Elidegenítési probléma

Sziasztok!
A legegyszerűbb megoldás ebben az esetben az lenne, ha másik, lehetőleg tehermentes ingatlanfedezetet nyújtanátok. Akár másé is lehet az ingatlan, a lényeg az, hogy ti vegyétek fel a hitelt, mint jogosultak. Nézzetek körül a családban, hátha sikerül valakit beszrvezni. Ahogy elmondtátok, a befejezéshez kell a pénz, tehát nem lehet olyan nagy összeg. Ha kész a ház és törlik az önkormányzat korlátozó jogait, legfeljebb majd átjegyeztetitek a tietekre a bank jelzálogjogát és elid-terh tilalmát. A banknak ugyanis ebben a helyzetben tök minegy, csak legyen a hitel mögött megfelelő ingatlanfedezet, a kormányrendelet meg, ha jól emlékszem, megengedi azt, hogy más ingatlanán legyen a jelzálogjog.
Az önkormányzatról meg annyit, hogy surmó. De gondolom ez nem lep meg. Próbáljátok meggyőzni őket, mert ha nem megy, akkor nem lehet semmit tenni velük. A bank ugyanis nem tekinthet el a jelzálog bejegyzésétől.
Én az első megoldást javasolnám, ha van rá lehetőségetek, ha nem, akkor passz.
Sok sikert

HELP!

Tényállás a következő:
Vettünk egy telket egy önkormányzattól. A 4 éves beépítési kötelezettség mellett az adás-vételi szerződésben az önkormányzat visszavásárlási jogot kötött ki magának arra az esetre, ha a határidőig nem mutatjuk fel a lakhatási engedélyt. A visszavásárlási jog bebiztosítására elidegenítési tilalmat is kért a telekre.

Mi belevágtunk az építkezésbe, és a készülő házunkba belefektettünk kb. 5,5 millió forintot, amit számlákkal tudunk igazolni.

A pénzünk elfogyott, ezért lakásépítési hitelt szeretnénk felvenni. A bank a közismert módon jelzálog bejegyezésével adná az állami kamattámogatásos kölcsönt. A jelzálogot viszont nem tudja bejegyezni az önkormányzat elidegenítési tilalma miatt.

Kértük az önkormányzatot, hogy járuljon hozzá, hogy a bank elidegenítési és terhelési tilalmát az első helyen bejegyeztethesse az ingatlanra. A képviselőtestület az első körben elutasította a kérelmet.

Most ott tartunk, hogy a következő képviselőtestületi űlésen próbáljuk meggyőzni a testületet, hogy járuljon hozzá az ügyhöz.

Úgy érzem, a 22-es csapdájába kerültünk. A beépítési kötelezettség miatt építkeznünk kell, de nem tudunk, mert az ahhoz kapcsolódó önkormányzati jogok miatt nem kaphatunk hitelt.

Nem logikus, hogy az önkormányzat miért nem támogat, ha egyszer már az építési telkek parcellázása és értékesítése mellett döntött.

Ha időre nem tudjuk felépíteni a házat, akkor visszavásárolják a telket az eredeti áron, vagyis bukunk 5,5 millió forintot?

Ráadásul ez a telek már nem az a telek, amit nekünk eladtak, mert azóta közművesítettük és ráépítettünk egy fél házat. Mit lehet tenni? Nem nyerészkedés ez az önkormányzat részéről?

Ha valakinek van megoldási ötlete, tanácsa, szívesen venném, mert kezd szorítani az idő...

tori