A jogban nincs erősebb. Ez csak egy szleng. Erősebb a kocsma előtt az utcán van, bár az is inkább csak a "kevésbé ittas" szinonímája, igazi erősebb mondjuk a súlyemelő versenyen van legfeljebb.
Milyen szempontból "erősebb" ?
A szleng azért mondja a haszonélvezetre, hogy erősebb, mert a haszonélvező jogosult használni, hasznosítani az ingatlant, bizonyos feltételek esetén a használatot átengedni másnak. Ő lakhat benne, ő adhatja bérbe. A tulajdonos nem zaklató jelleggel, időnként ellenőrizheti az ingatlanát, másra nem nagyon jogosult azzal kapcsolatban. Természetesen a haszonélvezőnek is vannak kötelességei, köteles jóhiszeműen, rendeltetésének megfelelően használni az ingatlant, fizetni a használattal kapcsolatos költségeket.
Igen! Anyám 68 éves, Apám 70. Már kb. 3 éve hogy a feleségemmel ketten tartjuk karban az ingatlant, ő nem sok mindent segítenek, mondván mi már eleget csináltuk. Vidéken családi házra kell gondolni. Igaz, van egy tömblakásunk Tatabányán, aminek a tulajdonjoga a kiskorú fiamé. Ezt anyám és apám is tudják, és azzal "fenyegetnek", ha nem tetszik nekünk amit ők csinálnak, el lehet menni a tömblakásba! 1.: Az unokájuk a helyi iskolába jár, ha ki kéne szakítani onnan sokat ártanának vele. 2.: Itt már berendezkedtünk, nem szeretnék költözni: 3.: A nyáron esedékes házimunkákat ők oldják meg? PL fűnyírás Szomód és Tatabánya között kb fél óra távolság.
Ez kellemetlen, de jogi szempontból igen, az ő akaratuk "erősebb".
A haszonélvező mondja meg ki használhatja az ingatlant, ki lakhat ott. Ha azt mondja, hogy költözzetek el, el kell költöznötök. Mint tulajdonos, neked kell fizetni a házzal kapcsolatos rendkívüli javításokat és helyreállításokat, azon kívül elvileg a haszonélvezőt terhelik az ingatlannak kapcsolatos használathoz fűződő költségek. Ha olyat költöttél rá, amit a haszonélvezőnek kellett volna, akkor legfeljebb megtérítési igényed lehet, magyarul, fizessék ki neked. De ez az ott lakáson nem változtat.
Olvasgasd a Ptk. 5:146.§ - 5:155.§ közötti szakaszokat.
Igen, gondom van a szüleimmel! Anyám 68 éves, apám 70 éves! Vidéken, családi házra kell gondolni. A feleségem és én tartjuk karban az ingatlant kb.3 éve, fűnyírás, favágás stb. Ők életkorukból kifolyólag sem segítenek. A dologhoz hozzátartozik, hogy lett a kiskorú fiamnak, szintén ajándékozás útján egy tömblakás Tatabányán. Tehát a fiam a tulajdonos. A probléma ott van, azt mondják: Ha nem tetszik amit mi csinálunk mehettek a tömblakásba! 1: A fiam ragaszkodik ehhez az ingatlanhoz. 2: Itt már berendezkedtünk, én sem akarok költözni. Mindent hagynom és tűrnöm kell?
„Apám 2000-ben ajándékozási szerződéssel ruházta rám az ingatlan tulajdon jogát, ők megkapták a holtig tartó haszonélvezet jogát.”
Ebben a mondatban van a lényeg: te ajándékba kaptál egy ingatlant. Igaz örökléssel is lehetett volna a tiéd a haláluk után illetékmentesen, de ki tudja, mi változik akkorra. A szüleid gondoskodtak róla, hogy ne tudd őket utcára tenni, ezért haszonélvezetet alapítottak rá. De ezért az ajándékért cserébe most szerintem jogosan várják el, hogy tegyél is valamit. És igen, ha nem akarod, hogy égig érő gaz nőljön a kertben, akkor azt sem árt, hogy lenyírod. Leginkább azért, mert ha túl nagyra nő és az önkormányzat teszi meg - joga van hozzá - akkor az sokba fog kerülni. Szerintem itt az ideje egy viszonylag használható jó viszonyt kiépíteni velük, elvégre mégis csak a szüleid. De gyanítom, hogy nem a legjobb a kapcsolatotok, ez viszont már nem jogi kérdés.
Sőt az sem, hogy ha már ott laknak együtt, akkor ne az idős szülők nyakába szakadjon minden csak azért, mert ők a haszonélvezők. Az ajándékozásért és az ngyen ottlakásért cserébe erkölcsi alapon szerintem ez a minimum, hogy ők megcsinálnak mindent a ház körül.
Már bocs de egy dolgot tisztáznék. Eddíg is segítettünk amiben csak tudtunk, és fogunk is. Én csak polgárjogilag szerettem volna tisztánlátni! Köszönöm a válaszokat!
