Sziasztok!
Aki ért hozzá, kérem, segítsen!
1988.márciusában költöztem két gyermekemmel (fiú és lány) elvált, egyedülálló anyaként tanácsi kiutalású bérlakásba. Egy normális egy éves együttélés után házasságot kötöttem élettársammal 1993.augusztusában. Összel az Önkormányzat levélben értesített, hogy a lakásom megvásárolható. Szeptemberben felkerestem az Önkormányzat Lakásigazgatási Irodáját, ahol a házassági anyakönyvi kivonat bemutatásával értesítettem öket a nevem megváltozásáról. Kaptam tölük egy pecsétes papírt, melyen feltüntették a régi és az új nevemet, címemet, a névváltozás okát. ('Értesítés', tárgy: névváltozás átvezetése a nyilvántartáson Kelte: 1993.09.22.)
Ezzel felkerestem a kerületi Épületgondnokság KFT-t, ahol a lakásbérleti szerzödésen a 2-es pontban szereplö sorban ('Bérlö; /bérlötársak/')
a régi férjezett nevemröl az új férjezett nevemre átírták az adataimat.
Bérlötársként a férjemet nem tüntették fel. A kerületi Polgármesteri Hivatal megbízásából eljáró Kft. a vételi ajánlatot csak azoknak a nevére küldte ki, akik a bérleti szerzödésen szerepelnek.
Férjemmel akkor volt az elsö vitánk:
a lakásomat a nevelt gyermekei nevére akarta, hogy megvegyük, és nem részletre, hanem egy összegben. Végül abban állapodtunk meg egy szomszédunk jelenlétében, hogy a lakásomat közös törlesztéssel (bankkölcsön, KST kölcsön, fizetési elöleg, családi és baráti kölcsön segítségével - mivel nem rendelkeztünk semmilyen tartalékkal) az én nevemre vesszük meg, a férjem nem is akart tulajdonjogot szerezni, bár ez a tény egy ilyen családi megbeszélésen nem szokott ilyen 'hivatalos' megfogalmazásban elhangzani. A vételi szándéknyilatkozatot 1993.december 10-én, az adásvételi szerzödést 1994.január 06-án a férjem és a lányom társaságában írtam alá.
Házasságunk sajnos 1997.év elején megromlott, nem értettünk egyet a gyermeknevelésben, rosszul türtem az agresszivitását stb. 1997.03.18-án reggel a visszatérés szándéka nélkül elköltözött, de elözö este a fiam tv-jének képernyöjét kalapáccsal törte be, a 6 fiókos fagyasztószekrényünk hátoldalán lévö csöveket fogóval szétvágta, lányom tv-jét kidobta a szobájából az étkezöbe, a mikróba fém evöeszközöket rakott. Csak azokat a tárgyakat tette tönkre, amelyeket együtt vettünk. Másnap a gyermekeim iskolájának tanácsára három helyen jelentettem fel: a rendörségen garázdaság, a gyámhatóságon kiskorú (lányom nem volt 17 éves) veszélyeztetése, az Önkormányzatnál kényszer-kijelentés céljából. Gyakorlatilag semmi nem történt részükröl..
Jó nevü ügyvédhez tanácsoltak a válás és a vagyonmegosztás lebonyolítására.
1997.szeptemberében ért az elsö pofon:
megtudtam, hogy az 1993.december 31-ig érvényes törvények szerint a házastárs
a törvény erejénél fogva bérlötársi jogviszonyt szerez. Az elsöfokú Bíróság
- miért? - a lakás tulajdonjogának csak a harmadát ítélte meg részére, mindkettönk fellebbezésére a másodfokú Bíróság ezt módosította 50-50 %-ra, az indoklásban kiemelve az Önkormányzat mulasztását, ugyanis nem kértek a férjemtöl lemondó nyilatkozatot az elövásárlási jogáról.
Belegondoltam abba, ha annak idején engedek neki és a gyerekeim nevére vesszük meg a lakást, ugyanúgy nem kértek volna lemondó nyilatkozatot töle, hiszen nem szerepel sem a kiutaló, sem a bérleti szerzödésen - akkor most a gyerekeimmel állna perben?
Jelenleg még mindig folyik a per közöttünk, kéri a tulajdonjogának a megváltását pénzben. A Bíróság igazságügyi ingatlan-szakértöt jelölt ki a lakás forgalmi értékének megállapítására. A megállapított forgalmi érték (9,7 millió) nem csak szerintem eltúlzottan magas egy harmadik emeleti 2+fél szobás loggiás, étkezös, linoleum, szönyegpadlo, fürdöben a csempe hiányos stb. (64+5 négyzetméter), 160 lakásos 1986-ban épült házban, a lakás majdnem eredeti állapotú, a szakértö szerint 'teljes szakipari felújításra szorul'. Ráadásul úgy hozta ki ezt az összeget, mintha a lakás kiadható lenne 124.400 Ft-ért havonta, amelyböl különbözö értékeket vont le, szorzott 11-el, stb.
A környéken több eladó lakást hirdetnek, teljesen felújítva, új beépített konyhával, tele extrával irányárként 10,3-ért, de közvetlenül mellettünk a téren elsö emeleten irányár 9,8.
Kénytelen voltam vállalni, hogy a férjemmel közösen eladjuk, mert ö ragaszkodik a szakértö által meghatározott összeg feléhez - melyböl le kell vonni az ö tulajdoni részére esö, de általam kifizetett rezsit, amely jelenleg 680.000 Ft kamatok nélkül.
Amennyiben nem tudunk megállapodásra jutni 60 napon belül (következö tárgyalás junius 20-án), a bírónö képes rá, és elárverezteti a fejünk felöl.
Rohangálok össze-vissza nullás igazolások beszerzéséért, a hitelképességem bizonyítása sem egyszerü, mert bármelyik Bank jön ki, röhögögörcsöt kap a lakás állapota és a hozzá kapcsolt szakértöi forgalmi ár hallatán, tehát nem leszek hitelképes erre az összegre, pedig a gyerekeimmel
úgy döntöttünk, hogy inkább zsíroskenyeret eszünk évekig, de valahogy kölcsönt veszünk fel és kifizetjük a férjemet.
Ki tudja megmondani:
- perelhetem-e az Önkormányzatot a mulasztásával okozott károm miatt
- kérhetek-e nem vagyoni kártérítést az
egészségromlásunk okán
- egyáltalán: létezik-e ügyvéd, aki vállalná a képviseletemet
(Írtam levelet a TV Ablak címü müsorba, február 14-e óta nem válaszoltak; írtam a Jogi Fórum Ügyfél keres ügyvédet rovatába is, de ök sem válaszoltak március 14-e óta; 4 idösebb ügyvéddel beszéltem, szépen szólva: leráztak.)
Bocs, hogy kissé hosszú lett a levelem, de már lassan regényt lehetne írni erröl
a több mint hat évröl és a számtalan megaláztatásról is.
Borzasztóan kétségbeesett idöszakot élek,a leírtak alapján - gondolom - nem kell ragoznom.
Várom segítö leveleiteket.
Magdi.mama