Gt. székhelyén mégis kötelező a kéményvizsgálat

Üdv, Fórumozók!

Van egy kéményes kérdésem. A vállalkozásom (gazdasági társaság = gt.) egy lakóingatlanra van bejegyezve (ami nem a sajátom). Használati szerződéssel bérlek a tulajdonosoktól egy melléképületet. Ez egy raktár, csak az elektromos áram van bevezetve. Nincs benne fűtés. A lakóházhoz nincs közöm.

A tulajdonosok kaptak egy levelet a Főkétüsztől, hogy díjfizetés terhe mellett leellenőriznék a lakóházban a kéményt, mert bár egylakásos lakóház, de gt. van a címre bejegyezve, ezért ez szükséges.

A tulajdonos nem akar a Főkétüsszel díjfizetési megállapodást kötni, lévén a gt-nak nincs köze a lakóházhoz (még akkor sem, ha fizetem a díjat, gondolom megvan rá az oka). Nekem a gt. tulajaként pedig nincs jogom a kéményseprőkkel szerződni (mert nincs közöm a lakóházhoz) és fizikailag sem tudom őket beengedni, hogy elvégezzék a munkát.

Mi a várható fejlemény? Jön a Főkétüsz és jogi eszközökkel "lenyomja a tulaj torkán" a kéményellenőrzést? Mert ha igen, akkor tutira buktam a 10 éve bérelt raktáramat...

A kéményellenőrzés a kéménykiállás miatt van, és nem a használók szerint.

A kéményellenőrzés kötelező, valóban hatósági feladatot látnak el.

A kéményseprők a kémény ellenőrzését jegyzőkönyvezik és nem a használók jogviszonyait.

Az eddigi bérlői jogviszonyt egy kéményseprés nem szünteti meg. :)

Értem én, csak a kéményseprő egy olyan kéményt akar ellenőrizni, amihez semmi köze a címre bejegyzett gt.-nak. Ezzel az erővel, ha épp taxiznék, a tulaj kocsiját is behívhatnák félévente rendkívüli műszaki vizsgára - a kocsijához sincs semmi közöm.

A békesség kedvéért ki is fizetném azt a 6eFt-ot, de beengedni nem tudom a kéményseprőket. Utána nézek, mennyibe kerül egy székhely-áthelyezés...

Tudtommal a kémény ellenőrzése egy ideje ingyenes. Az ellenőrzés a hatóság által. De ha hibát tárnak fel, azt el kell hárítani. Az fizetős.

Immaculata

Lemaradtál kémény ellenőrzés ügyben... nem is kicsit.

Szerintem...

Az ellenőrzés az INGATLAN aktív kéményeire vonatkozik.

Akkor kötelező megrendelni,
HA
az ingatlanba vállalkozás

• székhelye

vagy

• telephelye

van bejegyezve.

Ez esetben ez a helyzet ?

HA igen, akkor a felek eldöntik, hogy ki viseli a költséget.

Meglátásom szerint a bérlő, hisz miatta lett kötelező.

De azt is mondhatja, hogy állja a bérbeadó.
Mert a nélkül nem tudja bérbe adni vállalkozásnak
az ingatlant (egy részét), hogy ne fizetné meg...

A végén persze úgyis a bérlő fizeti meg, idővel, ha marad.
Díj emelésként...

A hatályos Kstv. értelmében csak a 2. § (1) aa) bekezdésben hivatkozott ingatlanok ellenőrzése történik sormunkán kívül (nem kötelező). Ezzel szemben a 2. § (1) b) bekezdésben hivatkozott ingatlanok ellenőrzése továbbra is (kötelező) sormunkában és a 2. § (6) bekezdése értelmében megrendelésre, díjfizetés ellenében történik. A Kstv. a 2. § (1) b) bekezdése olyan típusú ingatlanokra vonatkozik, amelyek nem természetes személy tulajdonában vannak vagy gazdálkodó szervezet székhelyeként, telephelyeként, fióktelepeként bejegyzett ingatlanokról van szó.