogadva, lakás: 5.800.000. ft-ban, került meghatározásra az APEH Észak-Alföldi Regionális Igazgatóság Illeték Főosztály által. Ügyfelet megillető nettó érték: 5.800.000 ft-vayoni értékű jog (x8) 2. 320.000, -ft= 3.480.000 ft.
folyt. köv.

tértiv. ajánlott levéllel küldtem el.ma kaptam rá választ:illeték 171. 200 ft.a két lakás árának különbözete 3, 2 m ft. ennek illetéke 64 E ft lenne.
DE: a kisvárdai lakásomon szüleim holtig tartó haszonélvezeti joga állt fenn.erről lemondtak a javamra, az adásvételi szerződés keretében, melyben ők általánosságban mondtak le a haszonélv. jogukról, de a teljes vételárat én kaptam meg=egyértelmű, hogy a javamra modtak le róla.ez év júliusában a helyileg illetékes APEH igazgatóság szüleimet nyilatkoztatta arról, hogy ingyenesen vagy visszterhesen mondtak-e le haszonélv. jogukról.válasz: ingyenesen.
a mai napon postázott illeték viszont a kisvárdai lakásom "értékét" nem 5, 8M ft-ban, hanem 3, 48M ft-ban álklapítja meg. így az illeték alapja 5, 52 M ft, erre az illeték 171. 200 ft.a kisvárdai lakásom értékének és árának különbözetét ( 2, 32 M) ft-ot viszont nem értem. ha szüleim 3 alkalommal én pedig 2 alkalommal nyilatkoztam erről, az nem elég?
szüleim írásban nyilatkoztak a tényekről. ennek ellenére a lakásom "értékét" a ő haszonélv. joguk értékével csökkentették.
kérdéseim tehát a következők:

1. jogszerű az APEH ilyetén illetékszámítása?
2. ha igen, akkor mi lesz a haszonélv. jog értékével?ha jövedelem, kinek a jövedelme s fenáll-e az a veszély, hogy jöv. adót és ajándékozási illetéket is kell utána fizetnem?

folyt. köv.

Üdv mindenkinek!

mindenkinek kellemes karácsonyt és jóízű halászlét kívánok!
sajna van 1 nagy problémám is, amelynek megoldása ( ha egyáltalán van) számomra kétséges.
az eset: idén január elején eladtam a (panel)lakásom kisvárdán, 5, 8M ft-ért.egy héttel később vettem egy másik városban egy nagyobbat 9 M ft-ért.az adásvételi szerződésbe belerakattam a vételár megoszlását: 5, 8 M ft a kisvárdai lakásom vételárából származik ( pontos cím, hrsz és minden egyéb), a maradék 3, 2 m saját forrás.ezt az ügyvéd be is nyújtotta a földhivhoz, az illeték meg is jött áprilisban 380 E ft-ról. fizetési meghagyás módosítását kértem,ehhez beküldtem a kisvárdai lakásom adásvételéli szerződésének másolatát.
folyt köv.

Szerencsés vagy, lehet hogy belecsúsztál abba az időszakba, amikor az APEH átvette az illetékügyeket az illetékhivataloktól és azzal voltak nagyon elfoglalva. Én júniusban vásároltam és már megkaptam a fizetési meghagyást. De azért ne reménykedj, sor fog kerülni Rád is.

Égeti a pénz a zsebedet; nagyon szeretnél már fizetni? Küldjek egy számlaszámot?

Üdv!
Ez év februárjában vettünk feleségemmel egy házat, amiben korábban én már résztulajdonos voltam. Mai napig nem küldtek az illetékről semmilyen fizetési értesítőt. Szokványos ez a 9-10hónapos csúszás, vagy csak nagyon törhetik valamin a buksijukat? Származhat-e belőle nekünk gonmdunk, ha valami adminisztrációs hiba miatt nem kaptak erről semmit.
Köszönet!

Jelentsétek be az illetékhivatalnak (főosztálynak), hogy per alá került az ingatlan, így még az sem biztos, hogy egyáltalán szereztetek tulajdont. Márpedig, ha nem, akkor illeték sincs.

Sziasztok.

Vettünk építési telket, vállaltuk azt, hogy azt beépítjük x. éven belül. Azért kisbaták az illetéket, de elhalasztották 2007 elejéig a fizetését. 2005-ben per indult a telek tulajdonjogával összefüggésben, úgy néz ki ,hogy veszítünk, azaz vesztjük a tulajdonjogot. Természetesen nem tudjuk az ingatlant beépíteni, hisz már lassan 3 éve megy a per. Az adóhivatal minap felszólított arra, hogy fizessük ki a kiszabott pénzt, kamatostul, mert nem építettük be. Mivel úgy áll, hogy veszítjük a pert teljesen feleslgesen fizetnénk be az összeget, ráadásul azt ki sem tudjuk fizetni...
Mit tudunk tenni ez esetben?

korábban küldtek "tájékoztatást" a forgalmi értékről...

Ha még nem vette át a fizetési meghagyást honnan tudta hogy mi van benne?