„148. § (1) A közös tulajdon tárgyait elsősorban természetben kell megosztani.”
„II. A közös tulajdon megszüntetése iránt indult perben a bíróság bármelyik tulajdonostárs kérelmére a közös tulajdont társasház-tulajdonná alakíthatja át.
A közös tulajdonnak társasház-tulajdonná való átalakítása esetén az alapító okiratot a bíróság ítélete pótolja. Ezért az alapító okirat tartalmát - a felek álláspontjának és méltányos érdekeinek figyelembevételével - a bíróság az ítéletében állapítja meg.”
Az első idézet a Ptk-ból, a második a PK 11. számúállásfoglalásból való.
A bíróságot köti a törvény: a közös tulajdon megszüntetése különféle módjai közül kötelező a sorrend: első a természetbeni megosztás, és nem az árverés.
Bömzi, a te esetedben csak a társasházzá alakítás jöhet számításba.
Hiába kérnéd ugyanis a közös tulajdon megszüntetését 4 lakásos lakóházra másféle módon, ha az ellenzékiek egyike is a társasházzá alakítást kéri (és kérni fogja!), a bíróságnak kötelező a közös tulajdon megszüntetését ekként elvégezni.
Üdv.
