Társasház munkálatai , karbantartása...

Tisztelt Jogi doktorok!
Több kérdésem is lenne.A válaszokat előre is köszönöm!
Első kérdésem az lenne hogy egy tulajdonos követettem-e el mulasztást ha a lakásában eddig hazonélvező lakott, aki a lakás állagának romlásáról nem tájékoztattott.A hazonélvező elhalolozott és a közös képviselő azt mondta hogy nem teljesítettem az alapító okiratban foglaltakat.
A másik kérdésem az elővételi joggal kapcsolatos.Hogyan lehet véglegesen lemondatni a házban lakókat az elővételi jogukról (ha eladom a lakást) hivatalosan hogy később ne tagadhassa le senki hogy közöltem velük a lakás eladás tényét,és vételárát.

Rexor írta - 2003.02.11 10:12
„Kedves Mandula!

Javaslatom a társasházról szóló 1997. évi 157. tv, illetve a kerület helyi önkormányzat polgármesteri hivatalánál lehet utána járni a vonatkozó önkormányzati rendeleteknek.”

Köszönöm, utána fogok nézni,felkészülten szeretnék érkezni a következő közgyűlésre.

Kedves Mandula!

Javaslatom a társasházról szóló 1997. évi 157. tv, illetve a kerület helyi önkormányzat polgármesteri hivatalánál lehet utána járni a vonatkozó önkormányzati rendeleteknek.

Tisztelt Rexor!

Köszönöm a gyors válaszadását, a fa kerten belüli tehát társasház tulajdonában van a fa illetve a fák ami tényleg veszélyezteti esetleges kidolése miatt a másik társasház foldszinti lakásának ablakának az épségét.

Szeretnék, tudni idevágó jogszabályok felkutatási helyérol mármint a tárasházakra vonatkozó jogszabályokat, ha tud On, vagy másvalaki, ide vonatkozó web oldal elérhetoséget, megköszönném...

Tisztelt Mandula!

Ha a közös képvselő nem tud valamit megjavíttatni a közös költségből, akkor rendkívüli költségből lehet azt finanszírozni, persze ha a közgyűlés azt megszavazza. Javaslom, hogy a következő közgyűlésen vessék fel ezt, ha a többség is iígy akarja, akkor kutya kötelességük foglalkozni vele. Ha ezekután sem történik semmi, ki kell rúgni a képviselőt.

A fa kivágásával kapcsoltban azt kell kideríteni, hogya afa a társasház által tualjdonolt telken található e. Ha közterületen van, akkor valóban az önkormányzat engedélye kell, illetve akkor is, ha a fa kivágása más tulajdonában (pl. autók, másik társasház) kárt okozhat.

Tisztelt Jogi doktorok!

Abban szeretném, a tanácsukat  -jogi rendelkezésekről tudni- mit tehet a lakó ha a közös képviselet nem hárítja el a hibát többszöri megkeresés útján sem. Állandóan azzal küldenek el bennünket, hogy nincs benne  a közösköltségben a felújítási és karbantartási munkálatok.

A problémás eset az eresz és a csatorna megjavítása, és a főfal kijavítása a hibás eresz  felázása végett.

A másik, hogy ez kertes társasház, ahol vannak olyan fák a kerten belül amik már elsatynyulásuk mellett kidőlés veszélye is fennáll, ezt sem tehetjük meg a képviselet szerint, hogy kivágjuk őket, mert ahhoz önkormányzati engedély kell ő szerintük. Igaz ez?....

Most tavasszal lesz új közgyűlés és szeretném tudni hogy nekünk lakóknak milyen jogaink vannak, a kötelezettségeink mellett.....

Köszönöm a válaszadást!