Akkor jó. A problémákat pedig próbáljátok megoldani megbeszéléssel, megállapodással, mindkettőtök részéről kompromisszummal. A használattal kapcsolatban a haszonélvezők vannak előnyben, viszont főszabály szerint az ajándékot nem tudják visszakövetelni (vagy csak nagyon extrém esetben). Mégiscsak ő ajándékozta neked, úgyhogy már csak morális okokból is érdemes megegyezni a szülőkkel.
Még egy kérdés, ez hány éve van ebben a formában leszabályozva? Mert nem igazán foglalkoztam az ingatlan joggal, csak most egy nálunk lévó változás miatt kérdeztem.
Tekintve, hogy nem tudjuk mi pontosan nálad az "ez", ezért azt mondanám, hogy az ókor óta, már a római jog is védte a magántulajdont, egyben korlátozta is.
Az biztos, hogy már a régi Ptk. 1959-től is, apróbb eltérésektől eltekintve, így szabályozta a haszonélvezetet (ha az az "ez").
A fűtési rendszer átalakítása. Mi fiatalok megbeszéltük a szerelővel mi lenne az ésszerű és praktikus mindenki számára, és egyben kissebb költséggel jár, de ők ezt nem fogadták el. A bonyolult és drágábbik megoldás lett " ránkerőltetve ".
Értem - de ennek mi köze az eddigi kérdésekhez? Te vagy a tulajdonos, ha nem jó a fűtés, és te költeni akarsz rá, akkor pont úgy csinálhatod meg, ahogy akarod. Nem lehet ráderőltetni, amit nem akarsz (ha szerinted igen, NYOMATÉKOSAN felszólítalak, hogy küldj nekem sok pénzt. Adok számlaszámot.). Természetesen az ilyen munkálatokat a haszoélvező érdekeit kímélve, megfelelő idő alatt kell megcsinálni. Vagy, ha ez neki nem tetszik, akkor megengedheted, hogy SAJÁT KÖLTSÉGEN olyanra alakítsa át, ami neki tetszik, azzal a kikötéssel, hogy semmilyen megtérítési igénye nem lehet utána. Ha akarod. Nehéz az öregekkel. Vagy, más szempontból, nehéz a fiatalokkal...
„A fűtési rendszer átalakítása. Mi fiatalok megbeszéltük a szerelővel mi lenne az ésszerű és praktikus mindenki számára, és egyben kissebb költséggel jár, de ők ezt nem fogadták el. A bonyolult és drágábbik megoldás lett " ránkerőltetve ".”
No, ez volt az egyetlen, amiket eddig írtál, amiben a haszonélvezet nem erősebb a tulajdonjognál.
Ezen bukott ki az egész! Közölték hogy ők egyénileg akarnak fűteni, s mi is nézzünk hogy tudnánk ugyanezt megcsinálni. S ránk nézve kötelező érvényű szerintük.
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Customize your consent preferences for Cookie Categories and advertising tracking preferences for Purposes & Features and Vendors below. You can give granular consent for each and . Most vendors require explicit consent for personal data processing, while some rely on legitimate interest. However, you have the right to object to their use of legitimate interest.
A szükséges sütik elengedhetetlenek a weboldal megfelelő működéséhez. Ezek a sütik biztosítják a weboldal alapvető funkcióit és biztonsági jellemzőit, névtelenül.
Süti
Időtartam
Leírás
COOKIE_SUPPORT
1 year
Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket.
JSESSIONID
JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak.
PHPSESSID
Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik.
SERVERID
Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is.
viewed_cookie_policy
1 year
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
A teljesítménysütiket a weboldal kulcsfontosságú teljesítménymutatóinak megértésére és elemzésére használják, ami segít a látogatók számára jobb felhasználói élményt nyújtani.
Süti
Időtartam
Leírás
Gdyn
1 year 1 month
Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják.
GUEST_LANGUAGE_ID
1 year
Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál.
Az analitikai sütiket arra használják, hogy megértsék, hogyan lépnek kapcsolatba a látogatók a weboldallal. Ezek a sütik segítenek anonim, statisztikai információt szolgáltatni a látogatók számáról, a visszafordulási arányról, a forgalom forrásáról stb.
Süti
Időtartam
Leírás
_ga
2 years
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához.
_gat_UA-112481-1
1 minute
Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken.
_gid
1 day
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában.
A hirdetési sütiket arra használják, hogy a látogatókat releváns hirdetésekkel és marketingkampányokkal találkozhassanak. Ezek a cookie-k nyomon követik a látogatókat a webhelyeken keresztül és információkat gyűjtenek, hogy személyre szabott hirdetéseket jeleníthessenek meg.
Süti
Időtartam
Leírás
_goa3session
2 days
Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják.
fr
3 months
A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek.
Gtest
1 year 1 month
Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában.
i
1 year
Nincs információ.
IDE
1 year 24 days
A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg.
mc
1 year 1 month
Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal.
test_cookie
15 minutes
Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat.
VISITOR_INFO1_LIVE
5 months 27 days
Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál.
YSC
session
Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál.